マンション買う人ちょと待った！ 

マンション買う人ちょと待った！〜第25号〜

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マンション買う人ちょと待った！〜第25号〜
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販売会社の情報が知りたい！」「マンション業者トラブル情報が欲しい！」
と思われた方は下記メールアドレスへ「友達として教えて」の件名で
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〜〜〜〜このマンション販売会社に気を付けよう！！Part４〜〜〜〜〜
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読者の皆さま、こんにちは(^o^)／！銀糸朗です。

さて、ここの所連続で、ある一つのマンション販売会社がいかにして顧
客を裏切り、私腹を肥やして来たのか、つぶさに紹介してまいりました。

例えそれが真実で、それを伝える事が読者の皆さんの為である！と判って
いても、やはりある特定の対象を、続けて誹り罵るのはそれなりにエネル
ギーを要する、と言いますか疲れるという事が判りました。

元々このメルマガは一つの企業を攻撃する為に在る訳ではなく、読者の
皆さんに間違いの無いマンションを選んで戴く為に書いているので、
ここで一つ原点に返りまして、「で、結局どうすればいいの？」と言う
ご質問にお答えするべく基礎的な注意事項を列記したいと思います。

このメルマガを創刊当初からずぅーっと読んで頂いている読者様は
おさらいのつもりで、最近読み始めて下さった読者様は一つのまとめと
して読んで戴けたらと思います。

○買おうとしているマンションの周辺（特に南側）の敷地の状況を調べる。

○もし南側が空き地や畑だったり、斜陽産業の工場や事務所だったり、駐
車場だったりしたら、ほぼ間違いなくマンションが建つと考えた方が懸命。

↑これについては以前、この業界では敷地が南北にまたがる場合、まず
北側の敷地にマンションを建てて、そこを全て売り切ってから改めて南側
にマンションを建てるのが、常識と言うかセオリーになっている、といった
様な事を書きました。が！強ちそうでも無い様で、やはりその企業の持つモラ
ル意識、道徳心に委ねられているようです。要するにきちんとした会社はそう
言う顧客を裏切るような汚い真似はしない！という事ですね。
その事を裏付ける出来事が私の周りでつい先日ありましたので、後日また
改めてそのエピソードはご紹介させて戴きますね。

○出来ればボイスレコーダーで営業マンとの会話は全て録音する。重要事項
説明（契約時）にも持ち込む。

○重要事項説明は大抵の場合、契約当日、契約直前に行われるので、その前
に重要事項説明書のコピーを貰う。そして当然事前に目を通しておく。

○重要事項説明書の「その他の事項」には、それがどんなに魅力的な物件で
も「絶対買いたくない！」と瞬時に思わせるほど重要、且つ決定的な事項が
含まれている場合があるので、手を抜かずに子細にまで目を通す。難解な用
語等で解らない部分はそのままにせず、解るまで徹底的に追求する。

○たとえ重要事項説明を聞いた後（つまり大抵契約日）でも、買うべきでな
いと判断した場合は「買わない」と言える。その時、既に納めた手付金は、
全額返してもらえる。その理由は重要事項説明を聞く前に行われる金銭の
授受は、「手付金」としての性格を持たない為。

フゥー、自分で書いておきながら改めて溜め息が出てしまいました。と言う
のもここまでザッと書いてきた事は、マンションという一世一代の大きな買
い物をする上では、極基礎的な、と言うかとりあえず誰にでも出来る簡単な
自己防衛術なのにも関わらず、当の僕自身は何一つ実行せず、重要事項説明
の意味さえよく解らずにマンションを買ってしまったんです。

その結果がこのザマさっ。あ！スイマセンつい愚痴っぽくなっちゃいました。
さぁ、皆さんも銀糸の様になりたくなかったら、面倒臭がらずにきっちり実行
して下さいね。ここまで読んで、銀糸が一体どの会社からどの様な目に遭わさ
れたのか知りたい、と思われた方は良ければバックナンバーを読んで下さいね↓。

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そしてその他のマンション販売会社がどんなトラブルを起しているのかが判る
「マンション業者トラブル情報」が欲しい、と言う読者様は「友達として教え
て」の件名で下記メアドまでメール下さいましたら、その返信にて、情報提供
させて戴きます。

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では、また再来週〜！！

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これからマンションを買う方が一番知りたいのが、どの会社がどんな実績を
残しどんな失態を犯しているのかだと思うのです。前者は供給側が積極的に
発信するのですが、後者は訴訟が起こる程問題が大きくならない限り、中々
表に出てこないのが実情です。このメルマガを読んで下さってる方でマンシ
ョンを買った方、どうかそれで終わりにせずに、これから買う人達へ情報を
下さい。そうやって皆が良い業者を選べるようになり、悪い業者を駆逐して
いく事で、業界が浄化され、行く行くは我々の子供の世代に、より良い社会
を残す事が出来ると信じています。
↓こちらのメアドで受け付けてます↓

mansionmanjp@yahoo.co.jp

☆★☆★☆　編集後記　☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
つい先日、かれこれ１０年以上足を運んでいる飲み屋さんが今月いっぱいで
十八年間の営業にピリオドを打ち、店を畳むと言う知らせを受けました。
在るのが当たり前だと思っていたものが突然無くなる事がこれ程までに大きな
衝撃を与えるのかと、思い知らされる出来事でした。今まで常連風を吹かせて
マスターに無理を聞いてもらって来た懺悔の思いを込めて、この場をお借りし
て広告させて戴きます↓。

レストランバー　タバーングローブ  
 新宿区百人町３―１―６　TEL.03-3371-6646
月曜定休日　平日20：00〜3：00　日祝日19：00〜1：00
ホームページ→　　http://www.h5.dion.ne.jp/~tavern/index.html

↑ちょと駅から歩くけど、ひっそりとした隠れ家的な雰囲気は、落ち着いて
じっくりお酒を味わいたい、大人の酒飲みさんに重宝されています。食べ物
もスコッチハギスやアミの塩辛等、酒飲みには堪らない酒肴をはじめ、ピザ
やスパゲティも充実してるので、お食事だけと言う方にも御満足して戴けます。
銀糸と偶然お店で会えるかも！？
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