2008/01/28
【賢い投資家が必ず考えること】収益物件の秘密！不動産投資スピード成功法
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収益物件の秘密！不動産投資スピード成功法 2008/1/28
#112 発行部数 3390部
━━━━━━━━━━━━━ http://www.11-104.com (いい投資）━━━━
みなさん、こんにちは！
不動産投資の収益物件利回り研究会のヒデキです。
早くも花粉の気配が・・・ハックショ〜ン
体は敏感ですね。
皆さんは花粉症大丈夫ですか。
では今日も張り切って参りましょう。
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◆賢い投資家が必ず考えること
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この最近の株価の落ち込みはすごいものがありますね。
この株価の下落にあわせたように、というよりも昨年の夏から
収益物件の売買は本当にできなくなりました。（^^;
売買契約をしてもローンが通らない・・・ある不動産業者さんは
仕込みを一切放棄して今抱えている在庫の処分に力を入れています。
仕込みはされないんですか？と聞いてみたところ、
「今春までは様子見ですね。在庫処分が先だよ」とのこと。
金融機関の融資の厳格化は不動産投資家にとってつらい状況です。
そういう意味では今所有されている物件をお持ちなら、物件の磨きを
かけていくということも、収益率を上げるコツですね。
そして、タイトルにもあるように、賢い不動産投資家がしていることも
コッソリとお伝えしましょう。
今、賢い投資家は何をしてるのか？
確定申告の時期になりましたね。
この言葉を聞いて、ピーンときた方は有望です。
そうです、税務、つまり節税対策を税理士の先生と相談しながら
進めているんですね。
この節税ができているのとそうでないのでは、収益率がまた違ってきます。
つまりできていれば自由にできるお金が増えるということですね。
ですから賢い不動産投資家の皆さんは、セッセと税務相談をしているんですね。
しかし、税理士の先生なら誰でもいい、という訳にはいきません。
この分野に精通した税理士の先生に相談し実行することが、不動産投資で
成功するための条件なんです。
自らも大家として不動産投資専門税理士として活躍されている
税理士の叶先生のメルマガ、
「確実にお金を残す税理士大家の不動産投資術」
http://www.mag2.com/m/0000240881.html
必読のメルマガですよ。（^^)v
机上の空論ではなく、自らも不動産投資をされている・・・これは
最大の強みであり説得力ですね。
メルマガのタイトルにもありますが「お金を残す」・・・これが
不動産投資の魅力ですよね。
税務に精通したものが不動産投資家として生き残れると言っても
過言ではありません。
そのためのノウハウをこのメルマガではお伝えしています。
投資家の皆さんが、これから投資家になろうとしている皆さんが
自由な時間と自由に使えるお金を残すために必読のメルマガです。
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実は、私もコッソリ読んでます。
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◆編集後記
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この前、久しぶりにドラエもんを見ました。
びっくりしました。
今やドラエもんの声優は大山のぶ代ではないんですね。
大山のぶ代世代の私としては、今のドラエもんの声に
とても違和感を感じます。
皆さんは、のぶ代派ですか、それとも今派ですか？
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いつもご笑読頂きありがとうございます。
ご相談がありましたら、メール下さい。
応援メールも待ってます。
そんなメールがたくさんくると、やる気がでます。
日々の感じたことなどについてはブログ版に書いています。
▽収益物件の秘密！不動産投資スピード成功法 ブログ版
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相互紹介も受け付けています。よろしくお願い致します。
ここまで精読して頂いた方にお知らせです。
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収益物件利回り研究会 主宰 hideki
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