2007/08/21
アパート経営【vol.078】チラシの配布は重要です！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ vol.078━2007.08.21━ 【アパート経営】進化し続ける大家さんの実践に学ぶ！ 発行部数1,521部 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このメルマガは、「大家さん学びの会」サポートチームが 自らのアパート経営・不動産投資経験を元に、 「儲かるアパート経営」を実現するための知識をお伝えするものです。 定期的に開催される勉強会や懇親会の様子などもお届けします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ こんにちは！ 「大家さん学びの会」代表の水澤です。 本日も「大家さん学びの会」メルマガをお読みいただき、 誠にありがとうございます。 ━━【PR】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【水澤】 私の賃貸業のメンターであり、 「大家さん学びの会」のサポートメンバーでもある、 満室経営プロデューサーの西山雄一さんが、 12年以上の賃貸業の経験・ノウハウを凝縮した、 「満室経営パーフェクトセミナー」が発売されました！ いま空室でお困りの方は、まずご案内をお読み下さい。 → http://ooya-manabi.com/cat10/post_30.html そして必要だと感じたらすぐにお申し込み下さい。 これで実践すれば必ず効果が出ます。ただし、実践すればですが。。。 聞いて納得、ノー実践ではいけません ：） ----【INDEX】------------------------------------------------------- □ チラシの配布は重要です！ □ 勉強会のスケジュール □ 編集後記 -------------------------------------------------------------------- ■ チラシの配布は重要です！ -------------------------------------------------------------------- 【水澤】 先日、入居者から電話が来ました。 入居者「あの〜、少し前に光ファイバーインターネットのチラシを いただきましたが、あれっておいくらですか？」 私「月3,000円です。」 入居者「えっ、そんなに安いんでしたっけ。」 私「そうですよ。申し込みをいただければ、 直近の週末にセットアップして、すぐ使えるようになりますよ。」 入居者「え、そうなんですか？じゃー、早速、お願いします。」 私「お支払いはどうします？銀行振り込みがいいですか？ 銀行引き落としがいいですか？」 入居者「じゃ〜、銀行引き落としでお願いします。」 私「じゃ〜、都合のいい日が決まったら、ご連絡下さい。」 入居者「はい、よろしくお願いします。」 数分の会話で話しがまとまりました。 数ケ月前に配布したチラシをしっかり持っていてくれたんですね。 メール、携帯メールはとても便利でいいのですが、 紙の媒体の力もまだまだ大きな効果があるのです。 メールや携帯メールは、毎日沢山届きます。 メールの山に埋もれて ちゃんと記憶していただくことが難しい状況になりつつあります。 メールを受信するソフトウェアの高機能化により 「迷惑メールフォルダー」に振り分けられてします可能性もあり、 そうなるとメールを読んでいただけません。 （読みたいメールもこちらに入ってしまう場合があります。。。） 紙で渡しておくとより記憶に残り、 少しでも興味があれば、チラシを保存しておいてくれます。 初めて光ファイバーインターネットの案内をした時は、 この方はパソコンは持ってませんでした。最近パソコンを購入したそうです。 中古物件に光ファイバーインターネットを一括導入した場合、 全員が一斉に使っていただけるとは限りません。 正直な話し、導入するのにも少々勇気が要ります。 でも、実際に導入してみて、 そんなに心配することも無いなあというのが実感です。 継続して案内をしていると少しずつ加入していただける割合が増えてきます。 導入時に投資した工事費も回収でき、 更にキャッシュフローを生むようになります。 今回のポイントは、 １． 光ファイバーインターネットの案内チラシを継続して配布していた。 一回作れば、何度でも繰り返し使えます。修正も簡単です。 ２． 使用料が3,000円とリーズナブル。 個人で加入すると月6,000円はかかります。 ３． 申し込み後すぐに使える準備が出来ている。 工事が完了していますから、ケーブルを差すとすぐに使えます。 ４． 銀行引き落としなので、入居者が毎月振り込みをしなくて済みます。 料金をどのように回収するかはとても重要です。 私の物件では（株）ベンディアムの光ファイバーインターネットを 導入しています。 ※詳細は本メール下のPR欄に記載してあります。 