どうなる？！ニッポン建物事情 

★どうなる？！ニッポン建物事情

不動産の達人が明かす、“不動産の真実を見る眼”を養うノウハウ
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■■　　　　　「どうなる？！　ニッポン建物事情」 
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　2008/04/23号　━━━━━

▼はじめて読まれる方へ▼
　このメルマガは、不動産の達人 株式会社さくら事務所がお送りする、
　“不動産の真実を見る眼”を養うための極秘ノウハウマガジンです。

　○不動産の達人コンサルタントが見た、不動産市場の問題点や
　　解決方法、絶対に必要なこと。

　皆様の幸せな住まいにつながれば幸いです。
　末永くお付き合いください。

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　　１. 不動産コラム

　　２. 不動産の達人　大下達哉のコラム

　　３. 書籍のご案内　絶対に後悔しない中古住宅選び

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　みなさんこんばんは。新規に登録された方は、はじめまして。
　さくら事務所の大下です。
　　　　　　　　　　　ブログはこちら　→　http://t-ohshita.com/

　今回、この欄はお知らせ

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　「日本ホームインスペクターズ協会」が4月18日、任意団体として
　発足しました。

　ホームインスペクターとは、住宅診断を行う専門家のことです。

　消費者が安心して中古住宅を購入できるように、
　瑕疵（欠陥）の有無などを診断できる専門家を育成し、
　中古住宅流通市場の透明化・活性化を図るのが目的です。

　発足時のインスペクターは11社、約120人。全国組織として活動します。
　今秋にはNPO法人化をめざし、初代理事長には、さくら事務所会長の
　長嶋が就任しております。

　インスペクターの技術基準や、標準的診断項目、倫理規定などを定め
　ます。
　また、NPO法人化後は、登録インスペクターの新規募集と教育研修を
　行う予定です。

　■日本ホームインスペクターズ協会　http://www.jshi.org/
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　それでは、今日もよろしくお願い致します。


━━不動産に関する話題について達人がコラムを執筆・監修しています━

　●激・激選コラム「不動産言いたいホーダイ」
　◆「1%ローン」なんか使うな！！ 
　　http://sakurajimusyo.com/column/real_estate/real_estate-0143.html

　●激・激選コラム「加藤正昭の眼」
　◆2007年のマンション事情を振り返る
　　http://katom.cocolog-nifty.com/blog/2007/12/post_5d4e.html

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□■□■□■□■　　　　大下達哉のコラム　　　　□■□■□■□■

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　■■三菱地所ホーム
　5月1日より、国産針葉樹を使った構造用合板の標準採用
　●耐震性の高い2×4工法を構成する床・壁・屋根の主要部材に、
　　注文住宅の標準仕様に

　http://prtimes.jp/data/corp/724/2649e517bbe395146340292306731473.pdf 

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　２週連続で三菱地所ホームの記事になってしまいましたが、特に深い
　意味はありません。

　国内産の合板に切り替える理由をまとめると次の通りです。

　・国産針葉樹を使用する合板にすることで、森林保全に貢献できること
　　をオーナーに訴求していく。

　・強度が輸入材の２級品から、１級品に上がる。

　・床合板に関しては、耐水性の等級が１類から特類に上がる

　・輸入材は、関税・為替の影響を受けやすい。

　・合板は投機性が高まっている

　・国内製造合板は、安定した供給が見込め、従来より価格対抗力がある


　三菱地所ホームと同じツーバイフォーの三井ホームでは、もう2〜3年前
　から国内産の合板に切り替えていたと思います。

　木材や合板に輸入材を使用するためには、当然ながら輸送するための
　エネルギーが必要です。このエネルギーは、輸送の距離が長ければ長い
　ほど大きくなります。
　主には、陸送のトラックと海上輸送の船にかかるエネルギーです。

　この輸送のためのエネルギーの指標に「ウッドマイルズ」、
　「ウッドマイレージ」があります。

　ウッドマイルズ研究会
　　http://www.woodmiles.net/

　このホームページ内のデータによると、輸入合板の輸送距離は 5,397km、
　輸送過程での二酸化炭素排出量は、合板 1立方メートル当たり 100kgで
　す。

　同様に国内材を利用した合板は、輸送距離が366kmで約15分の1、
　輸送過程での二酸化炭素排出量は合板 1立方メートル当たり 48kgと半分
　以下です。

　国内産の合板を使うメリットで間取りに関するものは、記事にもある
　ように合板の強度が高まるということです。
　ツーバイフォーでは、一般的な 9mm厚の場合、2級品は壁倍率が 2.5倍、
　1級品では 3.0倍となり、壁の強度が増えます。

　壁の強度が増えた分、地震や強風に対する耐力も増えますので、建物に
　余裕ができます。逆に言えば、壁を減らすことも可能です。

　国内にたくさん余っている木材の有効活用のためにも、国産材の使用は
　大歓迎です。出来ることなら、ほぼ全て輸入材となっているツーバイ
　フォーのスタッド（縦枠材）の代わりに、国産材を使えるようになると
　良いと思います。



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　あなたや、あなたのご家族が住まいを選ぶにあたって、
　より具体的な指南書となることを目指したこの一冊、是非ご覧ください

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　さくら事務所　コンサルタント　大下達哉の紹介。
　http://t-ohshita.com/profile.html
 
　ブログを書いています。現場からのモブログもあり。

　インスペクター大下達哉の「建物調査(インスペクション)日記」
　http://t-ohshita.com/


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▼編集人のつぶやき▼

　今日はお休みを頂いて、ヴィーナスフォートに行ってきました。
　ヴィーナスフォートの中には、似顔絵を書いて下さる店舗があります。

　営業しているのは、カリカチュア・ジャパンという会社です。
　http://www.caricature-japan.com/

　数年前にここで一度だけ書いてもらったことがあります。
　何気なく書いてもらっただけですので、特に意識しなかったのですが、
　書いて頂いたのは、この会社の代表のKageさんでした。

　http://www.caricature-japan.com/artists/kage/

　海外の国際大会で優勝するなど、凄い技術の持ち主だったのですね。
　わずか10分ほどで絵は完成しますが、個々の特徴をすぐに掴み、
　絵にしてしまう技術は凄いと思います。

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発行元：不動産の達人　株式会社さくら事務所
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編集者：大下達哉

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　私たちの目的は
「人と不動産のより幸せな関係を追求し、その思想を世の中に広める事」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・本気です！！
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