2008/01/11
【中国進出のススメ】NO.101 ～上海の不動産に異変～
○●○━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━○●○ 〜２００８年巨龍、どうなる中国ビジネス〜（殿堂入り） ────── 『中国進出のススメ』第101号 ───3,236部 ○●○━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━2008/1/11━○●○ 今年は中国北京でオリンピックが行われる。オリンピックが開催され先進国の 仲間入りをした国は多いが、中にはモスクワオリンピック、メキシコオリンピック など、機会を上手く生かせなった国もある。 北京ではオリンピックを当て込んで不動産投資が続いているが、上海では異変も 起きている。 ========================================================================= （１）上海の不動産に異変 ========================================================================= □■不動産王も■□ 上海市の建築物件は昨年前半は比較的落ち着いていたが８月より再び上昇し始め １０月は前月より２．１ポイント上昇して＋８．３％になった。 しかし住宅は住宅ローンの利息引き上げや、２軒目以上の購入は投機目的とみな され初回返済額の割合が引き上げられたことで購入契約数は落ち込み、キャンセル 率の上昇も目立ち始めた。 しかも新築住宅の供給が減っているにも関わらずこのような状況が起きている。 昨日１０日、上海の不動産仲介業大手の創輝租售集団有限公司は、上海市内の ３６０ある全店舗を閉鎖し、同社上海地区責任者の肖建生氏は雲隠れ。 同社はフランチャイズ形式で店舗を展開しており、上海本部には１０日、市内 約２００店舗の店長らがつめかけ、混乱した。 上海市内の店長らによると、同社は不動産購入者からの入金をいったん深センの 本社に集め、それから上海の支社に入金していたので、本社が資金を流用した噂 が流れていた。 また業界には、同社の１店舗当たりの売上高が伸びていなかったと声もある。 =========================================================================== （２）余談 =========================================================================== □■テロ対策は■□ 北京オリンピックのテロ対策は万全だろうか？心配しているさなか当社のエージェント から緊急の情報が入った。少し長いが引用しよう。 ↓ ココから 訳文：アラビア半島テレビ局はビン・ラディンに最新のインタビューニュースが 届いた。 ラディン曰く：中国は世界で一番怒らしては行けない国家である！ 原因はテロ組織基地から８人のテロリストを中国を襲撃させた。 その結果は： １人は北京でテロしようとしたが、西直門の立体交通橋の上で眩暈を起こして倒 れた（めまぐるしい交通量の膨大さに）。 １人は上海のバスで自爆テロをしようとしたが、２時間たってもバスに乗り込め なかった。 １人は武漢のスーパーマーケットで爆弾の遠隔制御器をスリに盗まれた。 １人は成都政府の前で保安に死ぬほど殴打され、”これでも賃上げしろを言う か？！これでもまだ上訴陳情するか！”と言われた。 １人は河北省の鉱山を爆破成功、死傷者数百人、密かに基地に帰ったが、半年 経っても一切ニュースに報道されず、テロ基地から”嘘を言った罪”で組織に処刑 された。 １人は広州でテロを試みたが、広州駅から出てすぐ、爆薬を入れたバッグを暴走 族にひったくられ、半日過ぎても放心状態だった。 一人は中国到着直後に連絡を失い、やっと上海の病院で捜し出したが、今だに意 識不明、医者から彼は偽酒を飲まされ、黒心食品のせいで昏睡状態になったと言 われた。 最近で一人の女テロリストを河南省に派遣した結果、騙されて海南島で売春され ている！！ 忘れるな！！中国は世界的で絶対関わっていけない国家である！ ↑ ココまで テロ対策は万全なようである。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■「年間一千冊を読む男」あのシラサワが放つ、生の名言集！ 69秒で判断できたあなたはもうしこんでください。 ~~~~~ 限定メルマガ ≪日本一の果報者！〜貴方の人生、右肩上がり〜≫ 四十代のあのひとが婚約しました。 うつの彼がビジネスオーナーになりました。 発行者の不労所得収入が30万を超えました。 信じなくてもいいよでもこれは事実なんだよね。 http://www.mag2.com/m/0000130557.html ----------------------------------------------------------------------- [PR] 日刊工業新聞社から 「中国ビジネスを成功に導く7箇条 ―実戦!中国で成功する勝利の方程式。天の時、地の利、人の和。」 元松下電器産業副社長 水野博之氏 監修 吉岡倍達 著 価格: ￥1,575 （税込） 好評発売中. ご購入はコチラから → http://www.infocart.jp/shop/product.php?iid=3072&e= ------------------------------------------------------------------------ 中国インド向け進出支援、コンサルティング ＢＲＩＣｓセミナー（中国、インド大使館後援） ◇◆◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇ 発行人 ： 吉岡 倍達 ブログ『中国進出のススメ』 ： http://www.chinabizsupport.com メール ： magmag@e-ssr.co.jp 配信登録・停止 ： http://www.mag2.com/m/0000149534.htm 当社webサイト ： http://www.e-ssr.co.jp/ ※このメールマガジンは≪まぐまぐ≫を使って配信しています。 (マガジンID：0000149534) ◇◆◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇ ※このメルマガ転載する場合はご連絡をお願いいたします。 (C)Copyright 2005 SSR Co.,Ltd. All rights reserved. ◇◆◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
