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JKTV連動企画！動画で見れる物件特集！

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┃　　　　　★　2008/08/22 No.189号　のオススメ物件！その1　★
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  ◆ インパクトある外観が存在感を放つ　
  ◆ 「板橋本町」のオフィス空間

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  ガラス張り、10階建ての外観が、遠くから見ても際立つスタイリッシュな
  デザイン。都営三田線、東武東上線の2路線が利用可能で、
  池袋や大手町にも直結しています。環七沿いにあり、中山道も至近という
  アクセスの良さも、ビジネスに最適な環境です。
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　★表面利回り　7.57％(満室想定)
　★駅徒歩3分・環状7号線沿いの好立地！
　★ガラスカーテンウォールの美築物件！
　★内装を動画でご確認出来ます。

◆動画で見る
　⇒ http://www.juken-net.com/jktv/streaming/yamato/tv2.html


---【　物件情報　】---------------------------------------------------

◇価格    ：5億2,000万円
◇所在地  ：板橋区大和町
◇交通    ：都営三田線「板橋本町」駅 徒歩3分
◇敷地面積：327.73平米（99.13坪）
◇建物面積：1,201.52平米（363.45坪）
◇建物    ：鉄骨造陸屋根10階建
◇築年数　：平成 2年 5月 築
◇接道  　：南側 約25ｍ (公道・環状7号線)、東側 約3.9ｍ(私道)
◇土地権利：所有権
◇用途地域：商業地域
◇建ぺい率：80％
◇容積率  ：400％
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***資金計算のご参考に*******************

金利 2.875％ の場合
融資可能額            ：31200万円
自己資金（諸費用含む）：24440万円

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◆物件詳細はこちら（写真付で内容をご確認いただけます）
　⇒ http://www.juken-net.com/invest/back/h20080822.html

◆お電話でのお問合せはこちら
　⇒ 03-3467-2111 
　※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。

◆e-mailでのお問い合わせはこちら
　⇒ invest@juken-net.com

ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
ご紹介させていただきます。　

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※優良物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　　　　★　2008/08/22 No.189号　のオススメ物件！その2　★
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  ◆ 一棟売事務所ビル！　
  ◆JR京浜東北・根岸線『大森』駅 徒歩８分！

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  本社使用に最適な一棟空きビル！
　平成２０年４月にリニューアル工事済の１０階建てビルです。
　アーケード沿いに二階建ての店舗付き！
　5枠の「3段式立体駐車場」があり、合計で15台の駐車が可能！
　価格9億円のところを今回8億6,000万円と、4,000万円も値下がりした
　注目の物件です！ 
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　★平成20年リニューアル済！
　★内装を動画でご確認出来ます。

◆動画で見る
　⇒ http://www.juken-net.com/jktv/streaming/sannou/tv2.html

---【　物件情報　】---------------------------------------------------

◇価格    ：8億6,000万円
◇所在地  ：大田区山王3丁目
◇交通    ：JR京浜東北・根岸線『大森』駅　徒歩 8分
◇敷地面積：592.19平米（179.13坪）
◇建物面積：1492.82平米(451.58坪)／52.56平米(15.89坪)
◇建物    ：鉄骨造陸屋根 10階建／木造亜鉛メッキ銅版葺2階建
◇築年数　：平成 5年 1月 築／昭和27年 2月 築
◇土地権利：所有権
◇用途地域：商業地域　第一種低層住居専用
◇建ぺい率：80％／60％
◇容積率  ：400％／150％
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***資金計算のご参考に*******************

金利 2.875％ の場合
融資可能額            ：51,600万円
自己資金（諸費用含む）：40,420万円

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◆物件詳細はこちら（写真付で内容をご確認いただけます）
　⇒ http://www.juken-net.com/invest/back/h20080822.html

◆お電話でのお問合せはこちら
　⇒ 03-3467-2111 
　※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。

◆e-mailでのお問い合わせはこちら
　⇒ invest@juken-net.com

ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
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ということも御座いますので予めご了承下さい。
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現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
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住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。

尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。

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