IPO株式市場センターからの情報配信 IPO新規上場銘柄　アスコット（3264）BB情報 [まぐまぐ！]

2008/07/16

IPO株式市場センターからの情報配信 IPO新規上場銘柄　アスコット（3264）BB情報

株式市場センターが送る　ＩＰＯ株式市場センターマガジン   2008年7月16日
                                           第171号     発行部数　3820部
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8月5日にＪＵＳＤＡＱ市場上場予定のアスコット（3264）のブックビルディン
グ情報を公開いたします。投資戦略に関しては追って公開する予定です。

銘柄                                     アスコット（3264）
市場                                    ＪＵＳＤＡＱ市場
上場日                                   8/5
公募価格                                 650円～750円
連結PER（なければ単独）　　　　　　　　 2.2倍～2.5倍
主幹事証券　　　　　　　　　　　　　　　大和証券ＳＭＢＣ
公募売り出し総額　　　　　　　　　　　　6.6億円～7.7億円
時価総額　　　　　　　　　　　　　　　　41.6億円～48.0億円
初値予想レンジ　　　　　　　　　　　　　-
需給度合い（S～D ５段階）　　　　　　　 B
注目度（S～C ４段階）　　　　　　　　　 C
ブックビルディング参加推奨度（５段階）   ★
短期ディーリング参加妙味度（５段階）　　-
中長期保有妙味度（５段階）　　　　　　　-

＜コメント＞

当社グループは、当社（アスコット）、連結子会社1社（アスコットコミュニテ
ィ）及び持分法適用関連会社2社より構成。
東京都内を中心に「不動産開発」、「ソリューション」、「不動産ファンド」
、「不動産管理」を主たる事業としている。

前期（2007年9月期）での売上高比率は不動産開発事業88.4％、ソリューション
事業4.8％、不動産ファンド事業6.1％、不動産管理事業0.5％。

・不動産開発事業
1.分譲マンションの企画・開発。販売委託会社により一般顧客に販売される。
デザイナーズマンション「アスコットパーク」シリーズを展開。内装・設備を
自由に選べる「セミオーダーポイントシステム」を採用し付加価値を提供。
東京駅から主に半径1～5キロ圏内にあり、10階～15階建ての中小規模のマンシ
ョン。

2.賃貸マンション・オフィスビルの企画・開発・販売。賃貸マンション「OZIO
」シリーズは中小規模かつ利便性の高い立地に展開、オフィスビル「AUSPICE」
シリーズは中小規模の都市型オフィス。
不動産ファンドや不動産投資家等に売却。2
008年5月末時点で、売却した開発物件は賃貸マンション9棟、オフィスビル5棟。

・ソリューション事業
バリューアップ後の賃貸マンション・オフィスビルの販売。
経年で資産価値の低下した収益性の改善が可能な既存の賃貸マンション、オフ
ィスビルを取得し、土地や建物の潜在価値を見出し効率的な改装・改修を行い
、リーシングにより稼働率の向上を図ることで総合的なバリューアップを果た
し不動産投資ファンドや投資家等へ売却。

・不動産ファンド事業
他社が組成する不動産ファンドへ出資、配当やキャピタルゲインを取得。
また、出資以外にも他不動産ファンドの不動産購入時に、対象物件の事前調査
や企画開発に関するアドバイス等を行うプロジェクトマネジメント業務を受託。

・不動産管理事業
100％子会社のアスコットコミュニティが担当。
分譲マンションの組合管理や賃貸マンション・オフィスビルのＰＭ（建物や設
備のメンテナンス、テナント管理やコスト管理）・ＢＭ（建物の価値を最大化
するための収益確保、運営、管理、改修、模様替工事等の総合的なマネジメン
ト）・物件仲介などを行う。

今期（2008年9月期）予想では、売上高：244億円（前年比49.6％増）、経常利
益：33.7億円（前年比56.2％増）。
中間決算時の業績は、売上高：134.3億円（進捗率55.0％）、経常利益：26.7億
円（進捗率79.4％）と好調に推移していると言えるが、現在株式市場で不調な
不動産関連ということには留意しておきたい。

これからもコンテンツの充実を更に図ってまいりますので、皆様よろしくお願
いいたします。
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個別銘柄の売却、購入など投資勧誘を目的とするものではありません。最終的
な投資判断は、必ずお客様ご自身の判断と責任のもとで行ってください。

初心者の方はぜひご覧ください
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　　　　　　　　　　　　　　　編集後記
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最近の新興市場を見ていると皆さんもご承知のとおり初値で購入が出来ても大抵
の銘柄はその後、初値を下回る株価となっています。まれに上昇する銘柄もあり
ますが弊社ではＩＰＯ銘柄は短期のディーリングとしてはお奨めできますが、中
長期ではより違った視点から提案を行っております。
有料サイトでは注目ＩＰＯ銘柄の初日投資戦略なども行っておりますし、上場後
のテクニカル分析も出しております。なにとぞ今後ともよろしくお願いいたしま
す。

　　
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　■　発行責任者　藤村　哲也
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株式のリスク事項

1. 株式(信用取引を含む)
上場銘柄

価格変動リスク
・株価の変動により、投資元本を割り込むことがあります。（一般に流動性の低
い銘柄や新規公開株式は株価変動リスクが大きくなります。）

信用リスク
・株式の発行者の経営・財務状況の変化及びそれらに関する外部評価の変化等に
より、投資元本を割り込むことがあります。

2. 外国株式

為替リスク
・外国（外貨建て）株式については、上記に加え、外国為替の変動などにより、
円換算での投資元本を割込むことがあります。

カントリーリスク
・外国株式は、さまざまな国の発行体によって発行されます。したがって、その
国の政治・経済・社会情勢の変化の大きな影響を受けることがあります。
その他外国株式は、流通市場における売却が可能とされていますが、市場環境の
変化等により流動性(換金性)が低くなる可能性があります。
国内証券取引所に上場している外国株式等を除いて、大部分の外国株式は、日本
の証券取引法におけるディスクロージャー制度の適用を受けていません。

※ 新規公開株等のお申込み/ご購入の際には「目論見書」で内容をご確認くださ
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会社名　ライジングブル投資顧問株式会社

金融商品取引業者　　関東財務局長（金商）第1131号

加入金融商品取引業界　　社団法人日本証券投資顧問協会

販売価格　　　３ヶ月　　9,000円
　　　　　　　６ヶ月　 17,000円
            １２ヶ月　 34,000円

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