2008/03/17
【土地活用しっかりしていますか】収益物件の秘密！不動産投資スピード成功法
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収益物件の秘密！不動産投資スピード成功法 2008/3/16
#117 発行部数 3390部
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みなさん、こんにちは！
不動産投資の収益物件利回り研究会のヒデキです。
先週の中ごろから本当に暖かくなりましたね。
やっぱり春はいい！
今日も張り切って参りましょう。
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◆土地活用しっかりしていますか
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毎日、営業に出て少しずつ町の変化を感じています。
ちょっと前まで更地だったところに賃貸マンションが・・・
なんていうことも多々ありますね。
最近、そうした町の変化を感じつつ、外回りをしていますが、
思わず首をかしげることもよくあります。
駅前の一等地に自宅として使っていた木造の建物の解体が
始まって、「ここなら店舗立地そしても抜群だし、いいものが
できるんだろう」と思っていました。
しかし、基礎部分が作られているのを見て、唖然・・・・
また、２×４で自宅を建設しているんです。
その場所は商業地域であるにもかかわらず・・・
容積率は４００％で３階建ての自宅。
考えられない・・・
駅降りて３０秒の立地に自宅とは、悲しくなりました。
よくアパートやマンションを建てませんか？っていう営業マンが
土地の所有者のところに来ることがあるかと思います。
土地活用という表現で、地主さんに話を持ちかけるのですが、
今度は逆のパターンで、土地活用が厳しいところで
土地活用を持ちかけて、土地活用すべきところでしていない。
土地活用で収益性を考える余地はまだまだあります。
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◆編集後記
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花見のシーズンまであと少しですね。
バーベキューや泥酔状態のサラリーマンがいるところでなく
静かに花見なんていいかも知れません。
そんな花見ができる場所、どこかあれば教えてください。
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