新目白通りの美築ビル！山手線『高田馬場』駅徒歩１２分！ [まぐまぐ！]

2008/06/20

新目白通りの美築ビル！山手線『高田馬場』駅徒歩１２分！

I=====================================================================

　　　　　　　　　　　<<　JK．投資ジャーナル　>>

====================== http://www.juken-net.com/ =====================

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　　　　★　2008/6/20 No.180号　のオススメ物件！その1　★　　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

--*--　--*--　--*--　--*--　--*--  --*--　--*--　--*--　--*--　--*--

  ◆ 新目白通りの美築ビル！
  ◆ 山手線『高田馬場』駅徒歩１２分！

--*--　--*--　--*--　--*--　--*--  --*--　--*--　--*--　--*--　--*--

┌─────────────────────────────────┐
  新目白通り沿い広告効果抜群。
  青いタイル張りの美築ビル！
　1階寿司屋、2～6階事務所、7～9階住居
└─ v───────────────────────────────┘

　★ 利回り７．９５％！
　★ 満室想定賃料年収　3,816万円

---【　物件情報　】---------------------------------------------------

◇価格    ：4億7,500万円
◇所在地  ：新宿区西早稲田 3丁目
◇交通    ：山手線「高田馬場」駅徒歩12分
　　東西線「高田馬場」駅徒歩9分
　　都電「面影橋」徒歩1分
◇敷地面積：約181.90平米（約55.02坪）
◇建物面積：約876.94平米（約265.27坪）
◇建物    ：SRC造　9階建
◇築年数　：平成4年7月築
◇接道  　：北側公道 27ｍ・西側私道 4ｍ
◇土地権利：区分所有権
◇用途地域：商業地域
◇建ぺい率：80％
◇容積率  ：500％
----------------------------------------------------------------------

***資金計算のご参考に*******************

金利 2.875％の場合
融資可能額            ：28500万円
自己資金（諸費用含む）：22325万円

****************************************

◆物件詳細はこちら（写真付で内容をご確認いただけます）
　⇒ http://www.juken-net.com/invest/back/h20080620.html

◆お電話でのお問合せはこちら
　⇒ 03-3467-2111
　※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。

◆e-mailでのお問い合わせはこちら
　⇒ invest@juken-net.com

ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
ご紹介させていただきます。　

======================================================================
※優良物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
======================================================================

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　　　　★　2008/6/20 No.180号　のオススメ物件！その2　★　　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

--*--　--*--　--*--　--*--　--*--  --*--　--*--　--*--　--*--　--*--

  ◆ 利回り７．４９％売りビル
  ◆ ＪＲ中央線『東中野』駅徒歩２分！

--*--　--*--　--*--　--*--　--*--  --*--　--*--　--*--　--*--　--*--

┌─────────────────────────────────┐
  投資物件には最適な物件です。
  平成二年築の駅近希少物件です。
└─ v───────────────────────────────┘

　★ 現状利回り７．４９％！
　★ 現状年額賃料　1,123万円

---【　物件情報　】---------------------------------------------------

◇価格    ：1億5,000万円
◇所在地  ：中野区東中野 4丁目
◇交通    ：JR中央線「東中野」駅徒歩2分
◇敷地面積：約151.55平米（約45.84坪)
◇建物面積：約273.42平米(約82.7坪)
◇建物    ：鉄骨造陸屋根3階建
◇築年数　：平成2年7月築
◇接道  　：北側約4ｍ・東北約4ｍ
◇土地権利：所有権
◇用途地域：第一種住居専用地域
◇建ぺい率：60％
◇容積率  ：200％
----------------------------------------------------------------------

***資金計算のご参考に*******************

金利 2.875％の場合
融資可能額            ：9000万円
自己資金（諸費用含む）：7050万円

****************************************

◆物件詳細はこちら（写真付で内容をご確認いただけます）
　⇒ http://www.juken-net.com/invest/back/h20080620.html

◆お電話でのお問合せはこちら
　⇒ 03-3467-2111
　※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。

◆e-mailでのお問い合わせはこちら
　⇒ invest@juken-net.com

ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
ご紹介させていただきます。　

======================================================================
※優良物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
======================================================================

今回の投資ジャーナルは如何でしたか？
お手数ですが、下記のワンクリックアンケートでご意見を頂ければ幸いです。

1.参考になった　↓
　⇒ http://www.juken-net.com/form/thanks_mail.php?mail=invest_mag180&enq=1

2.どちらでもない　↓
　⇒ http://www.juken-net.com/form/thanks_mail.php?mail=invest_mag180&enq=2

3.参考にならない　↓
　⇒ http://www.juken-net.com/form/thanks_mail.php?mail=invest_mag180&enq=3

◇◆==================================================

　豊かな資産形成・確かな事業用資産・・・
　それには必ず通らなければならない道があります。
　信頼と実績の30年　住建グループにお任せ下さい。

　住建マンが「声」でご挨拶！
　⇒ http://www.juken-net.com/invest/index.html#jk_men

==================================================◇◆

i@■■■■■■■■■■■■■e　セキュリティ　i@■■■■■■■■■■■e
i@■■■■■■■■■■■■e　セコムパスポート　i@■■■■■■■■■■e
i@■e
i@■e　お客様に安心してご利用頂くために住建ハウジングでは
i@■e　セコムパスポートを使用して保護しています。
i@■e　これによりお客様がWorld Wide Webを通じて我々に送られる
i@■e　全ての情報は暗号化(SSL)され、改竄・漏洩することが無いことを
i@■e　保証いたします。
i@■e　詳しくは↓のページをご覧下さい。
i@■e http://www.juken-net.com/gaiyo/security.html
i@■e
i@■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■e
i@■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■e

===================== http://www.juken-net.com/ ======================

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇◆　高利回り物件紹介　◇◆

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
インカムゲインを目的とする物件は、投資額に対する賃料収入の
割合が高くなる状況にあり、10％以上の利回りが期待できる物件もあります。
マーケットも活発で高利回りが期待できる投資物件が数多く売れております。
現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。

尚、高利回り物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。

◆お電話でのお問合せはこちら
　⇒ 03-3467-2111
※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。

◆e-mailでのお問い合わせはこちら
　⇒ invest@juken-net.com

◆最新バックナンバーはこちら
　⇒ http://www.juken-net.com/invest/index.html#back2

◆投資ジャーナルＨＴＭＬ版をご購読希望の方はこちらから
　⇒ http://www.juken-net.com/motomu/form.php?sh=3

======================================================================

■物件掲載数25000件・毎日更新！お探しの物件必ずあります！
　⇒ http://www.juken-net.com

======================================================================

◆配信停止はこちら
　⇒ http://www.juken-net.com/invest/entry.html

───────────────────────────────────
■JK投資ジャーナル★テキスト編
■発行責任者：株式会社住建ハウジングシステム事業部
■お問い合わせ：invest@juken-net.com
■ホームページ： http://www.juken-net.com/
■(株)住建ハウジング
〒151-0065　東京都渋谷区大山町18番6号
TEL 03-3467-2111
───────────────────────────────────
Copyright(C) 1997-2008 JUKEN HOUSING Co.,Ltd.All Rights Reserved.
───────────────────────────────────