2007/08/10
億プロ（セミナーのご案内）
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 【億万長者プロジェクト】 経済的自立やお金持ちを目指す人に贈る ファイナンシャル戦略企画支援メルマガ ＜第34号 2007.8.10＞ ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ こんにちは、午堂です。 ベトナムの未公開株ファンドに今月投資する予定です。 ファンドに組み込まれる銘柄は、ほとんど国有企業です。 ご存じの通り、ベトナムではかつての中国のように、国有 企業や重厚長大産業の企業が続々上場しようとしています。 ファンドマネージャーの昨年実績は年率1000％（！）だそうですが、 成功報酬として値上がり益の20％持って行かれるとのことです。 期間は3年でどうなるかわかりませんが、楽しみでもあります。 さて、本日はセミナーのご案内です。 ＜第２回！投資物件紹介＆選定検討セミナー＞ 「今、取得するならこの物件が狙い目だ！プロから見極めのポイントを学べ」 8月25日（土）13:30スタート＠新宿 投資ワンルームマンションのプロである日本財託と、１棟マンション・１棟 アパート投資のプロであるプレミアム・インベストメント＆パートナーズの コラボレーションセミナーを開催します。 講師はいずれも、実際に投資不動産売買実務の第一線で選定調査や融資交渉 を行っている不動産投資コンサルタントが行います。 「不動産投資の知識はだいたい身に付いたので、具体的に物件を探したい」 「物件をいくつか見ているが、どれも一長一短で決断しにくい」 「なんとなく不安で決断できない。自分の視点は正しいのだろうか？」 「物件を取得できている人は何にポイントを置いて見極めているんだろう？」 と感じている人も多いのではないかと思います。 また、過去のセミナーアンケートでも、具体的な物件の見方をレクチャーし てほしい、実際に購入できる物件を紹介してほしい、という声も数多くあり ました。 そこで今回は、実際に購入可能な物件を題材に、物件の見方・考え方・収支 計算について、ワンルームマンション6件、１棟マンション・１棟アパート 6件を紹介します。 図面・収支計算書・写真をもとに、物件の特徴と想定されるリスク、周辺エ リアとマーケティングの考え方、投資判断において考慮すべき点、無視して 良い点、それぞれの物件における融資可能概算額、必要な自己資金と世帯年 収の目安などをコンパクトに解説するという、非常に濃い内容となっていま す。 セミナー当日までに売却済となってしまう物件もありますが、極力購入可能 な物件をご紹介する予定です。 当日は二部制となっており、第1部のみ、あるいは第2部のみの参加も可能 です。 1部・2部ともご参加の場合は、申し込みメールに「両方参加」とお書きいた だき、片方のみの場合は「第○部希望」とお書き添えください。 終了後には個別に相談を承ります。 もちろん、セミナーの中で気に入った物件があれば購入も可能です。 （※売却済となった物件についてはご容赦ください。） 人数は42名様限定となっています。 ※注意事項：公開不可物件も多数含まれているため、本セミナーにお越し いただく場合は、「お名前・ご住所・お電話番号・メールアドレス」を必 ず明記してください。 お申し込みはコチラ http://www.rei-masters.net/seminer/seminer11.html ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ┃セ┃ミ┃ナ┃ー┃概┃要┃ ━┛━┛━┛━┛━┛━┛ ■第１部「投資用中古ワンルームマンション」（13:30〜14:30） 中古ワンルームマンション投資を専門とする、日本財託の担当者による 物件紹介です。 日本財託は中古物件を扱っていますが、管理する物件の入居率は99％と いう高い実績を誇る不動産会社です。 彼らの特徴は、客付け能力の高さだけでなく、極めて少ない自己資金で できるように金融機関の評価の高い好立地物件のみを扱っているところ です。 紹介物件：東京都内駅徒歩10分以内の中古ワンルームマンション×６件 価格帯：800万円〜2,000万円 平均利回り：6％〜8％ 必要自己資金：30万〜 →ワンルームマンション投資個別相談会＆休憩（14:30〜15:00） ■第２部「１棟マンション・１棟アパート」（15:00〜16:00） 東京圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）はもちろん札幌をはじめ地方の案件も 手掛けているプレミアム・インベストメント＆パートナーズの担当者が 解説。 紹介物件：首都圏及び札幌市内の１棟マンション・１棟アパート×６件 価格帯：5,000万円〜１億5,000万円 平均利回り：7％〜10％ 必要自己資金：300万円〜 →１棟マンション・アパート投資個別相談会（16:00〜16:30） ●日程：8月25日（土） 第１部「ワンルーム」（13:30〜14:30）受付：13:15〜 個別相談会（14:30〜15:00）＆休憩 第２部「１棟」（15:00〜16:00）受付14:45〜 個別相談会（16:00〜16:30） ●会場：ミーティングプラス 新宿南口店 2F中会議室 東京都新宿区新宿2-1-4 御苑ビルディング 2Ｆ http://www.meetingplus.net/room_access.php?room_id=fjusngrmi 交通：東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」駅徒歩1分 JR「新宿」駅徒歩7分 定員：第1部、第2部ともに42名 ●費用： 第１部のみ：2,000円（税込） 第２部のみ：2,000円（税込） 第１部＋第２部：3,000円（税込）←少しおトク♪ ＜お支払い方法＞ 銀行振込（お申込後にお振込み先をお送りします） 当日、領収書をお渡しいたします。 ●定員：42名 お申し込みは今すぐクリック↓ http://www.rei-masters.net/seminer/seminer11.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ <発行> 有限会社 TGインターナショナル ファイナンシャル・ストラテジー教育事業部 <編集> 午堂登紀雄 <解除> http://www.mag2.com/m/0000135562.htm <問合せ> info@okupro.com ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
