【お宝不動産】ゆっくりな変化に目を向ける [まぐまぐ！]

2008/05/02

【お宝不動産】ゆっくりな変化に目を向ける

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

平成20年5月2日（只今のサラリーマン大家さん志願者 4,759名）

メルマガ版『お宝不動産で金持ちになる！』　　　＜第２０２号＞
     ▲
   ▲▲▲
  ▲▲▲▲        ※  まぐまぐの殿堂入りメルマガになりました！
▲▲▲▲▲▲
□□□□□□　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　沢孝史
□□■■□□　　　　お宝不動産公式HP：http://www.otakarafudousan.com
□□■■□□
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
━━PR━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜想定利回り１０％以上１億未満１棟物件　特集開催中！（4/10～）＞
http://daikoku.ebis.ne.jp/tr_set.php?argument=vXSNKWP7&ai=72

＜フルローン可物件出ました！＞
http://daikoku.ebis.ne.jp/tr_set.php?argument=vXSNKWP7&ai=71
金融機関の査定によりフルローン確認済み物件を掲載中！
──────────────────────────────────

　● 目次
　
　◆　今週のおすすめ情報
　　　　１．沢とけーちゃんの豪華セミナーDVD　先行予約を受付中
　　　　２．沢氏と気軽に話せる、楽待コミュニティ開催

　◆　沢孝史のサバイバル賃貸経営術
　　　「ゆっくりな変化に目を向ける」

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　【　今週のおすすめ情報　１】

　お宝不動産セミナー第十九回　満席御礼！
　DVDの先行予約を受付中です。
　
先行予約の皆様だけの限定価格です！。
──────────────────────────────────
【第一部】
沢の「スーパーリアルタイム」不動産投資術
お宝マンションのその後と新お宝マンション計画
講師：　沢孝史

【第二部】
～とにかく高利回り！断然フルローン！～
投資家けーちゃん流　ウルトラ物件獲得術
講師：　投資家けーちゃん

◆詳細はこちら
http://www.otakarafudousan.com/seminar/seminar080531.html　

──────────────────────────────────
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【　今週のおすすめ情報　２】

　投資実績12億円の松村氏と気軽に話せる「楽待コミュニティ」開催
　
　サラリーマン投資家　沢氏も参加します。
──────────────────────────────────
１．「資金調達を成功させる秘訣は？」
２．「いかに節税しお金を手元に残せるのか？」
３．「お宝物件はどこにある？」

今まで聞けなかった初歩的な質問から、気になるマニアック質問まで
豪華なゲスト陣になんでもご相談できます。

【ゲスト】
・沢孝史　：お宝不動産でおなじみサラリーマン投資家。総投資額６億円
・松村裕一　：12億の投資実績を持つ元サラリーマン。総投資額１２億円
・工藤あゆみ　：税理士。賃貸経営の税務に精通。お宝不動産セミナー講師
・大手不動産会社4社　：特に収益物件に強い不動産会社が参加

投資家・税理士・不動産会社と、直接ざっくばらんに情報交換ができます！
締め切り迫る！

★ 詳細・お申し込みはこちらから ▼▼▼
http://www.rakumachi.jp/rakumachi/premium/info_community.html

──────────────────────────────────

【　沢孝史のサバイバル賃貸経営術　】

　サラリーマン投資家の沢さんが、大家さん業を営む上で編み出してきた
　様々な経営術を、皆様に惜しみなくご提供するコーナーです。

──────────────────────────────────
◆ゆっくりな変化に目を向ける

先週は、満室が長く続くと
「満室が当然」と錯覚してしまうというお話をしました。
そんな場合、退去が出てから家賃下落に呆然としてしまいます。

もし退去の理由が
「同程度の物件が今の家賃より２０％安いから」
だったら１０％家賃を値下げすれば退去は防げたかもしれませんね。

退去後の募集家賃を２０％ダウンしなければならないのなら、
１０％の家賃値下げの方が合理的だと思いませんか。

賃貸業の動向は意識していなければ見逃してしまうほどゆっくりです。
でもこの変化に気づき意識を変えることがこれからの大家さんには大切です。

★次回は、「『だれでも大家さん』からの脱却を」についてお伝えします。
　お楽しみに。

──────────────────────────────────
━━PR━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆☆無料！！投資用ワンルームマンションセミナー☆☆
ワンルームマンションの今後の動向
マーケティングのプロが見る！今後のワンルームマンション他
http://www.crosslink.co.jp/seminar/cgi-bin/seminar_nonaccess.php?seminar_url=20080424102857
↓↓↓↓↓↓↓↓お申し込みお問い合わせはこちら↓↓↓↓↓↓↓↓
TEL:03-5320-8000　Mail:info@e-grandir.co.jp　経営企画室：角
──────────────────────────────────　

