2008/03/03
【家賃滞納でもカギを変えると・・・】収益物件の秘密！不動産投資スピード成功法
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収益物件の秘密！不動産投資スピード成功法 2008/3/3
#115 発行部数 3390部
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みなさん、こんにちは！
不動産投資の収益物件利回り研究会のヒデキです。
今日はお雛まつりですね。
娘さんがいらっしゃる家庭では今晩はちらし寿司かな？
今日も張り切って参りましょう。
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◆家賃滞納でもカギを変えると・・・
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３月は賃貸マンションの入居者の入れ代わりが、1番激しい時期ですね。
退去の連絡がくると残念な気持ちになりますが、入居申し込みをもらうと
逆に嬉しいですよね。
そんな住居系の賃貸マンションでも家賃をしっかり頂くことが
大前提ですよね。
家賃滞納の恐怖は大家さんなら誰でも抱えていますね。
その悩みも最近では家賃保証というシステムで
かなり解消されてはいますが・・・
しかし、中には家賃保証を使わず家賃を回収している大家さんも
いるんですね。
その知っている大家さんは先日、家賃滞納者のカギを
変えてしまったんです・・・・
その話を聞いてびっくりしましたが、家賃を滞納しても
カギを変えて入居者を入居できないような状況にすることは
不法行為にあたるんですよね。
その入居者は、そのような知識がなかったので、滞納していた家賃を
一部払って、出て行きましたが、知識のある入居者なら
もしかしたら大変なことになっていたかも知れません。（^^;
これからの家主さんは、そういった法律的なことも
基本的事項については勉強をしておく必要がありますね。
最近では、家賃の滞納にかかわる合法性のポイントは
「信頼関係の崩壊」だそうです。
もしお悩みの家主さんがいましたら専門の方に任せるか
弁護士の先生に聞いてみるのもいいでしょう。
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◆編集後記
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花粉がとんでいます。（^^;
寝ていても鼻水がたれるのがわかります。
この時期は本当につらいですね。
薬しかないのかな〜
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