2005/11/29
【元住宅営業マンが暴露！】第32棟 現場最前線！職人確保の舞台裏から見えるものとは・・・
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◇■ 元住宅営業マンが暴露！タメになる業界裏話 ■◆
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2005年11月29日 第032棟
家づくりナビゲーター：志賀功宗
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◆“家づくりナビゲーター”からのメッセージ
このメールマガジン【元住宅営業マンが暴露！タメになる業界裏話】は、
決して住宅業界の裏話を暴露して、業界批判をするものではありません。
一人でも多くの人が、一生に何度もない、本来は楽しいはずの家づくりを
実現するために、心無い業者の手をスリ抜けて、熱い情熱を抱き、使命感
に燃えた魂のある建築業者のモトへたどり着くように、ナビゲートするこ
とを使命としています。
□■ モットーは、“魂のこもった仕事をする！” ■□
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“家づくりナビゲーター”の志賀功宗（しがなるひろ）です。
先日、『オールウェイズ3丁目の夕日』を観ました。
物質に満たされた現代とは違い、テレビ、冷蔵庫、洗濯機が3種の神器と
もてはやされた昭和33年を中心に描かれた物語でした。
物質的な豊かさは、現代とはまったく比べ物にならないけれど、心の豊か
さは、逆に今と比べものにならないくらい豊かに感じました。
現代は、心の豊かさを代償に、物質の豊かさを手に入れたかのように思え
ます。2005年も残すところ、1ヶ月となりました。2006年は、そんな物質
の代償に捧げた心を、少しでも取り戻せる年になることを願います。
そして、そんな2006年を心豊かにしてくれるカレンダーをご紹介します。
毎月、心豊かになる一言が書かれたこのカレンダーは、あの、相田みつを
を、超えたかも？？？
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≪ ２００６年【砂漠に水＠開運！カレンダー】のお知らせ ≫
http://www.sugiyama-hiromichi.com/calendar/
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┃ このメルマガの特徴は…
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┃ 建築業者の選定で【成功する人】と【失敗する人】の違いは？
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┃ 一般書店で売っている本には載っていない、家作り業者の選定に
┃ 役立つ住宅業界の裏話をゴッソリあなただけに暴露しちゃいます。
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┃ これから住宅を建てたい方、リフォームを検討中の方には、
┃ 十分、楽しんでいただける内容だと確信しております。
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第32棟：【現場最前線！職人確保の舞台裏から見えるものとは・・・】
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■もし、あなたが職人だったなら・・・
Ａ社 ： 日給 13000円。
Ｂ社 ： 日給 25000円。
もしあなたが、会社を選ぶことができる腕の良い大工だったならば、ど
ちらの建築会社の仕事を請けますか？
■家づくりにおいて、
大工は、価格面でも、技術面でも重要なポジションにあります。
■通常、
40坪の家を大工が80日間で造ると、坪あたり2人工（にんく）、160日間
で造ると、坪あたり4人工（にんく）となります。
同じ40坪の大きさの家でも、アパートのように造れば大工人工は、2人
工より少なくてもできますし、耐久性を考えた構造や、雰囲気のある空
間をもった家づくりにすれば、4人工でも足らなくなることもあります。
■では、計算してみましょう。
●坪当たり2人工で40坪の家を、日給25000円の大工が造った場合
2人工 × 40坪 × 25000円 ＝ 200万円
●坪当たり4人工で40坪の家を、日給25000円の大工が造った場合
4人工 × 40坪 × 25000円 ＝ 400万円
■同じ40坪の家でも、
造る家の内容によって、200万円も違ってきます。
これを片や、日給13000円の大工で造ったらどうなるでしょうか？
● 2人工 × 40坪 × 13000円 ＝ 104万円
● 4人工 × 40坪 × 25000円 ＝ 400万円
同じ40坪の家を造っても、大工の手間代だけで、約300万円の差が出て
きます。
■家づくりを、寿司に例えるなら、
できあがった40坪の家は、あなたの前に出された2貫のにぎり寿司です。
