2008/12/26
目からウロコのリノベーション～「いい家」づくりのコツのコツ
◆◇◆◇◆◎◆◇◆◇◆◎◆◇◆◇◆◎◆◇◆◇◆◎◆◇◆◇◆◎◆◇◆◇◆◎◆◇◆◇ 目からウロコのリノベーション 建築現場４０年。不動産業２８年のおやじが語るいい家』ってどんな家？ 数々の成功経験・失敗体験をもとに『いい家』づくりのコツのコツをお話しします。 ◆◇◆◇◆◎◆◇◆◇◆◎◆◇◆◇◆◎◆◇◆◇◆◎◆◇◆◇◆◎◆◇◆◇◆◎◆◇◆◇ 電気配線と合わせてチェックしたいのが 水周りです。 給水管は通常１３ｍｍですが２０ｍｍが理想。 水道メーターの周辺をみればわかります。 ２０ｍｍでなければならない訳ではありません。 各蛇口からの水量に不足がなければＯＫです。 給水管からの水漏れが無いかを調べるために 専門業者は水圧テストをします。 私たちは各蛇口を閉めて水道メーターの針が 動かないかで簡易判断します。 排水管を調べるのは困難です。 排水管には汚物が付着して流水を妨げている 場合が多いです。 専門的には専用カメラで排水管の中を撮影して 点検します。 が、ここまでする必要は無いと思います。 各排水口からスムーズに排水が流れているか を点検すれば良いと思います。 これは室内の排水口だけでなく外部の排水でも 必要です。 排水溝には生活排水と雨水排水があります。 どちらも溝蓋を開けて確認します。 リノベーション工事では旧来の給水給湯管も 排水管も撤去して新設します。 電気配線も配電盤も同じく新設します。 建物の点検の次は近隣の調査です。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ●発行者 いい住宅研究会 マルイ住宅 ●Ｗｅｂサイト http://www.e-jc.info/（いい住宅ってどんな家？） http://www.e-j.cc/ （マルイ住宅の不動産情報） ●お問い合わせ e-j@ares.eonet.ne.jp ************************************************************ 登録・解除 http://www.mag2.com/m/0000156018.html ご意見・ご要望等 http://www.e-jc.info/article/13111306.html
