2008/05/19
【銀行あっての不動産投資】収益物件の秘密！不動産投資スピード成功法
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収益物件の秘密！不動産投資スピード成功法 2008/5/19
#123 発行部数 3390部
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みなさん、こんにちは！
不動産投資の収益物件利回り研究会のヒデキです。
早いですね。５月も下旬になりました。
ＧＷで休みボケが続いていました。
今日も張り切って参りましょう。
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◆銀行あっての不動産投資
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５月も終わりに近づきましたね。
お蔭様で順調に仕事をしています。（^^）
しかし、同業者さんからはため息が多く聞こえてきます。（^^;
社会的にも色んな問題が多すぎますよね。
さて、昨日は久しぶりに勉強してきました。
ラジオＮＩＫＫＥＩさんが主催された不動産投資セミナーです。
天気のいい日曜日にもかかわらず、会場は満員でした。
講師の和合実さんは、本も出版されている有名な投資家です。
色々と話をされている中で、今後の市況なども話されていました。
投資物件の価格は下がってまた上がるとのことでした。
今は「買うタイミング」
しかし、金融機関の融資条件も変化している、とも言っていました。
どちらかと言えば、融資条件は厳しくなってきている、とのこと。
しかし、積極的に融資する銀行もある、とのこと。
つまり、融資をしてくれる銀行をどれだけ知っているか、コネクションを
持っているか、が不動産投資で成功する、ではなく
投資物件を購入することができる秘訣になりそうです。
不動産投資で成功するためには、この購入と購入後の運用で成功して
はじめて不動産投資で成功した、と言えるんですね。
投資家の皆さんは、どれだけ銀行を知っていますか？
また、その銀行の不動産投資物件に対する融資の状況は？
こんな事も定期的に調べておく・・・必要なことですね。
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◆編集後記
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先日、レバレッジ・シンキングの本田さんの話を聞いてきました。
レバレッジ（てこの原理）という言葉、いいですね。
レバレッジを効かせることは、いろんな意味で有効ですよ。
もちろん、今の不動産投資は、レバレッジを最大限に効かせたいですね。
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