2008/04/07
アパート経営【vol.087】親の家でお金持ちになる方法
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ vol.087━2008.04.07━ 【アパート経営】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ！ 発行部数1,541部 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このメルマガは、大家さん学びの会(R)サポートチームが 自らのアパート経営・不動産投資経験を元に、 「儲かるアパート経営」を実現するための知識をお伝えするものです。 定期的に開催される勉強会や懇親会の様子などもお届けします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ━━【PR】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「大家さん学びの会」が書籍を出版しました！ アマゾン和書４位、不動産１位、紀伊國屋新宿本店７位を達成しました！ 書籍をご購入し、読んでいただき本当にありがとうございます m(_ _)m ★絶対に「儲かる大家さん」になる実践バイブル（日本実業出版社） http://www.ooya-manabi.com/book/ ----【INDEX】------------------------------------------------------- □ 親の家でお金持ちになる方法 □ 勉強会のスケジュール □ 編集後記 -------------------------------------------------------------------- ■ 親の家でお金持ちになる方法 -------------------------------------------------------------------- 【水澤】 アパート投資の王道で有名な白岩貢さんと王道チームが書籍を出版されました！ ★親の家でお金持ちになる方法 http://tinyurl.com/5nnfdh 最初、タイトルを見たときに、正直 「？？？」 と思いました。 でもすっかり印象に残りましたので、私に対してのつかみはバッチリです。 早速、書店で本を購入して読んでみたのですが、 「さすが、白岩さん、王道チームだなあ」 と思いました。 今までも、凄いと思っていましたが、ますますそう思うようになりました。 要約すると、 抵当権の付いていない親の自宅や土地を使って融資を受け、 １．アパート併用住宅を建てる ２．アパートを建て、自分達は別の賃貸に住む という提案と具体的な事例を紹介しています。 ご両親が抵当権が付いていない 建物・土地をお持ちのケースって結構ありますよね？ ここで勘違いをしないで欲しいのは、 「じゃー、親の自宅や土地を使えない私達には関係ないよね。」 という人も大勢いらっしゃると思いますが、 10の事例が、間取りや資金計画と共に紹介されていますので、 それだけでも、大変参考になります。 自分で土地を仕入れてアパートを建ててもいい訳ですので、 あとは応用、実践すればいいだけです。 この辺を気付くか気付かないかは、読み手次第です。 このように自分のケースに当てはまらないからといって、 手にとって読まないというのは非常に勿体無いことです。 著者である白岩さん、王道チームも、多くのプロジェクトをこなす中で、 蓄積してきたノウハウを書籍に盛り込んでいる訳ですから、 これを読まない手はありません。 しかも、書籍はたったの1,575円です。 めちゃめちゃコストパフォーマンスがいいです。 この書籍のすばらしいところは、それだけではありません。 王道チームの専門家の方々が、様々な質問に対して回答をしています。 設計士、大工職人、税理士、FP、銀行の担当者、不動産会社 などの専門家の方々が、プロとしてのコメントを述べているので、 非常に参考になります。 「大家さん学びの会」の勉強会でも、親が所有する土地、 あるいは都内でも、割安の旗状敷地を仕入れて、 アパートや賃貸併用住宅を建てる方がいらっしゃいます。 とても賢い投資方法ですよね。 私の場合は、８年前に親の土地に２世帯住宅を建ててしまったので、 この手は使えませんが、 住宅ローンで抵当権が付いていたとしても、あきらめるのはまだ早いです。 住宅ローンの支払いが、大分終わっているケース、 土地の価値が十分にあるケースなら、抵当権が付いていても、融資に使えます。 あらゆる知恵を絞って実践してみて下さい。 「これは駄目だろう」 と考えて実践しないより、 実践してみることが大事です。 恥ずかしがることは何もありません。 知らない事はプロに正直に聞けばいいんです。 実は自分の身近にお宝が転がっているかもしれませんよ。 ★親の家でお金持ちになる方法 http://tinyurl.com/5nnfdh 私は自信を持って、この書籍を推薦します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 勉強会のスケジュール ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大家さんになりたい方、アパマン経営のブラッシュアップを図りたい方は、 大家さん学びの会(R)の勉強会で知識や人脈を広げてみませんか？ 2008年４月の勉強会＆懇親会は、４月19日（土）横浜関内で開催します。 （只今、満席につきキャンセル待ちとなっております） 当日の司会進行はコテツ（倉茂）になります。 大家さん学びの会(R)有料会員の方は、会員専用ページをご覧ください。 ★会員専用ページ http://ooya-manabi.com/95 ユーザー名、パスワードを忘れてしまった方は、 お問い合わせフォームからお問い合わせをしていただくか、 会員限定SNSにログインしてご確認下さい。 ★お問い合わせフォーム http://ooya-manabi.com/91/ 勉強会に参加する為には、 「大家さん学びの会(R)」にご入会いただく必要があります。 ★大家さん学びの会(R)入会案内 http://ooya-manabi.com/01/ -------------------------------------------------------------------- ■ 編集後記 -------------------------------------------------------------------- 【水澤】 今週末は妻と一緒にサクラを見に京都に行ってきました。 ずうずうしい話しなのですが、妻の同僚の奥様の実家が京都にあり、 そこで一晩お世話になりました。 （この時期、ホテルは一杯ですので、ありがたい話しです） 泊まらせていただくだけでなく、 京都のお寺の案内や、自宅のお庭での焼肉パーティまで参加させていただき、 京都の人の温かさに思いっきり甘えて帰ってきました。 町並みは東京とはまったく比べ物にならない程美しいです。 場所によっては、建ぺい率30％、容積率60％というのを見て大変驚きました。 戸建ての駐車場やお庭が広く、スペースにゆとりがあります。 これが理由だったんですね。 ちょっと厳し過ぎる気もしますが、 町並みを守るには厳しいぐらいのルールが必要なのでしょうね。 様々な建築制限があるようなので、 代々土地を持っていないと賃貸経営は難しいかもしれません。 広大な土地に立つ、お寺や神社を回るうちに、 日頃のストレスが溶けていくような不思議な感じを体感しました。 今度はもう少し長く滞在したいものです。 PS 久しぶりに関西弁をしゃべって、関西弁の感覚が戻りました :-) やっぱり関西弁の方が絶対にしゃべり易いです。 ★「大家さん学びの会(R)」の入会はこちらをご覧ください。 http://ooya-manabi.com/ ★広告掲載については、こちらからお問い合わせください。 http://ooya-manabi.com/91/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■当メールマガジンは著作権によって保護されています。 無断転送やコピーなどを禁じます。 ■当メールマガジン利用によって生じた結果に関しては、 一切の責任を負いません。 ■購読解除は以下のURLよりお願いいたします。 http://www.mag2.com/m/0000154875.html ■―――――――――――――――――――――――――――――――■ 編集長： 満室経営プロデューサー・西山雄一 満室経営ドットコム http://www.manshitsukeiei.com/ 執筆： 「元」サラリーマン大家・コテツ＠現在セミリタイヤ中 入門！素人ゼロからのアパート経営 http://www.nyu-mon.net/ なかじまえみこ 大家さんになろう！！ http://e-challenge.cocolog-nifty.com/ 「大家さん学びの会(R)」主宰・水澤健一 大家さん学びの会 http://ooya-manabi.com/ ■―――――――――――――――――――――――――――――――■
