【お宝不動産で金持ちになる！】第１９２号 [まぐまぐ！]

2008/02/22

【お宝不動産で金持ちになる！】第１９２号

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平成20年2月22日（只今のサラリーマン大家さん志願者 4,548名）

メルマガ版『お宝不動産で金持ちになる！』　　　＜第１９２号＞
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　● 目次

　◆　沢孝史のサバイバル賃貸経営術
　　　『インフレ・金利動向と賃貸経営』第８回

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【　沢孝史のサバイバル賃貸経営術　】

　サラリーマン投資家の沢さんが、大家さん業を営む上で編み出してきた
　様々な経営術を、皆様に惜しみなくご提供するコーナーです。

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◆インフレ、金利動向と賃貸経営　第８回

○利回りのツボ
利回りが物件の優劣を比べる大きな指標ですが、
しかし単純に数字の大小で決まるものではありません。

特に不動産投資の利回りを見るときのツボは
「将来の物件価値を加味する」ことです。

前回、利回りとは
［投資元本に対しての一年あたりの収益割合を表す］
とお話しました。

ここで重要なのは
「投資元本（物件価値）は確定しているものではない」
ということです。

★次回は、「利回りの具体例」についてお伝えします。
お楽しみに。

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　このコーナーは、サラリーマンの不動産投資に関連する悩みや疑問を、
　自分で解決するまえに全部沢さんに聞いてしまおうという時間節約のため
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