2008/06/18
アパート経営【vol.089】会員さんが本を出版しました！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ vol.089━2008.06.18━ 【アパート経営】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ！ 発行部数1,552部 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このメルマガは、大家さん学びの会(R)サポートチームが 自らのアパート経営・不動産投資経験を元に、 「儲かるアパート経営」を実現するための知識をお伝えするものです。 定期的に開催される勉強会や懇親会の様子などもお届けします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ━━【PR】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「大家さん学びの会」が書籍を出版しました！ アマゾン和書４位、不動産１位、紀伊國屋新宿本店７位を達成しました！ 書籍を購入し、読んでいただいた皆様、本当にありがとうございます m(_ _)m ★絶対に「儲かる大家さん」になる実践バイブル（日本実業出版社） http://www.ooya-manabi.com/book/ ----【INDEX】------------------------------------------------------- □ 会員さんが本を出版しました！ □ 勉強会のスケジュール □ 編集後記 -------------------------------------------------------------------- ■ 会員さんが本を出版しました！ -------------------------------------------------------------------- 【水澤】 おはようございます！ 大家さん学びの会(R)の水澤です。 大家さん学びの会(R)の正会員であり、 大家兼空室対策・解消コンサルタントの浅輪裕彦さんが、 ６月中旬に書籍を出版されました。 カリスマ大家が実践する稼働率99％満室経営 空室対策・解消マニュアル 浅輪 裕彦 ぱる出版 内容は次のようになっています。 第１章：アパ・マン経営に未来はあるか！ ◇アパマンオーナー神話の崩壊−冬の時代は目の前に迫っている！ 第２章：カリスマ大家の満室経営の考え方 ◇空室を解消し、高い稼働率を維持するための考え方と知識 第３章：空室体質から抜け出す集客戦略 ◇空室の原因を探り、ニーズをつかんで攻める 第４章：カンタン安上がり修繕・リフォーム例 ◇できるだけお金をかけずに物件のイメージをアップさせる方法 第５章：退室者が出たら早期に入居させる手順 ◇稼働率を落とさないために行動すべき手順と作業の流れ 第６章：入居者満足度を上げて退室阻止 ◇満室になったら退室者を出さないためにすべきこと 第７章：入居者募集と不動産屋とのかかわり方 ◇普段からのコミュニケーションが大家業には大切な要素になる ★カリスマ大家・浅輪裕彦がたどった ３週間で満室・稼働率９９％への軌跡 ★空室原因追求マップ 番外編：駐車場の空室対策・解消マニュアル ◆基本はアパート・マンション経営と同じ 特徴的なのは、図表を多く用いて非常にわかり易く書かれている点です。 既に書店でもチラホラ見かけます。 水色の表紙ですので、非常に目立つと思います。 でも、書店でのご購入はお待ち下さい！ 次の要領でアマゾンでご購入すると２つの特典が付いてきます。 キャンペーンの2008年６月17〜18日の２日間に限り、 アマゾンでご購入いただいた方に２つの特典がプレゼントされます。 【特典１】 有料教材「２割空室の20、30年物件を満室に変えた大家の軌跡」 《レジュメ79枚（カラー写真55枚込み）と説明文（29ページ）》 【特典２】 2007年12月に行われた、賃貸住宅フェアin東京 フェア開催講演中第２位の聴聞者数３００人の伝説？の講演 「２割空室の20、30年物件を満室に変えた大家の軌跡」 の講演音声（50分） 詳しくはこちらをクリックして下さい。 -> http://www.kusitu.com/archives/cat_50026130.html 既に書籍には読ませていただきましたが、 第２章の「空室対策・解消マニュアル（空室解消フロー）」 や、 第７章の実体験の詳細や、空室原因追求フロー の部分は大変参考になります。 空室で困っている大家さんはこの書籍を教科書に、 物件の見直しをかけてみるといいと思います。 色々努力しても、空室が埋まらない、 なぜ埋まらないのか原因がいま一つよく分からないという方は、 是非、この書籍のノウハウを一つずつ実践してみてください。 きっと空室の原因と対処の方法が分かると思います。 わずか1,575円（税込み）で、 著者が今まで実践して効果があった空室解消ノウハウを体系化したものを 即座に手にする事が出来ます。 最近はこのような書籍があって本当に助かりますよね。 私が賃貸経営を始めた時にこの様な書籍があれば、 どれだけ助かったことでしょう。 私はこちらの書籍を自信を持って皆様にお勧めします。 書籍の詳しい説明とご購入はこちらをクリックして下さい。 -> http://www.kusitu.com/archives/cat_50026130.html 皆様の賃貸経営が益々繁栄することをお祈りします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 勉強会のスケジュール ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大家さんになりたい方、アパマン経営のブラッシュアップを図りたい方は、 大家さん学びの会(R)の勉強会で知識や人脈を広げてみませんか？ 2008年７月の勉強会＆懇親会は、 ７月12日（土）埼玉県さいたま市大宮で開催します。 当日の司会進行は、西山になります。 告知、お申し込み受け付けは、６月下旬から開始します。 大家さん学びの会(R)有料会員の方は、会員専用ページをご覧ください。 ★会員専用ページ http://ooya-manabi.com/95 ユーザー名、パスワードを忘れてしまった方は、 会員限定SNSにログインしてご確認下さい。 勉強会に参加する為には、 大家さん学びの会(R)にご入会いただく必要があります。 ★大家さん学びの会(R)入会案内 http://ooya-manabi.com/01/ -------------------------------------------------------------------- ■ 編集後記 -------------------------------------------------------------------- 【水澤】 昨日、空室が１戸ある物件の掃除に行ってきました。 空室のポストを確認すると、 よくあるシチュエーションですが、ポストはチラシで一杯になっていました。 最近、新しい大容量のポストに交換した為、凄い量のチラシです、、、 ほどんど要らないものばかりなのですが、 チラシをゴミ袋に入れていてふと思ったのが、 入居者さんが必要とするだろう情報も沢山あります。 例えば、 ・ スポーツクラブのチラシ ・ 宅配ピザのチラシ ・ 大型ゴミの引き取り業者のチラシ ・ 中古屋（セカンドハンドショップ）のチラシ ・ 近所の定食屋のチラシ 等など 使えるチラシだけ持って帰り、 物件のウェブサイトの周辺情報として掲載することにしました。 この物件の周辺は、あまり土地勘が無いので、 チラシの情報でも正直ありがたかったりします。 ★「大家さん学びの会(R)」の入会はこちらをご覧ください。 http://ooya-manabi.com/ ★広告掲載については、こちらからお問い合わせください。 http://ooya-manabi.com/91/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■当メールマガジンは著作権によって保護されています。 無断転送やコピーなどを禁じます。 ■当メールマガジン利用によって生じた結果に関しては、 一切の責任を負いません。 ■購読解除は以下のURLよりお願いいたします。 http://www.mag2.com/m/0000154875.html ■―――――――――――――――――――――――――――――――■ 編集長： 満室経営プロデューサー・西山雄一 満室経営ドットコム http://www.manshitsukeiei.com/ 執筆： 「元」サラリーマン大家・コテツ＠現在セミリタイヤ中 入門！素人ゼロからのアパート経営 http://www.nyu-mon.net/ なかじまえみこ 大家さんになろう！！ http://e-challenge.cocolog-nifty.com/ 「大家さん学びの会(R)」代表・水澤健一 大家さん学びの会 http://ooya-manabi.com/ ■―――――――――――――――――――――――――――――――■
