2008/03/24
【バブル崩壊か、ではない】収益物件の秘密！不動産投資スピード成功法
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収益物件の秘密！不動産投資スピード成功法 2008/3/24
#118 発行部数 3390部
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みなさん、こんにちは！
不動産投資の収益物件利回り研究会のヒデキです。
すっかり暖かくなりました。
東京や静岡、熊本ではサクラの開花宣言も出されていますね。
お花見のシーズンです。
今日も張り切って参りましょう。
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◆バブル崩壊か、ではない
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外出するのにコートが要らなくなったので、荷物も少なくなり
楽です。
先週は、東京に出かけてきましたが、東京ではまだまだマンションの
建設ラッシュというところでしょうか。
週間ダイヤモンドを斜め読みしました。
タイトルは「地価暗転」。
サブタイトル「忍び寄るバブル崩壊の足音」です。
不動産鑑定士も正確な査定をしていない。
これまで不動産の価格上昇を牽引してきた外資のマネーも
止まってしまいました。
本当にファンドが買わなくなりましたね。
他の営業マンの話からも実感としてわかります。
そして、金融庁から銀行に融資引き止めもお金が動かない原因に
なっています。
サブプライムローンの問題はアメリカだけの問題ではなくなって
きています。
不動産業者の社長さんは、「かつてバブル崩壊を経験したが
これほど厳しくはなかった」と言っています。
地方では「バブル崩壊の足音」ではありません。
もうすでに崩壊しています。
建売業者も倒産して、所有する物件が入札に掛けられている
状況です。
4月以降、より厳しさの増す感が出てくると思います。
週間ダイヤモンドには、中古マンションの売り時も掲載した
首都圏、中部圏、近畿圏の沿線マップもありますので
マンションオーナーはヤバイ！と感じているなら、売ることも
検討してみてください。
昔経験した道を再びたどっているとは・・・
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◆編集後記
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このメルマガを書いて3年にもなります。
２年くらい前から異常な不動産投資に警鐘をならす記事を
時々書いてきましたが、その通りになりつつあります。
自分のことは自分で守る、本当に切実に感じる今日この頃です。
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いつもご笑読頂きありがとうございます。
ご相談がありましたら、メール下さい。
応援メールも待ってます。
そんなメールがたくさんくると、やる気がでます。
日々の感じたことなどについてはブログ版に書いています。
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ここまで精読して頂いた方にお知らせです。
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収益物件利回り研究会 主宰 hideki
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