お宝不動産で金持ちになる！ 

【お宝不動産】理由その１　固定金利のローンを組まないから

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平成20年7月18日（只今のサラリーマン大家さん志願者 4,422名）

メルマガ版『お宝不動産で金持ちになる！』　　　＜第２１３号＞
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□□□□□□　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　沢 孝史
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　● 目次

　◆　沢孝史のサバイバル賃貸経営術
　　　私が元金均等にこだわるわけ
　　　
　　　〜理由その１固定金利のローンを組まないから〜


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　【　沢孝史のサバイバル賃貸経営術　私が元金均等にこだわるわけ　】

　サラリーマン投資家の沢さんが、大家さん業を営む上で編み出してきた
　様々な経営術を、皆様に惜しみなくご提供するコーナーです。
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●理由その１　固定金利のローンを組まないから

私は、固定期間の長いローンは組みません。

それについては様々な意見もあると思いますが、
変動のリスクを負担しても、
そのリスクに見合う金利のディスカウントが受けられるのであれば、
積極的にリスクをとることもひとつの手段として考えているからです。

しかし、ただ、単にリスクを引き受けているわけではありません。

私は今後金利は上昇する可能性が高いとも考えていますが、
急激な変化にはならないと判断しています。

そうであれば元金均等で早めに元金を減らすことによって
じわじわと金利が上昇したとしても
支払総額の増加を緩和することができると判断しています。


★次回のテーマは、『理由その２もし、金利上昇が鈍化すると・・・』です。
　お楽しみに。

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