2005/12/19
キッチンの不具合【アパート管理メルマガ】
読者のみなさま、こんにちは。山口です。 風邪は峠を越えたようです。 自分もつらいですが、家族に迷惑をかけることのほうが もっとつらいですね。 おかげで、新展開のほうが、遅れ気味です。 では、行ってみましょう！ ●●●━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 『 アパート管理の現場を知らずにアパート経営を語るな 』 ２００５年１２月２０日 【第３６号】発行：５９５部（ありがとう！） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━●●● （前回のあらすじ） ＜浴室編＞でした。 くわしくはバックナンバー見てね！ http://www.mag2.com/m/0000148836.htm ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━●●● では今回は＜キッチン＞、いきます。 ＜前回に引き続き、ご注意事項です＞ ここでは、初期対応＝町のクリニックレベルまでの 内容になります。 これでも症状がよくならない、治らないというものは 専門の業者さんに依頼するようにしてください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━●●● ＜キッチン編＞ ---------------------------------------------------------------------- まず、前回同様、水栓まわりのことについては 「水栓から、または水栓まわりの水漏れ」。 これについては 水栓まわりが水浸しになる場合は「三角パッキンの交換」 ハンドルを閉めても水漏れがする場合は「コマパッキンの交換」 壁面との接合部分から漏れている場合は 「パイプをはずし、シールテープを巻いて再度取り付け。 それでダメなら業者に依頼」 これらは他の水まわりでも同じですので覚えましょう！ １点、シングルレバー混合栓の場合には、 メーカーによって、本体内のカートリッジ交換を 要するものがあります。 その場合はメーカーと機種番号を確認して 取り寄せてください。 もし、機種番号がわからない場合は メーカーに直接修理を依頼して下さい。 ---------------------------------------------------------------------- えーと、水栓のことを上で済ませたら、 キッチンのところで、書くことがあまりないことに いま気がつきました（汗）。 あとは、流し台の下で起こる水漏れについてですね。 これも、一部は洗面台とかぶりますが、 いっときましょう。 ---------------------------------------------------------------------- 流し台の下で起こる水漏れは、原因として １）水道管 ２）シンクの排水管 ３）流し台の側面、または背面づたい の３つが考えられます。 １）および２）については、 漏れている箇所のナットを締める、またはパッキン交換です。 これで治らなければ、業者へ依頼です。 なお、２）の場合で、シンク自体に穴が開いている場合も まれにあります。 これは業者に依頼して、シンク台ごと交換です。 ３）については、流し台の側面、背面は ほぼ必ずコーキングが施されています。 それが劣化しているならば、はがして再度コーキングします。 ---------------------------------------------------------------------- 以上、キッチン編でした。 あっという間に終わってしまった（汗） 次回は＜排水詰まり＞についてやります。 それで、水まわりは終了です。 その後の予定は、 ●コンロ ●ＴＶ ●その他の電気関係 ●建具の不良 ●雨漏りの対応 ●漏水の対応 これで、不具合の対応編は終了です。 ↑ 自分で整理するためにも書いてます（笑） 細分化しなければ、あと７回ですね。 年内、行けるかなあ… でも、建物管理のことで、 ここまで不具合の対応を細かく教示しているメルマガは きっと日本でこのメルマガだけだと思うのですが、 どうなんでしょうかね？ では、また！ ---------------------------------------------------------------------- 「アパート管理の現場を知らずにアパート経営を語るな！」 ■発行者 ： 山口 貴 ■URL ： http://atsuize2005.fc2web.com/ ■ご感想 ： atsuize2005@ybb.ne.jp ■登録・解除 ： http://www.mag2.com/m/0000148836.htm ■発行システム ： まぐまぐ http://www.mag2.com ID:0000148836 ●ご友人・知人の方への転送大歓迎です！！ ただし各種コンテンツに転載する場合は事前にご連絡下さい。 ●本メールマガジンは読者様それぞれの責任においてご利用ください。 当メールにより生じる損害等について責任は負いません。 ■山口のブログ「賃貸管理の悩み解消！」 → http://blog.livedoor.jp/atsuize2005/ ---------------------------------------------------------------------- Copyright(C)2005 「atsuize2005」 All rights reserved.