　【　依存度120％　悩む前に沢孝史に何でも聞いてしまおう！　】

　このコーナーは、サラリーマンの不動産投資に関連する悩みや疑問を、
　自分で解決するまえに全部沢さんに聞いてしまおうという時間節約のため
　のコーナーです。
　みなさま悩む前に、どんどんお悩みを沢孝史宛にお送りください。

─────────────────────────────────

　◆◆◆ みなさまからの投稿をお待ちしております　◆◆◆

　悩む前にこちらから、どんどんご投稿下さい。↓↓↓
　http://www.otakarafudousan.com/mailmaga.html#120

──────────────────────────────────
　【楽待】松村裕一氏が語る　銀行とのつきあい方
◆=================================================================
　銀行とのコミュニケーション、松村式プレゼンの方法など、
　3年間で10億円の不動産投資を成功させた松村氏が自身の体験を語ります。
　
　★松村氏～不動産投資成功への道　第3回
　http://www.rakumachi.jp/navi/seminar/matsumura/03.html
──────────────────────────────────
──────────────────────────────────
　◆　お勧めメルマガ

∽…PR…∽…∞…∽…∞…∽…∞…∽…∞…∽…∞…∽…∞…∽…∞…∽…
　
  ＜メルマガ相互紹介おねがいしまーす＞
　相互紹介をしていただける優しい方がいらっしゃったら
　こちらにぜひご連絡ください。　→　info@otakaraproducts.com

∽…∞…∽…∞…∽…∞…∽…∞…∽…∞…∽…∞…∽…∞…∽…∞…∽…

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■　これまでのお宝不動産公式セミナーDVDシリーズはこちら
--------------------------------------------------------------------
　●　土地から買って「お宝マンション」を建てる
　　～お宝マンションプロジェクトの全貌～
　講師：沢孝史、村松卓明
　詳細　⇒　http://www.otakarafudousan.com/dvd/sawa-muramatsu.html

　●　ワンルームマンション投資で毎年800万円のキャッシュフロー！
　　～サラリーマン式中古ワンルームマンション投資術～
　講師：芦沢　晃氏
　詳細　⇒　http://www.otakarafudousan.com/dvd/ashizawa.html

　●　間違いだらけのパートナー選び
　　～アパート経営成功の鍵～
　　講師：芳屋昌治
　　詳細　⇒　http://www.otakarafudousan.com/dvd/yoshiya.html#2

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※ ご注意
　本メルマガの内容はあくまで参考です。
　投資の判断はあくまで自己責任であり、当方はその実行及び結果について
　一切の責任は負いません。
　ご投稿いただいたご質問は、このメルマガでの公開の他、書籍雑誌等でも
　取り上げさせていただくこともございます。
　あらかじめご了承ください。尚、個人名等私的情報については特定できな
　いよう細心の注意を払います。

---------------------------------------------------------------------

　●アマゾン和書トップ１０

※　現在の書籍売れ行きベスト１０はこちらからどうぞ。
http://www.amazon.co.jp/b?%5Fencoding=UTF8&node=492054&tag=popongapon-22&linkCode=ur2&camp=247&creative=1211

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
メルマガ版『お宝不動産で金持ちになる！』
発行責任者　　　　　沢孝史
公式サイト　　　　　http://www.otakarafudousan.com
沢孝史のお宝ブログ　http://sawatakashi.cocolog-nifty.com
メールアドレス　　　info@otakaraproducts.com
登録・解除　　　　　http://www.mag2.com/m/0000133145.htm

Copyright (c) 2007 Takashi Sawa. All rights reserved.
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■