導入費用、使用料はとてもリーズナブルなので、 入居者に低価格で使っていただけます。 サポートもとてもいいですよ。 うちの物件ではネットを使った防犯カメラを付けて防犯性を高めています。 防犯カメラは共用部の美化にも貢献しています。 口座振替は、日本システム収納を使っています。 家賃の回収にも使えますよ。 ウェブサイト http://www.nss-jp.com/ ━━【PR】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 株式会社ベンディアム様から、光ファイバーインターネットのご案内。 工事費（LAN配線込み）、毎月のランニング費、 24時間入居者向けサポート、24時間メンテナンスサポート付きで、 １棟あたり１５戸の場合の価格は、 2,200円（月／１戸） −＞ 一般価格 光ファイバーは個人で契約すると6,000円／月は下りません。 3,000円／月で入居者に使っていただければ、 入居者には 3,000円／月 オーナーにも 800円／月 もメリットがあります。 価格付けはオーナー次第です。 お申し込みはこちらからお願いします。 SSLフォーム -> https://ssl.formman.com/form/pc/uv7sn37jk8VRdfPd/ 正会員向け特別キャンペーン価格があります。 15戸／１棟で、 1,800円（月／１戸） −＞ 正会員価格 一般価格と比較して、15戸で400円×15戸で6,000円／月、 72,000円／年お得です。 これは正会員会費の６年分になります。 会費を払っても60,000円／年お得になります。 特別キャンペーンはに参加するには、 「大家さん学びの会」正会員にお申し込みいただく必要があります。 ※６戸／１棟からお申し込みいただけます。 正会員お申し込み http://ooya-manabi.com/02/ -------------------------------------------------------------------- ■ 勉強会のスケジュール -------------------------------------------------------------------- 今後の「大家さん学びの会」勉強会のスケジュールは、 こちらのサイトでご案内しています。 勉強会のスケジュール → http://ooya-manabi.com/04/ ※勉強会に参加する為には、 「大家さん学びの会」にご入会いただく必要があります。 入会のご案内はこちらになります → http://ooya-manabi.com/01/ -------------------------------------------------------------------- ■ 編集後記 -------------------------------------------------------------------- 【水澤】 いま、コロラド州デンバー市から出張者が来てます。 先日、加賀料理の店で一緒に夕食をとりました。 会話の中で、３人のお子さんのうち１人は 南米から養子で向かえた事がわかりました。 ちなみに養子は、adopted childといいます。 養子にするは、We adopt him/her.と表現します。 アメリカでは養子とるのはとても一般的だそうです。 彼曰く 「経済的に困っていたり、 親がいない子供を受け入れるのは当たり前のことだよ。 僕らもまた子育てがしたくなったしね。」 この違いはどこから来るのでしょうか？ 宗教、教育それとも生活の豊かさ？ ★「大家さん学びの会」の入会はこちらをご覧ください。 http://ooya-manabi.com/ ★広告掲載については、こちらからお問い合わせください。 http://ooya-manabi.com/91/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■当メールマガジンは著作権によって保護されています。 無断転送やコピーなどを禁じます。 ■当メールマガジン利用によって生じた結果に関しては、 一切の責任を負いません。 ■購読解除は以下のURLよりお願いいたします。 http://www.mag2.com/m/0000154875.html ■―――――――――――――――――――――――――――――――■ 編集長： 満室経営プロデューサー・西山雄一 満室経営ドットコム http://www.manshitsukeiei.com/ 執筆： 「元」サラリーマン大家・コテツ＠現在セミリタイヤ中 入門！素人ゼロからのアパート経営 http://www.nyu-mon.net/ なかじまえみこ 大家さんになろう！！ http://e-challenge.cocolog-nifty.com/ 「大家さん学びの会」主宰・水澤健一 大家さん学びの会 http://ooya-manabi.com/ ■―――――――――――――――――――――――――――――――■
