2008/06/12
【物件確認】収益物件の秘密！不動産投資スピード成功法
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収益物件の秘密！不動産投資スピード成功法 2008/6/12
#125 発行部数 3390部
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みなさん、こんにちは！
不動産投資の収益物件利回り研究会のヒデキです。
前回の配信からちょっと日が空いてしまいました。
忙しかったです。
今日も張り切って参りましょう。
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◆物件確認
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九州では大雨になっていますね。
この時期、ちょっと強めの雨が降ると、所有している物件の雨漏りなど
心配になりませんか？
築年数の経過している物件ならなおさらですね。
雨が降る前に総点検しておきましょう。
本日のタイトルの「物件確認」。
不動産業者の間では日常の業務です。
これをしていない業者さんはいません。（笑）
しかし、収益物件の購入を検討されている投資家の皆さんは
物件確認ってされていますか？
業者さんから物件資料もらって、物件が高いだの古いだの言って
物件資料をゴミ箱にポイッと捨てていませんか？
ちょっと間はその物件資料を保存しておきませんか？
興味のある物件だけで結構です。
何らかの購入条件が合わないとしても、時間がたてば買える事だって
できる可能性はあるんです。
物件確認していましたら、物件情報が出た頃と比較して数千万円の価格ダウン
している物件など、意外に売却されていない物件もあるんです。
そんな物件はチャンスかも知れませんよ。
売れないので更に価格交渉の余地ありです。
半年以上経過した熟成された物件を狙ってみるのもいいですね。
物件確認をしていない投資家の皆さんはやってみてくださいね。
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◆編集後記
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先日、万博公園のホタルを見てきました。
ホタルの数より人の数のほうが多いのでは・・・と思うほどの
賑わいでした。（笑）
しかし、公園内を歩いているだけで１００匹以上のホタルをみました。
乱舞まではいきませんでしたが、なかなか風情のあるものでした。
やっぱりホタルにとって川の水は甘いのかな〜
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