2008/08/27
あなたも再開発プランナーになろう！
◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ あなたも再開発プランナーになろう！ 【メルマガ試験直前講座 005】 2008.8.26 第005号 ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ このメルマガは再開発プランナーの合格を目指す人に役立つ情報を発信します。 試験まで、残すところあと４日となりました。 これからは、今までやった問題等の復習を中心に学習していきましょう。 では、本日も【メルマガ試験直前講座】はりきっていきましょう！ 直前音声セミナー実技編のまとめ その２ 〜実技試験の３本柱〜 午後の実技試験の３本柱は、 １本目 年度別資金計画 ２本目 権利変換計画 ３本目 事業計画（マンション建て替え） となっています。 本日はその２本目、権利変換計画のポイントの解説です。 権利変換計画の問題は、計算型とプレゼン型。 昨年は、権利変換の３つの種類の違いを権利者に説明する資料を作成する問題が 出題されました。この問題形式をプレゼン型とします。 権利変換の計算、面積や価格や共有持分や敷地の持分を計算させるのが計算型。 どちらの形式が出題されても、回答できるように準備が必要です。 そのためには、権利変換計画の３つの方式について、その違いが重要です。 原則型と地上権設定型は何が違うのか？ 全員同意型では、どの条文の定めが必要ないのか？ 計算を進める上でも、原則型と地上権設定型と全員同意型の権利変換方式の違い が分かっているかどうかを問われます。 プレゼン型で権利者への説明用の図を作図する上でも同様です。 ---------------------------------------------------------------------------- 今日のポイント ・権利変換計画は３つの権利変換方式の違いを抑える。 ・計算型、プレゼン型の両方の準備を進める。 ---------------------------------------------------------------------------- ○試験直前 質問＆回答ページの公開！ 試験まであと４日。このメルマガで何ができるのか考えました。 学習を進めていく中で、疑問な点があると思います。 その疑問を一人だけのものにしないで、みんなのものにしませんか？ ここまで学習を進めると同じような疑問が出てきます。 それをメールで質問してください。 「質問は、復習になり、学習になる。」 これからは、みなさんの質問がみなさんの力になります。 現在、このメルマガの読者の皆さまが180名いらっしゃいます。 一人３個の質問が集まれば、３個×180人＝540個の質問が集まります。 それをみなさんで共有して、試験直前のまとめにしましょう。 そこで、今までセミナーの中で受講生の皆様からいただいた、質問＆回答をまとめた ページを作成しました。 http://www.saito-keikaku.com/chokuzen/q&a_01.htm （順次更新していきます。） また、質問専用メールアドレス：go-kaku@saito-keikaku.comも作成しました。 一人目標３個。学科、実技どちらでも構いません。もちろん、３個以上でも構いません。 回答は上記専用ページで行います。 また、メール以外で電話でもｆａｘでも構いませんので、どしどし送付いただければと思います。 （試験直前までは、ほぼ毎日発行します！！合格目指して、頑張りましょう！！） ○試験直前音声セミナーでは、第５回、第６回を配信中です！ （※都合により、当初案内と配信予定が変っています。） ------------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------------ 【Ｈ20年 再開発プランナー試験 直前音声セミナーを行います！】 今年の3月から法人＆個人向けセミナーを開催しており、現在までに、延べ50名に学科と実技をあわせて150時間の講義を行ってきました。 その講義の中で、試験直前に確認しておきたい基本事項を短時間にまとめた音声セミナーの配信を下記の通りに行います。 22日から28日まで毎日配信していきます。 （※当事務所のセミナーを受講された方は別途ご案内いたしますので、申し込みをしないで下さい。） （音声セミナーページ）http://www.saito-keikaku.com/chokuzen/top_1.htm １．年度別資金計画の解説（約１５分）※無料配信！ （２．以降は有料となります。） ２．権利変換計画の解説 （8月22日配信中） ３．事業計画（マンション建替え）の解説（8月23日配信中） ４．都市再開発法（第１章 施行者と都市計画の解説）（8月24日配信中） ５．都市再開発法（第２章 施行者の解説）（8月25日配信中） ６．都市再開発法（第３章 第１種市街地再開発事業の解説）（8月26日配信中） ７．都市計画法・建築基準法の解説（8月27日配信予定） ８．関連法規（土地区画整理法〜区分所有法〜マンション建替え円滑化法） （8月28日配信） ※当初のご案内から配信予定が変更になりました。都市再開発法を先に送付します。 ○Ｈ20年 再開発プランナー試験 直前音声セミナー ○費 用：10,000円（消費税込み）のところ、試験直前特別価格として5,000円（消費税込み）とさせていただきます。 ○申込み方法：ＳＫＯオンラインショップからお申し込み下さい。入金確認後、音声ファイルのダウンロードページをメールにて送付します。 ※振込み手数料はご負担下さい。 （ＳＫＯオンラインショップ） http://www.saito-keikaku.com/shop/cart/category_2.html ※特 典：セミナーで使用した教材を無料で差し上げます。（必要な教材をダウンロードして下さい。） 特典内容 ○学科： ・基礎編 １．スピード法規（都市再開発法） ２．キーワード一覧表（都市建築法・関連法） ３．都市計画と施行者（トレペ教材） ４．再開発事業の流れ（穴埋め問題） ５．過去問分析一覧表 ・応用編 １．確認テスト（第１章） ２．確認テスト（第１章２） ３．確認テスト（第１章 都市計画と施行者 作図） ４．確認テスト（第２章 組合） ○実技： ・基礎編 １．単位の計算（その１〜その４） ２．年度別資金計画の計算 ３．権利変換の計算 ４．事業計画の計算 ・応用編 １．年度別資金計画の小テスト ２．権利変換計画の小テスト ３．事業計画の小テスト ○実践編〜本番を想定した実力試しに〜 １．学科 模擬テスト（５０問）１００点満点（問題） ２．実技 模擬テスト（年度別資金計画（問題・解答用紙）、権利変換計画、事業計画）１００点満点 ３．模擬テスト解答 学科 ・ 実技（年度別資金計画１ ２、権利変換計画、事業計画） ○お申し込み、お待ちしております！ ------------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------------ ―――――――――――――――――――――――――――――――――― ■登録／解除の方法 「あなたも再開発プランナーになろう」は、下記URLより登録解除が可能です。 http://www.mag2.com/m/0000158146.html ―――――――――――――――――――――――――――――――――― 発行責任者：斎藤計画事務所 代表 再開発プランナー 齋藤 誠 http://www.saito-keikaku.com/ 発行システム：『まぐまぐ』 http://www.mag2.com/ マガジンＩＤ：0000158146 ――――――――――――――――――――――――――――――――――
