都心の利便性を感じる充実のロケーション！東京メトロ有楽町線『東池袋』駅徒歩２分！ [まぐまぐ！]

2008/06/07

都心の利便性を感じる充実のロケーション！東京メトロ有楽町線『東池袋』駅徒歩２分！

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★★★★★★★★★★★<<　JK．投資ジャーナル　>>★★★★★★★★★★★
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＞＞　2008/06/06 No.178号　のオススメ物件！その1　＜＜　
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◆ 都心の利便性を感じる充実のロケーション！
◆ 東京メトロ有楽町線『東池袋』駅徒歩２分！

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都心の利便性を感じる充実のロケーション。１Fから７Fまで、優良学校法人
使用中、資産価値の高い一棟売りビルです。

★利回り７．２９％！

◆物件詳細はこちら　↓↓（写真付で内容をご確認いただけます）
http://www.juken-net.com/invest/back/h20080606.html

◇価格：8億8,000万円
◇所在地：豊島区南池袋 2丁目
◇交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩２分／JR山手線「池袋」駅徒歩７分
◇敷地面積：約223.5平米（67.6坪）
◇建物面積：約1391.16平米（420.82坪）
◇建物：鉄筋コンクリート造地下1階地上７階建
昭和49年8月31日築
◇土地権利：所有権
◇用途地域：商業地域

◇資金計算のご参考に◇**********************
金利2.875％の場合
融資可能額：52800万円
自己資金（諸費用含む）：41360万円
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◆お電話でのお問合せはこちら　↓↓
03-3467-2111
※お問い合わせの際は「投資ジャーナルを見た」とお伝え下さい。

◆e-mailでのお問い合わせはこちら　↓↓
invest@juken-net.com

ご希望のエリアや内容をお伝えいただければ、未公開物件と併せて
ご紹介させていただきます。　

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※優良物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
ということも御座いますので予めご了承下さい。
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＞＞　2008/06/06 No.178号　のオススメ物件！その2　＜＜　
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◆ 一棟売りビル
◆ JR京浜東北線：『蒲田』駅徒歩8分！

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商人の町、蒲田に１棟ビルが登場です！８階建で収益性もバッチリですし、
大通り沿いなので、集客性にも優れています。

★利回り８.１４％！！

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◇価格：2億2,000万円
◇所在地：大田区蒲田4丁目
◇交通：JR京浜東北線『蒲田』駅　徒歩8分
京浜急行線『京急蒲田』駅　徒歩3分
◇敷地面積：94.04平米(28.45坪)
◇建物面積：547.55平米(165.63坪)
◇建物：鉄骨造地上8階建て
昭和 57年1月築
◇用途地域：商業地域
◇土地権利：所有権

◇資金計算のご参考に◇**********************
金利2.875%の場合
融資可能額：77600万円
自己資金（諸費用含む）：25220万円
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※優良物件ですので、お問合せ時にすでに買い付け証明取得済み
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＞＞　2008/06/06 No.178号　のオススメ物件！その3　＜＜　
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◆ 売収益ビル
◆ 新宿線・大江戸線：『森下』駅徒歩4分！

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平成19年1月に内装リフォームを致しました！
駅近、そして利回りも良いおすすめ物件です！

★利回り８.０６％！！

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◇価格：1億5,500万円
◇所在地：江東区新大橋1丁目
◇交通：新宿線、大江戸線『森下』駅　徒歩4分
◇敷地面積：115.41平米(34.91坪)
◇建物面積：368.54平米(111.48坪)
◇建物：鉄骨造陸屋根5階建
昭和 63年3月築
◇用途地域：近隣商業地域（東側約2/3の領域）、
準工業地域（西側約1/3の領域）
◇土地権利：所有権

◇資金計算のご参考に◇**********************
金利2.875%の場合
融資可能額：58200万円
自己資金（諸費用含む）：45590万円
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現在都心物件では将来の資産性も視野に入れて、利回り6％前後でも流通が
あるような状況です。

住建グループでは高利回り物件に絞り、不定期に物件を紹介して参ります。
ご紹介の物件、又は、不動産投資にご興味が御座いましたら
お早目にお問い合わせ下さい。

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