2009/05/02
【家賃表はしっかりと管理を】収益物件の秘密！不動産投資スピード成功法
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収益物件の秘密！不動産投資スピード成功法 2009/05/02
#129 発行部数 3000部
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みなさん、こんにちは！
不動産投資の収益物件利回り研究会のヒデキです。
すっかりご無沙汰しております。（^^;
GWはいかがお過ごしですか。
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◆家賃表はしっかりと管理を
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GWに入って高速道路が1000円ということもあって、各地で渋滞しまくってますね。
しかも事故が起こってますから、ますます渋滞が激しくなります。
ところで、今お持ちの収益不動産の家賃表はしっかりと管理されていますか？
一度、売却を考えた投資家の方で、家賃表が出回ってしまったばっかりに
入居者の狙い撃ちをされているそうです。
昔から住んでいる入居者は結構家賃設定が高いですよね。
そこに、直接賃貸業者が訪問して、もっといい条件（家賃も間取りも）の物件が
あるから、引っ越ししないか、というわけです。
家主からすれば、好条件の入居者が出られると、なかなか同じ条件では入居
してもらえない現状があります。
もちろん、入居者がいたとしても利回りは当然低くなります。
ですから、家賃表はしっかりと管理しておきましょう。
中には、入居者の名前まで記載された家賃表がまわってくることがあります。（爆）
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◆編集後記
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GWは何をしようかと思っています。
そんなことを考えているうちに、GWは終わってしまうんでしょうね。
GW期間中の穴場なんかありましたら教えてくださいね。
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