2008/04/14
【ペット絶対不可マンション】収益物件の秘密！不動産投資スピード成功法
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収益物件の秘密！不動産投資スピード成功法 2008/4/14
#121 発行部数 3390部
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みなさん、こんにちは！
不動産投資の収益物件利回り研究会のヒデキです。
大阪の桜はすっかり散ってしまいました。(^^;
しかし、公園ではあちらこちらで宴会です。
花より団子とはよく言ったものですね。
今日も張り切って参りましょう。
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◆ペット不可マンション？
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不動産投資用の物件も一昔前に比べて利回りも高くなりました。
物件の内容を見ると、どこかの不動産業者さんが持っていたような
パターンがほとんどです。
ある業者の社長さんと先週話していましたらこんなことを
言っていました。
「今から収益物件を建てるやつは自殺行為だ！」と・・・
新築に入居する方はいたとしても、ひとまわりした時に入居者がいるのか
バック２ヶ月も出して、銀行からの融資を受けてやっていけるはずが
ない！
というのがその社長の理論です。
確かにそんな気もします。
ある業者さんは、新築もしくは築１年か２年の物件で利回り１０％以上だったら
買いますよ・・・だって。。。。
世の中、このような状況です。
しかし、それくらいの基準で考えておかないといけないのも事実です。
不動産経済研究所によると、２００７年の首都圏の新規マンションで
ペット飼育可能が８割超すまでとなっているそうです。
なんと全体の８６％。
千葉県はトップで９３％にもなっています。
今やペット可のマンションはさして目新しいものではなくなって
いるんですね。
お犬様、お猫様じゃないですが、町を歩いていてもお年寄りと
ペットの姿は多いですね。
こんな時代になったからそこ、人の逆をいく、ということも・・・
「ペットは絶対不可マンション」なんて流行るかも知れません。（笑）
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◆編集後記
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休みの日に甲子園浜にバーベキューに行ってきました。
車で行ったのでアルコールは飲んでいません。
雰囲気もよかったですし、最近公園で火を使うことが厳しくなって
いるので気兼ねなく、タダでできるのがいいですね。
でもやっぱりバーベキューにはビールが欲しい・・・
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