2009/02/20
【お宝不動産】新築マンション 最終結果判明 / 私が思う日本社会
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平成21年2月20日（只今のサラリーマン大家さん志願者 4,551名）
メルマガ版『お宝不動産で金持ちになる！』 ＜第２４４号＞
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□□□□□□ 沢 孝史
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● 目次
◆ 3月14日開催「お宝セミナー」お申込受付中！
◆ 沢孝史のサバイバル賃貸経営術
土地から購入する新築マンション建設 融資編
〜最終結果判明〜
◆ 松村裕一の不動産投資家成功への道
海外不動産への投資
〜なぜ海外不動産投資を目指すのか〜
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今回のセミナーは3/14「豪華四本立て不動産投資セミナー」です。
セミナー第一部は８棟・５９室を所有し、年間家賃収入２５００万円を誇る
松田 淳さん
ネットを活用した高利回り物件激安購入法をご紹介頂きます！
そして、第二部は中古物件再生・設計・施工のG-FLAT株式会社を経営する
島岡 美穂さん
第三部は再び松田さんによる
ホームセンター＋ＤＩＹでここまでできる
〜戸建て丸ごとを４０万円で完全リフォームした方法〜
第四部はスペシャル企画 パネルディスカッション
「松田＆島岡 リフォーム徹底対談」。
ＭＣはもちろん私が担当します。
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お申込お待ちしております。
◆お宝セミナー プログラム
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＜第三部＞ホームセンター＋ＤＩＹでここまでできる
戸建て丸ごとを４０万円で完全リフォームした方法（松田氏）
＜第四部＞スペシャル企画 パネルディスカッション
松田＆島岡 リフォーム徹底対談（松田氏、島岡氏）
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【 沢孝史のサバイバル賃貸経営術 】
土地から購入する新築マンション建設 融資編 その壱
サラリーマン投資家の沢さんが、大家さん業を営む上で編み出してきた
様々な経営術を、皆様に惜しみなくご提供するコーナーです。
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●最終結果判明
それから数週間後、支店長が微妙な表情で報告にやってきました。
どうでしたか。やっぱりダメでしたか。
「いやいや、そんなことはありません。ただ」
うん？タダ？
「実はね、最後に役員から条件付けられちゃって」
嫌な予感
「金利がね、前回の融資条件＋０．１２５％、だから２％をちょっと
欠けるくらい。それとね。」
えー、まだあるの
「融資期間は２５年」
うーん。微妙な条件、というかぎりぎり私がＯＫしそうなところで出して
きましたね。でも、まあ、ここまできたら次に進んでみますか。
支店長、お疲れ様でした。
★次回は『土地から購入する新築マンション建設 建物編』です。
お楽しみに。
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【 松村裕一の不動産投資家成功への道 】
3年間で10億円の不動産投資を成功させた「元・普通のサラリーマン」
松村裕一氏が、不動産投資家成功への道のりを語ります。
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■第24回 海外不動産への投資 〜なぜ海外不動産投資を目指すのか〜
●私が思う日本社会
私は日本の社会が好きです。
国内で生活していると気づかないものですが、海外で生活してみて、
日本は本当にいい国だと実感しました。便利だし、クリーンだし、
世界中どこの空港にもある日本企業の看板広告は、
本当に誇らしい思いがしました。
日本国内では格差が問題となっていますが、海外に住んでいた者からすると、
国民のほとんどが健康保険に加入しているなど、日本はまだまだ平等な社会です。
逆に言うと、本当のお金持ちが生まれづらい社会でもあります。
日本には資産1００万ドル以上の富裕層が約１４０万人（１００人に１人）いると
言われていますが、諸外国に比べ、「断トツの富裕層」は少ないようです。
親子三代で不動産資産が消滅する相続税は、その象徴でしょう。
将来的に、相続税率はもう少し緩和される方向のようですが、現状では、
相続税が払えずに不動産を売却する富裕層はたくさん存在します。
日本が今後、欧米型の競争社会になるべきなのか、このまま平等社会を維持する
べきなのか。正直申しまして、私にはわかりません。
ただ言えることは、
日本人はもっと自信を持つべきです。
「日本はいい国なんだ」と、みんなが思うようになれば、もっといい国に
なるのではないでしょうか。
では、現状の日本にあまり不満がない私が、なぜ海外不動産投資を考えるのか？
●次回は「海外不動産投資における究極のリスク分散」についてです。
お楽しみに。
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投資の判断はあくまで自己責任であり、当方はその実行及び結果について
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いよう細心の注意を払います。
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