2009/01/26
「仕組み」セミナー
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 【億万長者プロジェクト】 経済的自立やお金持ちを目指す人に贈る ファイナンシャル戦略企画支援メルマガ ＜2009.1.26＞ ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ こんにちは、午堂です。 ●想像以上のスピードで企業のリストラが加速しており、 住宅ローンを払いきれなくなった人たちが、自宅マンション の売却にかかっています。 そのため、市場には売りマンションがあふれ、価格が大きく 下がっています。 僕の会社にも、任意売却案件（債務者が返済困難に陥り、 競売にかかる前の物件）が数多く持ち込まれており、驚く ような安い値段が提示されているものもあります。 リストラの嵐はまだ始まったばかりと思われますから、 この動きはしばらく続くでしょう。 ということは、自宅用としても、投資用としても、今年は 区分マンションの買い場だと言えます。 （戸建てもありますが、どうしても郊外になってしまうので） そうすると、不動産を人に貸して家賃収入を得るという、 不労所得の仕組み作りをやりやすい時期でもある、と言えます。 ただ、かつてと異なるのは、融資が厳しいという点ですが。。 ●その「仕組み」について、ベストセラー書籍 『結局「仕組み」を作った人が勝っている』（光文社） 『やっぱり「仕組み」を作った人が勝っている』（光文社） の著者である、荒濱一さんと高橋学さんによる、 『実践！「仕組み」作りセミナー VOL.1』が開催されます。 http://www.shikumi.org/?p=178 その第一回目の講師を、僕がさせていただくことになりました。 講師にはもう一人、生命保険販売の分野で「売らずに、売れる」 独自の「仕組み」を開発し年商1億円をたたき出している、 『36倍売れた！ 仕組み思考術』の著者でもあり、テレビにも ご出演されている田中正博氏が講演されます。 先日、セミナーの打ち合わせでお話させていただきましたが、 田中氏の戦略的な発想はものすごいですね。 日程は3月7日（土）です。 もしご興味があれば、ぜひどうぞ。 http://www.shikumi.org/?p=178 ●友人の書籍ご紹介 菊原智明さんの新刊です。 「訪問ゼロ！残業ゼロ！で売る技術」（日本実業出版） http://tinyurl.com/ckrzxb →ダメ営業マンをトップセールスに変えるための、極めて 具体的な応酬話法例、DM文例が紹介されています。 ●最近読んで面白かった本 『この世で一番大事な「カネ」の話』西原理恵子（理論社） http://tinyurl.com/dg2p8o →来月出る予定の僕の新刊でも引用させていただいたくらいの 衝撃作です。 ●「100年に一度の経済危機」と言われるなら、僕たちにとっては、 「100年に一度のチャンス」を見つける絶好の機会ではないでしょうか。 たとえば、最近、生命保険の解約が増えているそうですが、その保険証券 を買い取って満期まで保有し、満期返戻金を受け取って儲けるスキームの ビジネスが出てきました。 保険証券は担保力があるので銀行がお金を貸してくれるため、レバレッジ が効くというわけです。 利回り15％くらいだそうです。 そう考えて世の中を見渡せば、いろんなビジネスチャンスも見えてきます。 「そのチャンスとはいったい何だ？」と安易に答えを求めるのではなく、 自分で考えようとする姿勢が大事ですよね。 でないと、1円パチンコのように、すぐに競合が参入してうまみがなくなり ますから。 僕も今、「100年に一度のチャンス」を見つけるべく、アンテナを張り巡ら しています。 ●新着セミナー情報 →2009/2/21 不動産投資マスターコース（物件取得・融資攻略編） 難しいと思われがちな不動産投資で成功するポイントはとてもシンプル。 シンプルだからこそ基本を押さえれば、応用が効くのです。 http://www.rei-masters.net/seminar/detail/20090221/index.html →2009/2/28 不動産投資ドクターコース（満室経営・税金対策編） 満室経営を実現している兼業不動産オーナーとのつきあい、管理会社・ 賃貸会社との取引の中から生まれた、真に実務的・実践的な方法論。 http://www.rei-masters.net/seminar/detail/20090228/index.html →2009/4/4 不動産投資セミナー 数百人のカウンセリング経験と、売買や融資の実務から得た経験をベースに、 これからの時代の不動産投資を成功させる視点や考え方、行動指針を伝授 します。 http://www.rei-masters.net/seminar/detail/20090404/index.html ＜既刊＞ ■新刊「問題解決力をつける本」三笠書房 http://tinyurl.com/66wlrb ■13刷り決定「33歳で資産3億円をつくった私の方法」三笠書房 http://tinyurl.com/5nbwgx ■5刷り決定「30代で差をつける 人生戦略ノート」三笠書房 http://tinyurl.com/3btmwd ■3刷り決定「脳を『見える化』する思考ノート」ビジネス社 http://tinyurl.com/6qyy66 ■「突き抜ける！時間思考術」インデックス・コミュニケーションズ http://tinyurl.com/6b5so2 ■「大事なことは3秒で決める！」アスペクト http://tinyurl.com/2eevzo ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ <発行> 有限会社 TGインターナショナル ファイナンシャル・ストラテジー教育事業部 <編集> 午堂登紀雄 <解除> http://www.mag2.com/m/0000135562.htm <問合せ> info@okupro.com ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
