2008/10/21
【元住宅営業マンが暴露！】第41棟 賢いマイホーム購入のために『広告の・・・』をチェック！
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◇■ 元住宅営業マンが暴露！タメになる業界裏話 ■◆
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2008年10月21日 第041棟
家づくりナビゲーター：志賀功宗
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“家づくりナビゲーター”の志賀功宗（しがなるひろ）です。
食通の知人が、
「やはり明太子は、本場福岡の『ふくやの明太子』が美味いね」
というので、
『●●●の明太子』を送ってあげました。
それを食べた知人は、
「ひと粒ひと粒の食感がしっかりしていて、
こんなに美味い明太子は、いままで食べたことがない・・・」
と、感激していました。
そう、私もはじめて食べたとき同じ感激を味わいました。
それ以来、私はこの『●●●の明太子』がお気に入りです。
「隠れた名店」で、私のお気に入りなので
ちょっと秘密にしておきたい気持ちもあるのですが、
ここまでお話したので、ちょっとだけご紹介・・・
http://www.kuradashi-mentai.com/
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┃ このメルマガの特徴は…
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┃ 建築業者の選定で【成功する人】と【失敗する人】の違いは？
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┃ 一般書店で売っている本には載っていない、家作り業者の選定に
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第41棟：【賢いマイホーム購入のために『広告の・・・』をチェック！】
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■金曜日、土曜日、
週末の新聞には、住宅関係の広告がたくさん入ってきます。
■あなたは「この広告」
いつも、どこを見ますか？
「価格」「仕様」「間取り」「ローン返済額」・・・
■大きな字で書かれているところは、
見ようとしなくても、目に飛び込んできますね。
そして、この大きな字で書かれているところこそ、
建築業者が、あなたに一番見てもらいたいところなのです。
■ところで、
「広告に坪単価28.5万円（税込）と書いてあったから、見積りをしても
らったのに、見積りの坪単価は45万円を超えました・・・。
■でも、広告を見直してみたら小さな文字で、
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この坪単価28.5万円（税込）は施工面積35坪以上からの本体工事価格と
なります。施工面積は延べ床、ポーチ、バルコニー、テラス、内部吹き
抜け・・・
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と、記載されていた。
■または、
「広告に月々返済52,970円と書いてあった。
これならいま住んでいるアパートの家賃より安いと思い、マイホーム
を購入することにしたけれど、銀行でローンを組んだら月々の返済額
が9万円を超えてしまった。」
■そして、広告を見直してみたら小さな文字で、
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※当社提携ローン（3年固定金利1.5％）を利用した場合の返済例です。
※ボーナス返済（年2回）・・・
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と、記載されていた。
■このような話を聞いたことはありませんか？
私が受ける『家づくり相談』では、このような話がたくさんあります。
■ここで、今回のポイントです。
週末の新聞に入ってくる広告では、
「大きな文字」に目を奪われて終わってしまうのではなく、
「小さな文字」こそ注意して読む必要があります。
■日頃からこの「小さな文字」
を、注意して見ていると、
「あれ？この坪単価安い！
でも、小さな文字で書かれた備考がないぞ！？
この建築業者は、大丈夫かな・・・」
もしくは、見学会で、
「あの営業マン、
『月々の返済は5万円台だから、家賃を払うより安い返済額で購入でき
ます』
って言ってたけど、おそらく3年固定の安い金利で計算してのことだろ
うな〜。
きっと、ボーナス返済も組み込まれてるぞ！」
■と、いった具合に、
これからのマイホーム購入に必要な知識を身に付けることができ、
場合によっては、
行為で不利なことを説明しない「心ない建築業者」を見抜けたりもしま
す。
■今度の金曜日からは、
「広告の小さな文字」を、しっかりチェックです！
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>>> ■□■□■□ 勝手にオススメ □■□■□■ <<<
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※この『勝手にオススメ』のコーナーは、発行者に何の断りもなく、面
白いメルマガやサイトなどの情報を、勝手に紹介するコーナーです。
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「NHKニュース」「日経PLUS1」などで名刺の第一人者として取り上げられた
高木さんの本です。
『1秒で10倍稼ぐありえない名刺の作り方』
http://tinyurl.com/4alk4a
●【第３章】話のキッカケになる突っ込みどころの仕込み方
●【第４章】思わず相手を唸らせる達人の名刺
などは、口下手営業マンが話のきっかけを作るのに最適です。
『1秒で10倍稼ぐありえない名刺の作り方』 http://tinyurl.com/4alk4a
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◆◆◆ 編集後記 ◆◆◆
先日、妻と東京・横浜へ遊びに行ってきました。
そして、築地にも行ってきました。
私は、学生時代、東京で暮らしていたのですが、築地は初めてでした。
築地では、場内でお寿司を食べたのですが、雑誌に載っているような有名
店は、2時間待ちの大行列ができていました。
私たちは、2時間も待てないので人が並んでいないお寿司屋さんを探して、
入ったのですが、とても美味しく大満足でした。
さて、そんな余談はさておき、
私は、東京の大学でしたが、おそらく「これ」に出会っていたら京都大学
に行っていたはずです。
出会うのが遅くて非常に残念です・・・
まだ間に合う人は、ぜひどうぞ！
京都大学の現役学生11人が作り上げた
【京都大学の受験を突破するための丸秘勉強術】
http://www.kyodai-gokaku.com/
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◆“家づくりナビゲーター”からのメッセージ
このメールマガジン【元住宅営業マンが暴露！タメになる業界裏話】は、
決して住宅業界の裏話を暴露して、業界批判をするものではありません。
一人でも多くの人が、一生に何度もない、本来は楽しいはずの家づくりを
実現するために、心無い業者の手をスリ抜けて、熱い情熱を抱き、使命感
に燃えた魂のある建築業者のモトへたどり着くように、ナビゲートするこ
とを使命としています。
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＜相互紹介について＞
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相互紹介は受け付けていません。大変申し訳ありませんが、相互紹介のご
依頼をいただいても、お返事できませんので、予めご了承ください。
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◆ 【元住宅営業マンが暴露！タメになる業界裏話】
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●発行者 ： 志賀功宗（しがなるひろ）
●メール ： mg@ie-dukuri.com
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