夕刊マダム通信〜お金から開放されて幸せに暮らす方法 

【夕刊マダム通信】金融機関では教えてくれない、賢い住宅ローンのかけ方とは？

★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━2008/03/28━第228号━

　夕刊マダム通信〜お金から開放されて幸せに暮らす方法
　　　　　　　　　　ファイナンシャルプランナー　城木きよ子

・金融機関では教えてくれない、賢い住宅ローンのかけ方とは？
・編集後記　見直し中

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今回、インフォカートは大幅にリニュアールしました。

いくつかのリニュアールのなかで、これはと思ったのは
携帯に対応したこと！

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こんにちは！
ファイナンシャルプランナーの城木（しろき）です。

今週、軽井沢に行ってきました。

東京はコートなしでお出かけしても大丈夫ですが、
軽井沢はまだ寒くて、厚手のコートを持って行って
よかったです。

春物のコートで、寒そうに歩く人がいっぱいでした。

軽井沢で泊まったのは、会員性リゾートホテル。

別荘を持つのもいいですが、
食事の準備や後片付け、掃除や庭の手入れなど
自分で動かなければいけない部分も多いです。

休息として行くのなら、
そういうことをお任せできる、
会員制リゾートホテルの方がいいかもしれませんね。

たっぷり時間があって、食事の準備や庭仕事を
楽しめる身分なら別荘なのでしょうが・・・。


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　金融機関では教えてくれない、賢い住宅ローンのかけ方とは？
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先日、住宅ローンのコンサルティングを専門とする方の
お話を聞いてきました。

今後は、「金融機関では教えてくれない」
という内容のセミナーを開催していく予定です。


その前に、
メルマガ「夕刊マダム通信」読者の皆さまには、
に少しだけお話してしまいます。


◆マイホームを持つとき、まず何をしますか？

「マイホームが欲しい」と思ったとき、
まず何をするでしょうか？

おそらく多くの人が、家さがし（もしくは土地探し）
から始めると思います。

新聞の折り込みチラシを見たり、
インターネットで調べたり。

おおよそ購入できるであろう金額を目安に、
マイホーム探しをするでしょう。

住みたい家や土地が見つかると、ようやく、
頭金は？住宅ローンは？と資金計画を立て始めます。

さて、気に入った家（土地）を見つけてしまったあなたは、
そこから冷静に資金計画を立てられるでしょうか？

「もう、こんな条件にあった物件が、
見つからないかもしれない」

「予算オーバーだけれど、
少し頑張れば、なんとかなるだろう」

「子どもに手がかからなくなったら、
私もパートをするから大丈夫なはず」

こんな風に思ってしまうのではないでしょうか？

先にマイホームから決めてしまうと、このように
適切な資金計画が立てにくくなってしまいます。

マイホーム取得は、人生で最大の買い物ですが、
それ以外にも、教育費や老後資金など必要なお金が
あります。

マイホーム取得に全てを注ぎ込むと、
他の資金準備ができなくなってしまいます。

それでは、豊かで安心な生活を送るのは
難しいですよね？


◆住宅ローンの金額は、収入から？

住宅ローンを組む時、何を基準に組むでしょうか？

多くの方は、年収を基準に住宅ローンを組んでいます。

年収●●●万円だから、いくらまで借りられる、
と金融機関でも判断しています。

でも、本当にそれで大丈夫でしょうか？

年収は同じでも、支出は各家庭の個性が出て
違うものです。

例えば、社宅に住んでいるなど住居費が少ない家庭では、
その分、レジャーや教育費などに
お金を多く使っているかもしれません。

住宅ローンが今までの住居費より多くなれば、
生活が苦しく感じられるでしょう。

支出の内訳を見て、毎月の住居費や余裕資金合計が
住宅ローンの毎月の支払額と同じ、
もしくは少なければ、生活に変化はありません。

住宅ローンは、収入を基準ではなく
支出を基準に考えるのがいいのではないでしょうか。

ところで、あなたは支出額はわかりますか？

支出を把握していない方も、非常に多いです。

マイホームの取得を考えているのなら、
まずは支出の把握からですね！


住宅ローンの賢い選び方は、
まだまだ奥が深いです。

資金計画を立て、
たくさんある住宅ローンの中から
一番いい住宅ローンを探します。

一番いい住宅ローンとは、
あなたにとって何でしょうか？

毎月の支払が少なく、総支払額も少ない、
簡単にいえば「一番安い住宅ローン」が
いいと思いませんか？

あなたにとって一番いい住宅ローン選びを
お手伝いできるのは、特定の金融機関ではありません。

ファイナンシャルプランナーの仕事です。

住宅ローン選びに失敗すると、
家2軒分ほど余計に支払ってしまうことにも
なりかねません。

大事なお金は、賢く使って下さいね。


★ご質問、ご相談 → info@norikiyo.com 

あなたの「豊かで安心な生活」をサポートします。

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　編集後記　見直し中
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なんだか毎日があっという間に過ぎてしまいます。

これは後で、と思わないで、
やるべきことはしっかりとやっていかないと。

懸案だった、自分の保険の見直しを実行中です。

保障も大切ですが、キャッシュも大切ですから。


次回の発行は、４月４日（金）です。


こんなときどうするの？などとお金や共働きに関する質問を
お待ちしています。
お返事は必ず書いていますので、お気軽にメールください。

お寄せいただいたメールは、「夕刊マダム通信」上で
ご紹介する場合もありますので、ご了承ください。

尚、匿名ご希望の方は、匿名希望とお書きください。

★ご質問、ご感想 → info@norikiyo.com 



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　　 発行者　：　城木きよ子　info@norikiyo.com

     発行日　：　毎週金曜日

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　　 　　　※個人的な日記はmixi内で友人まで公開中です。

　　　注）　「夕刊マダム通信」は「投資」をお勧めするもので
　　　　　　はありません。
　　　　　　投資はご自身の判断で行うようお願いいたします。
　　　　　
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