今こそ不動産投資術！ 

オーナーチェンジ特集！

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┃　　　　　★　2008/8/8 No.187号　のオススメ物件！その1　★
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  ◆ 利回り9.6％！
  ◆ 東急田園都市線『三軒茶屋』駅　徒歩５分！

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  平成18年築デザイン性の優れた築浅物件です。
　三軒茶屋駅徒歩5分の茶沢通り沿い角地、優れた立地の物件です。
　今回3,000万円以上価格を下げての販売です。
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　★ 月賃料　80万円
　★ 年間予定賃料　960万円
　★ 現況満室！

---【　物件情報　】---------------------------------------------------

◇価格    ：９，９８０万円
◇所在地  ：世田谷区太子堂２丁目
◇交通    ：東急田園都市線『三軒茶屋』駅　徒歩 5分 
◇土地面積：29.16平米（8.82坪）
            ※他私道負担面積約2.86平米有(セットバック部分)
◇建物面積：124.18平米（37.56坪）
◇構造    ：鉄骨造 陸屋根　5階建
◇築年数　：平成18年8月 築
◇接道  　：南西 公道 約11ｍ ・東 公道 3.7ｍ
◇土地権利：所有権
◇用途地域：商業地域
◇建ぺい率：80％
◇容積率  ：400％
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***資金計算のご参考に*******************

金利 2.875％ の場合
融資可能額            ：5,988万円
自己資金（諸費用含む）：4,691万円

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◆物件詳細はこちら（写真付で内容をご確認いただけます）
　⇒ http://www.juken-net.com/invest/back/h20080808.html

◆お電話でのお問合せはこちら
　⇒ 03-3467-2111 
　※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。

◆e-mailでのお問い合わせはこちら
　⇒ invest@juken-net.com

ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
ご紹介させていただきます。　

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※優良物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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┃　　　　　★　2008/8/8 No.187号　のオススメ物件！その2　★
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  ◆ 利回り10.6％！
  ◆ ＪＲ中央線・総武線・東京メトロ東西線『中野』駅 徒歩３分！

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  麻布十番駅から徒歩１分の好立地にある、
  ８階建てマンションの１階店舗です！
  現在アパレル企業に賃貸中。
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　★ 表面利回り10.6％！
　★ 月賃料　46万2,000円
　★ 年間予定収入　554万円


---【　物件情報　】---------------------------------------------------

◇価   　　 格：５，２００万円
◇所 　在 　地：中野区中野 5丁目
◇交    　　通：ＪＲ中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅徒歩３分
◇建物専有面積：48.15平米（14.56坪）
◇建   　　 物：鉄筋コンクリート造5階建1階部分
◇築　 年 　数：昭和57年4月 築
◇土 地  権 利：所有権（区分所有）
◇総 　戸 　数：79戸
◇管 理 費　等：管理費 20,760円／月　修繕積立金 21,150円／月
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***資金計算のご参考に*******************

金利 2.875％ の場合
融資可能額            ：3,120万円
自己資金（諸費用含む）：2,444万円

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◆物件詳細はこちら（写真付で内容をご確認いただけます）
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ということも御座いますので予めご了承下さい。
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マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。
現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。

尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。

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