2008/12/08
幸せ住宅・不動産情報 外構工事は、どこに依頼するか？
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□ ■□■□■□ □■□■□ 『幸せになるための住宅・不動産アドバイス情報』 ■□■□ 2008年12月8日発行 Ｎｏ．221 □■□ 発行者 株式会社ＦＰ相談センター エスクロー事業部 ■□ http://www.jescrow.jp □■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□ 【マイホーム新築時には建物検査を依頼しましょう！】 住宅検査会社の全国組織『日本ホームインスペクターズ協会』が設立されました。 弊社も東海地区から唯一参加しています。 協会の最新情報は → http://jshi.org/ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【幸せになるための住宅・不動産相談室】 「外構工事はどこに依頼するか？」 住宅を建てると同時に必要になるのが、塀や門・カーポート・ポストや表札といった 外構工事（エクステリア工事）です。 建物の工事は打ち合わせしている建築会社やハウスメーカーに依頼することはわかり ますが、エクステリア工事をどこに依頼すれば良いか悩む人は多いと思います。 通常は、建物の打ち合わせの流れで建築会社に依頼することになると思いますが、必 ずしもその必要はありません。 建築会社に依頼した場合のデメリットがあります。それは一般的には建築会社が直接 施工をするわけではないので、外構工事代金が２〜３０％高くなることです。例えばハ ウスメーカーが使用する壁や屋根材は、そのハウスメーカーでないと手に入れられませ んが、外構に使用する材料は、通常市販されているものですから外構専門業者でも施工 は可能です。 ハウスメーカーは、通常外構工事を専門業者に下請けさせますので、ハウスメーカー の利益が上乗せになり専門業者に直接発注したときより、仕様が同じでも当然高くなり ます。 逆にハウスメーカーに発注した方が良い点もあります。往々にして外構工事部分と建 物建築工事部分が接触する箇所、例えば建物周りのコンクリートを打つ箇所（犬走り） と建物基礎や排水管などとの関係は、慎重な打ち合わせが必要ですが、ハウスメーカー が請けていれば、同じ責任の所在なのでスム−ズに進みます。 これが別々に発注していると、どこまでがハウスメーカーの責任で、どこからが外構 業者の責任かでもめたりします。 そのほかにも、いろいろ不都合な点がありますが、それは次回以降に。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 《エスクローおじさんの所属会社 株式会社ＦＰ相談センター エスクロー事業部》 ◎建築中の建物が図面どおりできているかチェックをしてほしい ◎もっとも有利な住宅ローンを教えてほしい ◎契約書・見積書・重要事項説明書などをチェックしてほしい ◎もっとも有利な火災保険を提案してほしい ▲こんな悩みをお持ちの方のお役に立てる会社です▲ 東海地区初の完全中立型住宅・不動産・土地活用の相談室です。建築会社・不動産会 社・建材メーカー・設備機器メーカーなど、いずれのスポンサーも持たないお客様のた めの企業です。ＵＲＬ http://www.jescrow.jp ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ★★★このコーナーへのご質問・ご意見は → info@happylife.ne.jp ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ご購読ありがとうございました。次回もお楽しみに！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ★★★このコーナーへのご要望・ご意見は → info@happylife.ne.jp へ ★★★このメルマガの登録・解除は → http://www.jescrow.jp/mailmag.html ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆★★★★★★☆☆☆☆☆ 発行者 株式会社ＦＰ相談センター エスクロー事業部 〒460-0008 名古屋市中区栄4丁目1番地1号 中日ビル６階 ＴＥＬ 052(261)5001 ＦＡＸ 052(261)6001 ＵＲＬ http://www.jescrow.jp
