今こそ不動産投資術！ 

見逃せないチャンス！1億3000万円値引きの『恵比寿』売りビル！！

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┃　　　　　★　2008/08/15 No.188号　のオススメ物件！その1　★
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  ◆ 今が買い！見逃せないチャンス！　
  ◆ 1億3000万円値引きの『恵比寿』売りビル！！

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  『恵比寿』の一棟売りビルが、1億3000万円も値引きされました。
  この時代だからこそある物件と言えます。
  敷地面積は93.7坪。総戸数17戸。 
  デザイン性に優れたとてもオシャレな外観です。
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　★利回り　9.58％
　★年間収入　4773万6324円 


---【　物件情報　】---------------------------------------------------

◇価格    ：4億9,800万円
◇所在地  ：渋谷区東2丁目
◇交通    ：ＪＲ山手線「恵比寿」駅　徒歩 12分
◇敷地面積：309.76平米（93.70坪）
◇建物面積：589.87平米（178.43坪）
◇建物    ：鉄筋コンクリート造陸屋根５階建
◇築年数　：昭和49年3月 築
◇接道  　：東 公道 約9.9ｍ ・北 私道 約4ｍ
◇土地権利：所有権
◇用途地域：第一種低層住居専用地域
◇建ぺい率：60％
◇容積率  ：150％
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***資金計算のご参考に*******************

金利 2.875％ の場合
融資可能額            ：29880万円
自己資金（諸費用含む）：23406万円

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◆物件詳細はこちら（写真付で内容をご確認いただけます）
　⇒ http://www.juken-net.com/invest/back/h20080815.html

◆お電話でのお問合せはこちら
　⇒ 03-3467-2111 
　※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。

◆e-mailでのお問い合わせはこちら
　⇒ invest@juken-net.com

ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
ご紹介させていただきます。　

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※優良物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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┃　　　　　★　2008/08/15 No.188号　のオススメ物件！その2　★
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  ◆ 利回り8.75％の売りビル！　
  『お茶の水』に駐車場6台付きは必見！

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  ＪＲ「お茶の水」駅７分の好立地。
  収益用としても、自社ビルとしてもご利用可能な物件です。
  建物面積約174坪と駐車場６台分という広さはオススメです。
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　★利回り　8.75％
　★年間収入　2100万円


---【　物件情報　】---------------------------------------------------

◇価格    ：2億4,000万円
◇所在地  ：文京区湯島2丁目
◇交通    ：都営地下鉄大江戸線・東京メトロ丸の内線「本郷三丁目」駅徒歩6分
    　　JR山手線「お茶の水」駅徒歩7分
◇敷地面積：145.83平米（44.2坪）
◇建物面積：576.31平米（174.7坪）
◇建物    ：鉄筋コンクリート造5階建地下1階付き
◇築年数　：昭和58年1月 築
◇土地権利：所有権
◇用途地域：商業地域・近隣商業地域
◇建ぺい率：80％
◇容積率  ：360％
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***資金計算のご参考に*******************

金利 2.875％ の場合
融資可能額            ：14400万円
自己資金（諸費用含む）：11280万円

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◆物件詳細はこちら（写真付で内容をご確認いただけます）
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ということも御座いますので予めご了承下さい。
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現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
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お早目にお問い合わせ下さい。

尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
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