新宿一棟売ビル！靖国通り沿いの好立地など！ [まぐまぐ！]

2008/07/18

新宿一棟売ビル！靖国通り沿いの好立地など！

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<<　JK．投資ジャーナル　>>

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┃　★　2008/7/18 No.184号　のオススメ物件！その1　★
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◆ 一棟売ビル！
◆ 靖国通り沿いの好立地！

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都営新宿線『曙橋』とＪＲ総武線『市ヶ谷』の2線2駅利用可の好アクセスです。
オフィス需要の高い立地により、自社ビルとしてお使いになれます。
平成14年築のきれいなビル。駐車場完備です。
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★ 満室想定利回り　8.00%！
★ 満室想年間収入　2,601万1,800円

---【　物件情報　】---------------------------------------------------

◇価格：3億2,500万円
◇所在地：新宿区坂町
◇交通：都営新宿線『曙橋』駅　徒歩 6分
JR総武線『市ヶ谷』駅　徒歩 10分
◇敷地面積：93.02平米（約28.13坪）
◇建物面積：480.25平米(約145.27坪)
◇建物：鉄骨造 8階建
◇築年数　：平成 14年 10月築
◇接道：北 29m公道
◇土地権利：所有権
◇用途地域：商業地域
◇建ぺい率：80％
◇容積率：600％
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***資金計算のご参考に*******************

金利 2.875％の場合
融資可能額：19,500万円
自己資金（諸費用含む）：15,275万円

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◆物件詳細はこちら（写真付で内容をご確認いただけます）
⇒ http://www.juken-net.com/invest/back/h20080718.html

◆お電話でのお問合せはこちら
⇒ 03-3467-2111
※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。

◆e-mailでのお問い合わせはこちら
⇒ invest@juken-net.com

ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
ご紹介させていただきます。　

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※優良物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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┃　★　2008/7/18 No.184号　のオススメ物件！その2　★
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◆ 一棟売ビル！
◆ 『新宿御苑前』駅徒歩3分！

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丸ノ内線『新宿御苑前』駅徒歩３分！
大変人通リの多い立地にある一棟売りビルです。
医院・歯科医院などに人気の場所です。
住居付き本社ビルとしての利用にも最適です。
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★ 満室想定利回り　7.72%！
★ 満室想定年賃料　2,078万7,429円

---【　物件情報　】---------------------------------------------------

◇価格：2億6,900万円
◇所在地：新宿区新宿1丁目
◇交通：東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前』駅徒歩3分
都営新宿線『新宿三丁目』駅徒歩7分
◇敷地面積：120.36平米（36.40坪）
◇建物面積：573.41平米（173.45坪）
◇建物：鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
◇築年数　：昭和54年11月築
◇接道：南側 12ｍ区道
◇土地権利：所有権
◇用途地域：商業地域
◇建ぺい率：80％
◇容積率：600％
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***資金計算のご参考に*******************

金利 2.875％の場合
融資可能額：16,140万円
自己資金（諸費用含む）：12,643万円

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ということも御座いますので予めご了承下さい。
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現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

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尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。

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