2007/04/22
Kuwabara.Biz物件情報－世田谷区野沢2丁目マンション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Kuwabara.Biz物件情報−世田谷区野沢2丁目マンション 2007年4月22日 復刊18号 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ お待たせしました。世田谷の平成築RCマンションです。駒沢大学駅から8分の 好立地。しかも満室で利回りは8％です。比較的小ぶりなマンションですが、 この価格帯の物件は珍しく、数日中に申込みが入ってもおかしくない物件です。 本日中のご案内が可能です。右記番号までお電話下さい（携帯080-5425-4033）。 ▼世田谷区野沢2丁目マンション 価格 7500万円 満室利回り 8.0％ 確定利回り 8.0%（現在満室） 満室年収 598.8万円 確定年収 598.8万円（現在満室） 住所 世田谷区野沢2-26-22 アルカディア野沢 交通 東急田園都市線駒沢大学駅歩8 土地 90.21平米 基準地価換算41.7万円/平米（補整路線価×1.25） 建物 153.08平米 RC3階建 1991年6月築 備考 私道接道（私道持分7.15平米）、検査済証あり google map等で場所をご確認下さい。環七の一本裏の私道に接道しています。 駒沢公園にも徒歩で行ける距離です。 最近は収益還元法で評価する銀行が増えて来ました。RC造で耐用年数残が 31年あり、利回りも8％あることを考えると、満額近いローンが出る可能性が あります。 KBIZの資産価値評価は、土地の基準地価評価額が3800万円、建物残存価値が 2600万円、合計6400万円となりました。ご承知の通り、都内の人気エリアでは 土地の実勢価格は基準地価を大幅に上回っています。本物件の実質的な資産 価値は売買価格を上回っていると予想できます。 ▽資料請求方法 メールタイトル：世田谷区野沢2丁目マンション メール送付先：webinfo@kuwabara.biz 記載事項：お名前、携帯電話番号 ■■不動産ソリューションのKuwabara.Biz■■■ (有)桑原コンサルタント 東京都知事免許(1)第86752号 〒102-0072 千代田区飯田橋2-1-4九段セントラルビル6F TEL 03-3263-0838 FAX 03-3263-0838 URL http://kuwabara.biz Email webinfo@kuwabara.biz
