リフォームをする前に読まないと損するマガジン 

読まないと損するリフォームマガジンNo34

☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　━━━『　H19.11.15 No34号　　』━━━━━━━━━━━☆

　　リ┃フ┃ォ┃ー┃ム┃す┃る┃前┃に┃読┃ま┃な┃い┃と┃
　　━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛
　　　　　　　　　損┃す┃る┃マ┃ガ┃ジ┃ン┃
　　　　　　　　　━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛
　　　http://www.iluck.ne.jp/reform/index.html
━━━━━━━━☆
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆


■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■　現場見学会＆ライブセミナー　１１月２４日　締め切り迫る！■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■　

詳しくはこちらから
http://www.iluck.ne.jp/event/2007/10/11.html

★――――――――――――――――――――――――――――――★
　    　　　　　　
　　　　　　　　　　　　ご┃挨┃拶┃
　　　　　　　　　　　　━┛━┛━┛

　布団からでるのが億劫な季節になりました。
自宅の庭にも落ち葉が山積。休日に１日かけて手入れをしたのですが、
腰が痛くて痛くて！・・・・

気持ちでは若くても体は正直と思い知るこの頃ですが、
皆様いかがお過ごしでしょうか！？　アイラックの武藤でございます。

　さて、今回は２４日に迫った現場見学会＆ライブセミナーのお知らせ
です。

アイラックではこれまでに現場見学会を何度かおこなってまいりました
が、今回は現場を見ながらセミナーを受けるという企画です。

現場見学会はそもそも工事をしている工務店が主催することが多く
偏った情報になりがち・・・アイラックであれば第三者の立場でセミナー
を開催し、解りやすく説明いたします。

是非、ご参加下さい。

ホームページ　→　　http://www.iluck.ne.jp/event/2007/10/11.html

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

　　　　　　　　　　　★セミナーのご案内は★
　　　　http://www.iluck.ne.jp/seminar/2006/10/post_25.html　

　　　　　　　　　★アイラックのサービスはこちら★

　　　　　　http://www.iluck.ne.jp/first/first.html

　　メ┃ル┃マ┃ガ┃リ┃フ┃ォ┃ー┃ム┃セ┃ミ┃ナ┃ー┃
　　━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛　　　　

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
　　　　　　失敗しないリフォームをするために
　　　　【最近、気になるあんな話題、こんな話題】
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

■リフォームを前提とした中古物件のチェックポイント（3）

最終回
これまでのチェックポイントは自分でおこなう中古住宅のチェックポ
イントでしたが、
今回はリフォームの予算に関するチェックポイントを教えましょう

良い物件を見つけた時にリフォームの概算金額まで出ていれば、購入
する決断もすぐにできますが、あらかじめリフォームの金額がどの程
度掛かるのか、わからないことが一般的です。

また、不動産屋さんはリフォームのプロではありません。あくまで土
地建物が売れなければ商売になりませんので、リフォームの金額を安
く言う傾向さえあります。

このようなことから物件を購入した後で予算不足となるケースが多い
のはご存知でしょうか？そうならないために、どの程度のリフォーム
の金額か必要なのか概算をつかんでおかなければなりません。そんな
時に役立つ予算の見積り方程式が次のチェックポイントです。

（40坪の２階建が基本です。築１０年）
１、    キッチンやバス、洗面などの水廻りを全て替えると300万円
２、    壁紙の貼替えると100万円
３、    外壁の塗り替え150万円
４、    外壁の貼替え250万円
５、    屋根の葺き替え150万円
６、    床の貼替え100万円
７、    サッシの交換150万円
８、    間取り構造の大幅変更400万円
９、    耐震補強（基礎補強）150万円
10、　　 以上の項目の合計金額に築年数加算として10年で1.0を掛ける、20年
では1.2。30年は1.4を掛けて下さい。

雑な見積りと思いますか？！。しかし、土地を購入する方は土地購入に
意識が集中して、この雑な予算すら組まずに土地購入を決めてしまうの
です。

私の経験では土地を購入した方の70％は「土地購入で予算オーバーした
ので建物に掛ける金額を節約したい」と訴えてきます。しかし、節約し
たところで想像していたリフォームから予算のないリフォームになって
しまった結末がいかに悲惨かを想像してみてください。

人は困った問題を後回しにしたくなるものですが、中古住宅を購入して
リフォームを行うときには予算のバランスが非常に大切です。
必ず10つの予算チェックポイントを死守して予算を組みましょう。



建物診断に関する内容はこちらから↓↓↓↓
http://www.iluck.ne.jp/support/support-03.html

その他　面白い情報はこちらから↓↓↓↓↓↓↓
http://www.iluck.ne.jp/mailpress/index.html

――――――――――――――――――――――――――――――

　　　新┃宿┃住┃ま┃い┃の┃シ┃ョ┃ー┃ル┃ー┃ム┃会┃
　　　━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛

アイラックは多くの住宅関連メーカーで組織される新宿住まいのショ
ールーム会に所属しております。住宅設備機器に関する最新情報満載

　　　　　　　　　詳細はこちらから↓↓↓↓↓
　　　　　　　http://www.sumai-showroom.com/

★　…………………………………………………………………………★


■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
　　　　　
　　　　　　　私が推薦する。お勧めメールマガジン
　
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

★「これであなたも住宅リフォーム情報通（王道版）」
　　　　　　　http://www.iluck.ne.jp/magazine/mag/002.html

★「デザインの素、簡単リフォーム術」　　　 
　　　　　　　http://www.iluck.ne.jp/magazine/mag/005.html


───────────────────────────────
★無料会員登録すると、会員用のメールマガジンが届きます。
　・バックナンバーを見る↓
http://www.iluck.ne.jp/mailpress/index.html
　・無料会員登録をする。↓
http://www.iluck.ne.jp/regist/toroku.html
───────────────────────────────
■配信を中止されたい方は以下のURLをクリックしてください。
http://www.iluck.ne.jp/magazine/mag/001.html
───────────────────────────────
■アイラックは、「個人情報の保護に関する法律」に基づき、以下の
事項を公表します。
http://www.iluck.ne.jp/about/privacy.html
───────────────────────────────

■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□
□　　　　　　　　　　　　発行元　　　　　　　　　　　　　　■
■三井住商建材株式会社　東京住宅資材部アイラック　　　　　　□
□　　　　　　　　　　　　　　　　　武藤　照泰　　　　　　　■
■　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　□
□新宿ライブラリー　東京都新宿区西新宿2-1-1新宿三井ビル44F  ■
■電話ファックス 03-5339-3630（直通） 03-5339-3634　　　　　□
□メルマガの対するご質問、問い合わせ t_mutoh@iluck.ne.jp    ■
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□

規約に同意して

登録した方には、まぐまぐの公式メルマガ（無料）をお届けします。