2008/10/29
収益物件の秘密！不動産投資スピード成功法
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収益物件の秘密！不動産投資スピード成功法 2008/10/29
#127 発行部数 3000部
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みなさん、こんにちは！
不動産投資の収益物件利回り研究会のヒデキです。
急に冷え込むようになりました。
体調管理には充分ご留意を。
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◆今は買い時か
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今、不動産投資と言えば、鼻で笑われるような状況になりました。
まだ、積極的に収益物件を購入しているのは一部の優良企業か相続対策の
ためのお金持ちだけですね。
というよりも、他の法人さんや投資家の方はお金が出ないんですね。
融資が付かないんです。
今や銀行の融資部門の人員は回収部門に配置転換されており、融資の担当者は
皆無だそうです。
他にも、大阪は検査済証のない物件が多いですが、融資条件の検査済証の
あるなしでは大変な差がでてきます。
これから物件の売却を検討されている投資家の方にとっても、建物に
検査済証がない場合には、入居者がいなくなって、土地の値段でしか
買主が現れないというような状況にもありかねませんね。
それほど融資基準が厳しくなったということです。
今はその融資基準をどうしてクリアしていくのか（笑）
体力（耐力）をつけておくべき時期ですね。
そのうちに、日銀から市中銀行にジャブジャブとお金を出すのでその後
どうなるかでしょうね。
とにもかくにも、今はじっとしているのが一番ですね。
キャッシュがあれば攻めてください。
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◆編集後記
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朝晩は涼しくなりました、ちょっと寒いくらいですね。
朝は気持ちがいいので、仕事の前に散歩しています。
結構、リラックスできて頭もさえますし、いいですよ。
駅を一つ前で降りて会社まで歩くとか。。。
１度やってみてください。
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