お宝不動産で金持ちになる！ 

【お宝不動産】土地価格と建築費「建築費が上がると土地価格は下がる」

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平成20年6月13日（只今のサラリーマン大家さん志願者 4,810名）

メルマガ版『お宝不動産で金持ちになる！』　　　＜第２０８号＞
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□□□□□□　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　沢 孝史
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　● 目次

　◆　今週のおすすめ情報
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　◆　沢孝史のサバイバル賃貸経営術
　　　『土地価格と建築費「建築費が上がると土地価格は下がる」』


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　【　沢孝史のサバイバル賃貸経営術　】

　サラリーマン投資家の沢さんが、大家さん業を営む上で編み出してきた
　様々な経営術を、皆様に惜しみなくご提供するコーナーです。
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●土地価格と建築費「建築費が上がると土地価格は下がる」

当たり前のことなのですが、
土地から購入して賃貸事業を行う場合の投資総額は
「土地代＋建物代」です。

その事業に使われる投資総額の上限は賃料相場で決められているのです。

つまり、建築費が上昇するのであれば、
その分土地を安く買わなければ、
採算がとれないことになります。

よって

「建築費が上がると土地価格は下がる」

ことになるのです。


★次回のテーマは、『不動産の価格は相場ではなく、頭で決める』です。
　お楽しみに。

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　いよう細心の注意を払います。

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