2009/04/12
ファイナンシャルプランナーズ・ニュース！ 第175号 2009/4/12
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★ＦＸ取引会社のご紹介 ＦＸ取引を始めてみたい方へ、口座開設ができる取引会社をご紹介して おります。 詳しくは→ http://fx.lifetac.com/fx-kaisya.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ お金の総合情報マガジン 「ファイナンシャルプランナーズ・ニュース!」 vol.175 ５つの土地の価格 読者数：1,470名 FP事務所ライフタクティクス： http://www.lifetac.com/ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ※このメルマガに登録した覚えがないという方は下記より解除を行ってください。 http://www.lifetac.com/fpnews.html 目次 １．ごあいさつ ２．金融・経済ニュースのピックアップ！ ３．ファイナンシャルプランナーによるマネー講座 「５つの土地の価格」 ４．ミニコーナー「ザ☆マネークイズ！」 ５．メルマガ読者様特典のお知らせ ６．おすすめメルマガ紹介コーナー ７．後記 --------------------------------------------------------------------------- 1.ごあいさつ 春たけなわの季節となりましたが、いかがお過ごしでしょうか。ファイナンシャルプ ランナー事務所ライフタクティクスのフルバヤシです。 このメールマガジンは、お金の専門家であるファイナンシャルプランナーがお送 りするお金に関する総合情報マガジンです。 あの「お笑いマネー講座」がまた開催されます！！ ※「お笑いマネー講座」って何！？という方は → http://www.fpi-llp.com/owarai-money-osaka.html 今回は東京と大阪の２箇所で開催されるのですが、東京のほうは残念ながら既に 満席となりました。 すぐに大阪のほうも満席になると思いますので、ご興味のある方はお早めに！ → http://www.fpi-llp.com/owarai-money-osaka.html ちなみに大阪のほうには私も行きますので、参加される方はお会いしましょう！ → http://www.fpi-llp.com/owarai-money-osaka.html それでは、本編へ参りましょう！ --------------------------------------------------------------------------- ２．金融・経済ニュースのピックアップ！（4/5〜4/11） 先週1週間分の主要な金融・経済ニュースをご紹介していきます。 ●大手損保08年度、保険料収入4.1％減 自動車不振響く （4/6 ＮＩＫＫＥＩ ＮＥＴ より引用） 大手損害保険6社が6日発表した2008年度の保険料収入（速報値）は合計で前の年 度に比べて4.1％減の6兆1928億円となり、2年連続で前年度割れとなった。自動車 損害賠償責任（自賠責）保険の料率が引き下げられた特殊要因を除いても、0.2％ 減の5兆4694億円。自動車販売や輸出入の不振が響いた。 （ひとくちコメント） 自動車保険料を節約したい方は → http://car.lifetac.com/ ●携帯電話の純増数、ソフトバンクが２年連続首位 08年度 （4/7 ＮＩＫＫＥＩ ＮＥＴ より引用） 電気通信事業者協会は7日、2008年度末の携帯電話・ＰＨＳの契約数を発表した。 新規契約から解約を引いた08年度の純増数は、ソフトバンクモバイルが204万6700件 で2年連続の首位となった。同社の携帯電話同士の国内通話が夜間を除いて無料にな る「ホワイトプラン」の人気や米アップル製の携帯電話「ｉＰｈｏｎｅ（アイフォ ーン）３Ｇ」投入などが奏功し、すべての月で首位を維持した。 （ひとくちコメント） 誰かディズニーモバイルからメール下さい。 ●ヤフー、動画配信の「ＧｙａＯ」を統合 51％出資 （4/7 ＮＩＫＫＥＩ ＮＥＴ より引用） ヤフーは7日、ＵＳＥＮ子会社のＧｙａＯ（東京・港）に出資し、今秋をめどに両 社のインターネットによる動画配信事業を統合すると発表した。「ＧｙａＯ（ギャオ） 」は2005年に始まった動画配信の草分け。赤字を脱却できず、ヤフーが事実上、救済 する。本格的に収益を生む動画のネット配信は不在で、今後は乱立する事業の淘汰が 進みそうだ。 （ひとくちコメント） ギャオも勢いがなくなりましたね。youtubeがありますからね。 ●破綻ＲＥＩＴ「ニューシティ」、米ファンドが買収 1200億円 （4/7 ＮＩＫＫＥＩ ＮＥＴ より引用） 不動産投資信託（ＲＥＩＴ）で初めて破綻したニューシティ・レジデンス投資法人 が、米大手投資ファンドのローンスターを再生支援企業（スポンサー）に選定するこ とが6日分かった。ローンスターは負債の引き継ぎを含め約1200億円でニューシティを 買収し、5年後の再上場をめざす。昨秋以降、国内の不動産市況が急速に悪化するなか で難航していた再建計画がようやく動き出す。 （ひとくちコメント） 不動産関係の会社はどんどん倒れていってます。 ●個人の外貨取引量、半年ぶり高水準に 「くりっく３６５」 （4/8 ＮＩＫＫＥＩ ＮＥＴ より引用） 外国為替市場で個人投資家の外貨取引が活気を取り戻しつつある。東京金融取引所 の外為証拠金取引「くりっく３６５」では6日の取引量が40万5566枚（枚は1万通貨単 位）となり半年ぶりの高水準となった。株価が堅調に推移していることで個人の投資 余力が向上しているとの指摘もある。 （ひとくちコメント） ＦＸ（外国為替証拠金取引）を始めてみたい方は → http://fx.lifetac.com/fx-kaisya.html ●「街角景気」、3カ月連続で改善 3月景気ウオッチャー調査 （4/8 ＮＩＫＫＥＩ ＮＥＴ より引用） 内閣府が8日発表した3月の景気ウオッチャー調査によると、景気の実感を示す「街 角景気」の現状判断指数は前月に比べて9ポイント高い28.4と、3カ月連続で改善した。 一部の企業で受注が回復したほか、定額給付金や高速道路料金引き下げなどの政策効 果で消費者心理がやや持ち直した。急速な悪化に下げ止まり感が出つつあるが、景気 が「良くなった」との回答は依然少ない。 （ひとくちコメント） 嘘でも良くなったって言っておいたほうがいいと思います。 ●ローソン、大衆薬販売に参入 調剤薬局と提携 （4/9 ＮＩＫＫＥＩ ＮＥＴ より引用） コンビニエンスストア2位のローソンは今夏、一般用医薬品（大衆薬）の販売に参入 する。6月の改正薬事法施行で薬剤師がいなくても風邪薬など大半が販売できるように なるためで、調剤薬局5位のクオールと提携し首都圏の店舗を手始めに順次販売店を広 げる。セブン―イレブン・ジャパンやファミリーマートも含めた大手コンビニの大衆薬 販売戦略が出そろい、消費者は身近なコンビニで大衆薬が手に入りやすくなる。 （ひとくちコメント） 私は実は薬剤師の息子です。 ●「ねんきん定期便」の一部に誤り、３万2000人に再送 社保庁 （4/10 ＮＩＫＫＥＩ ＮＥＴ より引用） 社会保険庁は10日、年金記録の確認を促す目的ですべての現役加入者に送っている 「ねんきん定期便」の一部に誤った内容があり、約3万2000人に再送すると発表した。 コンピューターのプログラムミスで年金を受け取れる年齢や付加保険料の未納月数を 間違って印刷した。3日の送付開始からわずか1週間で再送に追い込まれるお粗末な事 態になった。 （ひとくちコメント） 社会保険庁は良かれと思って何らかのアクションを起こすたびに、またこういう問 題を起こしてしまいますよね（笑）。 ●定額給付金の使い道、最多は「外食」 民間調査 （4/10 ＮＩＫＫＥＩ ＮＥＴ より引用） 調査会社のマクロミルは10日、定額給付金の使い道に関する調査結果をまとめた。 20―59歳の男女を対象に「支給されたらどのように使いたいか」を複数回答で尋ねた ところ、「外食」が28％と最多だった。「普段の生活費の補てん」（22.1％）と「旅 行」（21.7％）が続いた。「受け取らない」との回答は0.3％だった。 （ひとくちコメント） 私も外食で即、使い切ります。 ※「ＮＩＫＫＥＩ ＮＥＴ」のＵＲＬ http://www.nikkei.co.jp/ ------------------------------------------------------------------------------ ３．ファイナンシャルプランナーによるマネー講座 「５つの土地の価格」 先月、土地の「公示価格」が発表されました。 全国平均で前年比3.5％の下落となり、３年ぶりに前年を下回る結果となりました。 ところで、土地には「一物五価」という言葉があるのをご存知でしょうか？ 一般的に「モノ」は「一物一価」、つまり付けられる値段の種類は一つしかありま せんが、土地というものは「一物五価」あります。 今回はその「５つの土地の価格」をご紹介したいと思います。 １．公示価格 一般の土地取引指標、公共事業用地取得価格算定となる価格です。 実施主体：国土交通省・土地鑑定委員会 評価時点：毎年１月１日の更地価格 発表時期：３月下旬頃 閲覧場所：市町村事務所 ２．時価 これは「実勢価格」とも呼ばれます。 実施主体：契約当事者 評価時点：実際に売買する際 ３．基準値標準価格 国土利用計画による土地取引価格の審査・公示価格の補完を目的とした価格です。 実施主体：都道府県（知事） 評価時点：毎年７月１日の更地価格 発表時期：９月下旬頃 閲覧場所：市町村事務所 ４．固定資産税評価額 固定資産税・都市計画税・不動産取得税・登録免許税等の課税標準とするために発 表される価格です。 実施主体：市町村・東京２３区 評価時点：基準年度の前年の１月１日（３年に１度の評価替え） 発表時期：３月または４月 閲覧場所：市町村事務所（本人か本人の代理人のみ） ５．相続税評価額（路線価） 相続税・贈与税の算出のための価格です。 実施主体：国税局 評価時点：毎年1月1日 発表時期：8月 閲覧場所：税務署 いくつ知ってましたか？ この辺はＦＰ試験とかでも結構出てきたりします。 ★元本保全を重視した不動産投資商品「みんなで大家さん」想定利回り７．０％！ → http://www.minnadeooyasan.com/?mailike01 --------------------------------------------------------------------------- ４．ミニコーナー「ザ☆マネークイズ！」 マネーに関するミニクイズです！以下の問いに対し、Ａ〜Ｄまでの解答群より お答え下さい。 問題．投資における「リターン」とは、一般的に売買益の”キャピタルゲイン” とあともう一つを合算したものをいいます。ではそれは何でしょう？ Ａ．インカムゲイン Ｂ．トータルゲイン Ｃ．リアルゲイン Ｄ．ハードゲイ 正解は ↓ （正解） Ａ．インカムゲイン （解説） インカムゲインとは、株式の配当金や債券のクーポン、預貯金の利息など、額面に 対して定期的に一定の利率で受け取る収益のことです。 ２つを合計したものが、一般的にいわれるリターンであり、「トータルリターン」 とも呼ばれます。 --------------------------------------------------------------------------- ５．メルマガ読者様特典のお知らせ ★以下のマニュアルを無料プレゼント！！ 「貯まった！貯まった！お金が貯まった！！誰でもできる簡単節約マニュアル 〜ファイナンシャルプランナーが教える節約の掟１０８〜」 詳しくは → http://www.lifetac.com/setuyaku-okite.html ------------------------------------------------------------------------------ ６．おすすめメルマガ紹介コーナー 【株】Stock Mission 本日の株式相場総括・明日への展望 ・本日の日経平均、新興市場など国内市況、材料、動向の総括 ・今晩の米市場の材料、動向、市場予想 ・明日の国内市場の展望、注目銘柄など ・ファンダメンタル、テクニカルの両面から分析、予想 ・メルマガ専用お勧め銘柄あり 購読・バックナンバー → http://www.mag2.com/m/0000251962.html --------------------------------------------------------------------------- ７．後記 新年度が始まり、新生活をスタートされた方もいるかと思います。 ということで、今回は新大学一年生でありそうな事を思いついたままに書いてい こうと思います。 ●バイトを一生懸命にやり出すとバイトのことを「仕事」と呼ぶようになる。 ●一人暮らししたばっかりの奴は「俺って主婦みたいやわ〜」とか言って調子に乗る。 ●女子大生ははしゃいでる女子高生を見るとそんなに歳も離れてないのに「うちらに もあんな時代あったなぁ〜」としみじみ言う。 ●授業中に誰かが落とした消しゴムとかは積極的に拾い、小さなコミュニケーション を大切にする。 ●とりあえずテニスのサークルに入っておく あなたのあるあるは何ですか？ それでは、また次回にお会いしましょう！ --------------------------------------------------------------------------- _____________________________________________________________________ ■発行：ファイナンシャルプランナー事務所ライフタクティクス http://www.lifetac.com/ ■代表：古林良介（ファイナンシャルプランナー・ＤＣプランナー） ■E-mail:office@lifetac.com（代表直通） ■ブログ「ファイナンシャルプランナーの野望」： http://blog1.lifetac.com/ ■メールマガジンへの広告掲載（相互広告）は → http://www.lifetac.com/mm-koukoku.html ■関連サイト ・ファイナンシャルプランナーによる生命保険見直しナビ http://seiho.lifetac.com/ ・ファイナンシャルプランナーによる自動車保険節約ナビ http://car.lifetac.com/ ・ファイナンシャルプランナーによるネット株初心者入門 http://toushi.lifetac.com/ ・ファイナンシャルプランナーによるFX初心者入門 http://fx.lifetac.com/ ・初心者のための投資信託情報サイト「投信ナビ」 http://tousin.lifetac.com/ ・会社員のための年金・社会保険講座 http://salaly-syaho.lifetac.com/ ・初めての確定拠出年金〜確定拠出年金で年金を増やそう！〜 http://dc.lifetac.com/ ・ファイナンシャルプランナーによるクレジットカードナビ http://loan.lifetac.com/ ・会社員のための節税講座 http://salaly-setuzei.lifetac.com/ ・ファイナンシャルプランナーによる金融・経済・時事用語解説サイト http://yougo.lifetac.com/ ・資格の総合情報サイト「資格道」 http://shikaku.lifetac.com/ ・ＦＰ試験情報サイト「ファイナンシャルプランナーに合格しよう！」 http://fp.lifetac.com/ ・ＦＰ徹底問題演習ゼミ http://fp-kouza.lifetac.com/ ・DCプランナー試験情報サイト「DCプランナーに合格しよう！」 http://dcp.lifetac.com/ ・証券外務員二種試験情報サイト「証券外務員に合格しよう！」 http://syokengaimu.lifetac.com/ ・簿記試験情報サイト「簿記に合格しよう！」 http://boki.lifetac.com/ ・ＦＰブログ「「大阪バラエティ・ライブ」 http://ameblo.jp/fp-osaka/ _____________________________________________________________________ このメールマガジンは以下の配信システムを利用しております。 まぐまぐ http://www.mag2.com/ このメールマガジンの登録・解除はhttp://www.lifetac.com/fpnews.html よりお願いいたします。 ※当方では不正な手段を使っての代理登録等によるメルマガの読者増は一切行 っておりません。万が一、登録した覚えがないという方は、悪質な第三者によ る場合かご自身が誤って登録された場合が考えられます。お手数ですが上記Ｕ ＲＬより解除手続きを行ってください。 ※当マガジンの内容に関しては万全をきすよう心掛けておりますが、その内容の 正確さ・最新性を保証するものではございません。もし、当マガジンをご覧にな って行われた行為について損害が生じた場合に対して、なんら賠償致しません。 ご自身の判断・責任でこのマガジンをご活用ください。 また、なんらの事前連絡なしに内容の変更・運営の停止を行う場合があり得ま すが、この場合、何らの責任も負いません。 著作権は放棄しておりません。当マガジンの掲載記事の無断転載・使用を禁じ ます。 --------------------------------------------------------------------------- ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 【元本保全を重視した不動産投資商品「みんなで大家さん」想定利回り７．０％！ 】 元本の変動リスクを極力減少させた優先劣後システムを採用。更に、元本の評価 基準となるのは安定している『家賃』。株のように日々の元本変動がなく、比較 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