2008/03/10
【安易なペット可マンションは・・・】収益物件の秘密！不動産投資スピード成功法
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収益物件の秘密！不動産投資スピード成功法 2008/3/10
#116 発行部数 3390部
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みなさん、こんにちは！
不動産投資の収益物件利回り研究会のヒデキです。
今日あたりから花粉が大量に飛ぶようですね。
花粉症の方は、用心しましょうね。
今日も張り切って参りましょう。
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◆安易なペット可マンションは・・・
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３月のこの時期は、賃貸マンションでも１番出入りの激しい時期ですね。
事務所にも部屋を探しにお客さんが来店されます。
お客さんの希望物件を聞くと年々、条件はいいが家賃は低いといった
傾向が見られますね。
家賃は４万円までで、バスとトイレはセパレート、２５平米以上で
セキュリティーも必要などなど。
そして、そんなお客さんに限って所得が低かったりして
この業界でいう属性的にはいいとは言えないんですね。（^^;
そして、家主側も、空室を埋めるために最近ペット可マンションが
増えました。
そのペット可マンションを見てみると、他の入居者に不快感を
与えないような処置をせずに、ただ、ペット可マンションに
しているんですね。
そんなペット可マンションはペットを飼っている入居者にとっては
いいんですが、そうでないペットが嫌いな入居者からすれば
有る意味、嫌がらせに近いものがるんですね。
そんなことで退去された入居者もいました。
ペットを飼えるようにして入居率を高めたいという家主さんの
気持ちもわからないではありませんが、ペット可のマンションに
変更する際には、現在の入居者の意向も考慮の上、ペット可に
した方がいいですね。
タバコを吸わない人からすれば、喫煙者の出す煙がどれだけ
イヤかというのと同じくらい、イヤなものなんです。
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◆編集後記
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昨日のマラソンの高橋選手、残念でした。
しかし、続けて走るという姿には感動しますね。
メジャー挑戦中の、野茂や桑田など、これまでは引退しても
おかしくないようなアスリートが頑張っています。
勇気をもらった昨日でした。（^^)
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