【お宝不動産】人口減少時代が到来、「生き残り組」大家さんの条件は？ [まぐまぐ！]

2008/03/21

【お宝不動産】人口減少時代が到来、「生き残り組」大家さんの条件は？

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平成20年3月21日（只今のサラリーマン大家さん志願者 4,697名）

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┃　日本の人口は低位推計では　　　　　　　　　　　　　　　　　　　┃
┃　平成16（2004）年に1億2748万人でピークに達し、以後減少して　　 ┃
┃　平成62（2050）年には9203万人に達する・・・　　　　　　　　　　┃
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    ※国立社会保障・人口問題研究所［総人口の推移］抜粋

「それは全国平均の話、私の物件は東京にあるから大丈夫だ」
と安心しているかもしれませんが、
平成１２年以降東京２３区の総人口は減少しています。

埼玉県、神奈川県は増加の予測となっていますが、
１７年から２７年までの１２年間で
埼玉が０．６％、神奈川が０．１％に過ぎません。

「単独世帯数は増加するから大丈夫」という考えもあります。
たしかに単独世帯は平成１２年に対し
３７年は３４．６％増と予測されています。

でも、一般世帯総数のピークは
平成２７年で総人口より９年遅れて
減少に転じると予測されています。
（同研究所都道府県の将来推計人口より）

つまり、人口減少時代の到来は
賃貸業を営むすべての人に係る問題です。

では、こんな困難な時代を乗り切るためには
どうしたらよいのでしょうか？

★次回は、「本当は怖い不動産業界の特徴」をお伝えします。
お楽しみに。

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