『回転寿司』と『名人がにぎった寿司』。
同じ2貫の寿司でも、あなたの前に出されるまでにかけられた手間の時
間は、大きく違います。
同じ40坪の家。同じ大きさの家でも、そこにかけられた手間の時間は、
大きく違っています。
■家と寿司が違うところ。
それは、寿司は口に入れた瞬間に、そこにかけられた手間の違いが結果
としてあらわれますが、家は、その結果が出るまでに、長い年月を要し
ます。
■同じ40坪の家で、
Ｂ社は、2000万円もするのに、Ａ社は1600万円でできる。これは、Ｂ社
が意味もなく高いわけではないのです。
（ただし、意味もなく高い建築会社もあるので要注意ですが・・・）
■そして、次に大工の技術。
数ヶ月間もの長い時間をかけて造られる家ですが、その大半の時間は、
大工工事に費やされます。
つまり、それだけ大工が造る部分が多いということになります。
■大工の仕事は、
骨組みや下地、つまり家のベースとなる部分を造る仕事が、たくさんあ
ります。大工の腕が悪ければ、耐久性はもちろん、その後から入る職人
たちが、どんなに腕が良い職人でも、良い家はできません。
■さらに、
長い時間現場で仕事をしているので、どの職人よりも、お客様と接する
時間が多いのです。
そう、大工は、大相撲の横綱と同じく、『心技体』がそろってはじめて
一流の大工と呼ばれるのです。
■一生に一度の家づくり、
やっぱり、一流の大工に造ってもらいたいですね。
そう思うのは、あなただけでなく、真剣に家づくりに取り組む建築業者
も同じなのです。
だから、一流の大工はいつも『ひっぱりだこ』なのです。
■では、そんな一流の大工を、
建築業者はどのように確保しているのでしょうか？
■実は、一度捕まえた一流大工を逃がさないために、
建築業者は、常に仕事を確保し、大工に仕事を依頼し続けるのです。仕
事が多すぎてもこなしきれず、少なすぎると他社にいかれてしまう。
建築業者は、一流の大工を確保し続けるために、舞台裏で大変な苦労を
しているのです。
■そしてもちろん、
日給は、適正な価格を提示しなくてはいけません。
（大工は、必要以上のお金を要求する人は少ないのです）
■お分かりですか？
日給を、適正な価格から大幅にディスカウントしなくてはいけない大工
のほとんどは、どこからもお呼びがかからない大工か、見習い大工か、
大工でないアルバイトか？？？
■もしあなたが、会社を選ぶことができる腕の良い大工だったならば・・・。
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※この『勝手にオススメ』のコーナーは、発行者に何の断りもなく、面
白いメルマガやサイトなどの情報を、勝手に紹介するコーナーです。
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このメルマガは、肉体の荒廃に戦いを挑んだ、ひとりの主婦の記録で
ある。ダイエット界において全く無名の彼女が、産後64キロの体重を
わずか？10年にして・・・。
イヤ、10年以上継続中のダイエットの軌跡を通じて、その継続の原動
力となった楽しみと苦しみを余すところなくメルマガ化したものであ
る。
【これが私のダイエッ道！！】
登録はこちら …→ http://www.mag2.com/m/0000165183.html
サイトはこちら …→ http://byutipuri.com/prof.html
弱さも強さもオープン。肩肘を張っていないこのメルマガは、内面に
秘められた、発行者あやさんの本当の強さとやさしさを感じます。
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◆◆◆ 編集後記 ◆◆◆
最近テレビは、千葉県の設計業者がおこなった、マンション強度の偽造事
件で、大騒ぎです。
昨今の、マンションブームで建築業者は『消費者にとって見栄えの良いマ
ンションを安く造る』競争が、激化していたいようです。
そのため、一見、消費者でもわかる、キッチンやバス、内装材などは、コ
ストダウンをすることができないため、内部の鉄筋の量を減らすことで、
材料代と、それに伴う施工の人件費を削減し、コストダウンした結果が今
回です。
『消費者にとって見栄えの良い家』を、安く造るカラクリの、わかりやす
い事例ではないでしょうか。
そしてこの話は、マンションに限ってのことではなく、一戸建ての住宅で
も同じことが言えます。
今回のこの事件は、あらゆる面で、氷山の一角にすぎないと考えます。
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【メルマガ白書2005】
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“メールマガジン124の疑問”に答えます。
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依頼をいただいても、お返事できませんので、予めご了承ください。
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