2009/09/02
【お宝不動産】10月4日 お宝不動産公式セミナーを開催します！
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平成21年9月2日
メルマガ版『お宝不動産で金持ちになる！』 ＜号外＞
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▲▲▲▲ ※ まぐまぐの殿堂入りメルマガになりました！
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□□□□□□ 沢 孝史
□□■■□□ お宝不動産公式HP：http://www.otakarafudousan.com
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◆◆ 10月4日 お宝不動産公式セミナー第二十五回を開催します！ ◆◆
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▼セミナーの詳細はこちらから
http://www.otakarafudousan.com/seminar/seminar091004.html
メルマガ会員の皆様 お宝セミナーご参加&アイテムご購入の皆様
沢です。いつもお世話になります。
さて、今回はとてもビッグな講師によるお宝セミナーのご案内です。
今回、正真正銘の元祖サラリーマン投資家にして競売不動産投資の
エキスパート 藤山勇司先生をお招きし、競売不動産投資の極意
を直伝してもらうことになりました。
世界経済、そして日本経済は、今激動の時期を迎えています。
「こんなときに不動産投資なんて」と思われる方もいるでしょう。
でも私は思います。
「こんなとき」だからこそ冷静に不動産投資を考える時期です。
私が不動産投資を始めた頃も、90年代のバブル経済が崩壊し
「こんなときに不動産を買うなんて」と言われました。
でも、そのとき、勇気を持って自分の判断を信じたことは間違い
ではありませんでした。
そして、また時代の流れは「こんなときに」という風潮になって
きているようにも思えます。
だからこそ「今」そしてこれからが勝負なのです。
そして、「こんなとき」一番大きく増えるのが「競売物件」です。
事実 競売物件は激増していると多くのマスコミが伝えています。
「でも、競売は難しいのでは」
そうかもしれません。
でも、自ら勉強し知識を得れば「そんなこともない」のかもしれません。
むしろ入手で大変だったとしても、良い物件を割安な価格で入手する
ことさえできれば、その後の賃貸経営は市場から入手するよりずっと
楽になるのではないでしょうか。
では、誰が競売の本当の知識、経験、ノウハウを持ち、皆さんに
伝えることのできるでしょうか。
私は藤山勇司こそ、最高の人物だと信じています。
このセミナーであなたを本当に豊かにしてくれる物件のもうひとつの
入手方法「競売」を学んでみませんか。
▼セミナーの詳細はこちらから
http://www.otakarafudousan.com/seminar/seminar091004.html
┌内┃容┃────────────────────────────┐
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│ お宝不動産 公式セミナー 第２５回 │
│ ～藤山流～『競売不動産投資の極意』直伝セミナー │
│ 講師： 藤山 勇司 │
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│ ●はじめに 藤山流不動産投資とは │
│ １．資産評価スケール表で自らの収支動向、財務状況を分析すべし │
│ ２．最初のゴールはどこにおくのか │
│ ３．購入上限は市場価格のいくらに設定するのか │
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│ ●実践編 その１ 競売とは │
│ １．売却基準価額 買受可能価額 特別売却 │
│ ２．個人で競売に参加するには五つのハードルがある │
│ ３．落穂拾いをマスターすれば │
│ 市場価格の20％前後で不動産を取得可能 │
│ │
│ ●実践編 その２ 純利回りの算出方法とワークショップ │
│ １．純利回りとは？ │
│ ２．相場家賃の算出方法 │
│ ３．入札価格決定ワークショップ 「実践！ 目標利回り算定方法」│
│ │
│ ●実践編 その３ 物件はここを見る │
│ １．投資地域と投資種目の決定 │
│ ２．物件詳細でいかに短時間で物件を捨てるか NG物件の見分け方 │
│ ３．物件明細書の読み込みと現場調査 │
│ │
│ ●実践編 その４ 資金はこうやって集める │
│ １．初心者編 │
│ ２．中級者編 │
│ ３．上級者編 │
│ │
│ ●実践編 その５ 入札後によくある諸問題 │
│ １．残金納付時の危機管理 │
│ ２．占有解除に関する法律活用期限とその対策 │
│ ３．引渡し命令から強制執行、そしてセリ売りまでの流れ │
│ │
│ ★終了後に懇親会がございます（自由参加・会費制） │
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