2009/03/10
幸せ住宅・不動産情報 建築業者が倒産したときの備え
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□ ■□■□■□ □■□■□ 『幸せになるための住宅・不動産アドバイス情報』 ■□■□ 2009年3月 10日発行 Ｎｏ．231 □■□ 発行者 株式会社ＦＰ相談センター エスクロー事業部 ■□ http://www.jescrow.jp □■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□ 【マイホーム新築時には建物検査を依頼しましょう！】 住宅検査会社の全国組織『日本ホームインスペクターズ協会』が設立されました。 弊社も東海地区から唯一参加しています。 協会の最新情報は → http://jshi.org/ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【幸せになるための住宅・不動産相談室】 「建築業者が倒産したときの備え」 大手ハウスメーカー富士ハウスの倒産で、建築業者の信用力という基準の大切さが、 またクローズアップしました。お客様からの問い合わせも、そのあたりの話が増えてい ます。ただ、少々混乱されているようですので、整理しておきたいと思います。 まずおもに中小工務店が加入している「完成保証」ですが、これは建物の完成引渡し までに工務店が倒産した場合でも、代わりの工務店が完成まで工事をおこなうという仕 組みです。 「富士ハウスは何故これに加入していなかったのか？」という報道がありますが、そ れは無理な話です。何故ならハウスメーカーが仕様する部材は、その会社独自の部材が 多いので、仮に完成保証に加入していたとしても、他の会社ではその部材を調達して施 工することができないのです。中小工務店は、市場に流通している部材で建物を建てて いますので、「完成保証」ができるのです。 さらにお問い合わせが多いのは「完成後に業者が倒産しても、代わりの業者がメンテ ナンスしてくれるのですね。」というものです。 完成保証では、完成は保証しますがメンテナンスを保証しているわけではありませ ん。それを言うなら、今年の１０月１日からスタートする住宅瑕疵（かし＝隠れた欠 陥）担保履行法に基づく瑕疵の保証のことではないでしょうか。 これは１０月１日以降に引き渡されるすべての新築住宅に適応されるもので、業者は 保険に加入するか供託金を積み、仮に倒産してもそれによってメンテナンスをすること ができるというものです。 住宅業界の整備に向けて、いろいろな法律が矢継ぎ早に成立していますので、一度確 認をしておいてくださいね。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 《エスクローおじさんの所属会社 株式会社ＦＰ相談センター エスクロー事業部》 ◎建築中の建物が図面どおりできているかチェックをしてほしい ◎もっとも有利な住宅ローンを教えてほしい ◎契約書・見積書・重要事項説明書などをチェックしてほしい ◎もっとも有利な火災保険を提案してほしい ▲こんな悩みをお持ちの方のお役に立てる会社です▲ 東海地区初の完全中立型住宅・不動産・土地活用の相談室です。建築会社・不動産会 社・建材メーカー・設備機器メーカーなど、いずれのスポンサーも持たないお客様のた めの企業です。ＵＲＬ http://www.jescrow.jp ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ★★★このコーナーへのご質問・ご意見は → info@happylife.ne.jp ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ご購読ありがとうございました。次回もお楽しみに！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ★★★このコーナーへのご要望・ご意見は → info@happylife.ne.jp へ ★★★このメルマガの登録・解除は → http://www.jescrow.jp/mailmag.html ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆★★★★★★☆☆☆☆☆ 発行者 株式会社ＦＰ相談センター エスクロー事業部 〒460-0008 名古屋市中区栄4丁目1番地1号 中日ビル６階 ＴＥＬ 052(261)5001 ＦＡＸ 052(261)6001 ＵＲＬ http://www.jescrow.jp
