今こそ不動産投資術！ 

値下がりによる利回り急上昇物件！

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┃　　　　　★　2008/9/26 No.194号　のオススメ物件！その1　★
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  ◆ JR山手線『目黒』駅 徒歩８分！
  ◆ 山手通り沿い好立地！一括賃貸中。

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  外観がレンガタイル貼で、ひときは目立つ１棟です。
  3線2駅利用可能で山手通りに面する好立地！
  さらに値下がりにより利回り上昇！！
  優良IT企業に一括賃貸中。
  首都高速中央環状品川線
  （平成26年3月開通予定）
  五反田出口まで約100m
  五反田入口まで約600m
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　★ 3線2駅利用可能！
　★ 山手通りに面す。
　★ 利回り9％


---【　物件情報　】---------------------------------------------------

◇価格    ：2億5,550万円
◇所在地  ：目黒区下目黒2丁目
◇交通    ：JR山手線『目黒』駅　徒歩8分
            東急目黒線・東京メトロ南北線『不動前』駅　徒歩6分
◇敷地面積：約127.63平米（38.60坪）実測
◇建物面積：約654.02平米（197.84坪）
◇建物    ：鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付地上5階建
◇築年月　：昭和 58年 12月
◇道路  　：南西約30ｍ公道（山手通り）
◇土地権利：所有権
◇用途地域：商業地域
◇建ぺい率：80％
◇容積率  ：500％
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***資金計算のご参考に*******************

金利 2.875％ の場合
融資可能額            ：15330万円
自己資金（諸費用含む）：12009万円

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◆物件詳細はこちら（写真付で内容をご確認いただけます）
　⇒ http://www.juken-net.com/invest/back/h20080926.html

◆お電話でのお問合せはこちら
　⇒ 03-3467-2111 
　※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。

◆e-mailでのお問い合わせはこちら
　⇒ invest@juken-net.com

ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
ご紹介させていただきます。　

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※優良物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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┃　　　　　★　2008/9/26 No.194号　のオススメ物件！その2　★
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  ◆ 東京メトロ丸ノ内線『新高円寺』駅 徒歩12分！
  ◆ 新築高級売りアパート！

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  東京メトロ丸ノ内線『新高円寺』駅徒歩12分。
  管理条件付・家賃保障の新築売りアパートです。
  ・オートロック
  ・全室エアコン完備
  ・インターホン
  ・ガスキッチン
  ・室内洗濯機置き場
  ・2階ロフト付
  ・ケーブルテレビ
  ・インターネット
  充実の設備になっています。
  さらに値下がりにより利回り９．２％に上昇！
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　★ オートロック
　★ 全室エアコン完備
　★ 2階ロフト付
　★ インターネット


---【　物件情報　】---------------------------------------------------

◇価格    ：8,965万円
◇所在地  ：杉並区松ノ木２丁目
◇交通    ：丸の内線 新高円寺駅　徒歩 12分
◇敷地面積：約128.37平米（38.83坪）
◇建物面積：約96.84平米（29.29坪）
◇建物    ：木造２階建
◇築年月　：平成20年4月 築
◇道路  　：北 公道 約5.4ｍ
◇用途地域：近隣商業地域・第１種低層住居専用地域
◇建ぺい率：80％（50％）
◇容積率  ：200％（100％）
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***資金計算のご参考に*******************

金利 2.875％ の場合
融資可能額            ：5379万円
自己資金（諸費用含む）：4214万円

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現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。

尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。

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