【お宝不動産で金持ちになる！】第１９１号 [まぐまぐ！]

2008/02/15

【お宝不動産で金持ちになる！】第１９１号

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

平成20年2月15日（只今のサラリーマン大家さん志願者 4,548名）

メルマガ版『お宝不動産で金持ちになる！』　　　＜第１９１号＞
     ▲
   ▲▲▲
  ▲▲▲▲        ※  まぐまぐの殿堂入りメルマガになりました！
▲▲▲▲▲▲
□□□□□□　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　沢孝史
□□■■□□　　　　お宝不動産公式HP：http://www.otakarafudousan.com
□□■■□□
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
━━PR━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜都心の高利回り物件　特集開催中！〈2/7～3/5）＞
http://daikoku.ebis.ne.jp/tr_set.php?argument=vXSNKWP7&ai=87

＜フルローン可物件出ました！＞
http://daikoku.ebis.ne.jp/tr_set.php?argument=vXSNKWP7&ai=71
金融機関の査定によりフルローン確認済み物件を掲載中！
──────────────────────────────────

　● 目次

　◆　沢孝史のサバイバル賃貸経営術
　　　『インフレ・金利動向と賃貸経営』第７回

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
【　沢孝史のサバイバル賃貸経営術　】

　サラリーマン投資家の沢さんが、大家さん業を営む上で編み出してきた
　様々な経営術を、皆様に惜しみなくご提供するコーナーです。

──────────────────────────────────
◆インフレ、金利動向と賃貸経営　第７回

○利率と利回りの違い
まず、利率と利回りの違いについて確認しておきましょう。

・利率
債権額面（たとえば国債や社債など）に対しての利息の割合を表したもの

・利回り　
投資元本に対しての一年あたりの収益割合を表す

どちらも年間に一定割合のインカムが望めますが、
利率の場合、基本的には債権額面が確保されているのに対し、
利回りは投資元本が保証されていない点が大きな違いです。

この違いを無視し、
一部の収益物件販売では「この低金利時代に○％の高利回り」
というセールス文句が使われていますが、
本質的に違うものを比較することは無意味ですし、
危険なことです。

★次回は、「利回りのツボ」についてお伝えします。
お楽しみに。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【おすすめ情報】　私　沢も読んでる不動産投資に良く効くメルマガ
--------------------------------------------------------------------

今日はブログやセミナーでも有名な投資家けーちゃんの
メルマガをご紹介いたします。

沢が始めてけーちゃんに会ったのは、２００４年９月。
一棟目のアパートを購入したばかりのひよっこ(失礼)大家さんでした。

それが今では、５棟７５戸、
年間家賃収入は４千万円を超えています。

彼は、アパート経営に向いてないと言われる地方に投資しているのですが、
９５％以上の入居率で
平均利回りは１９％以上をキープしています。

そのノウハウがつまったメルマガ、
私は欠かさずに読んでいます。

■投資家けーちゃんの不動産投資メールマガジン
http://www.mag2.com/m/0000254056.html

──────────────────────────────────
──────────────────────────────────

　困ったときはプロに聞こう！不動産投資のお悩み解決コーナー
◆=================================================================
　全くの初心者です。
　自分が住んでいる県外でも不動産を取得できると聞いてるのですが、
　具体的にどのような方法で可能なのか教えていただきたいです。

　★アドバイザーの回答はこちらから>>
　http://www.rakumachi.jp/rakumachi/premium/consultation1.html
　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【　依存度120％　悩む前に沢孝史に何でも聞いてしまおう！　】

　このコーナーは、サラリーマンの不動産投資に関連する悩みや疑問を、
　自分で解決するまえに全部沢さんに聞いてしまおうという時間節約のため
　のコーナーです。
　みなさま悩む前に、どんどんお悩みを沢孝史宛にお送りください。

──────────────────────────────────

　◆◆◆ みなさまからの投稿をお待ちしております　◆◆◆

　悩む前にこちらから、どんどんご投稿下さい。↓↓↓
　http://www.otakarafudousan.com/mailmaga.html#120

──────────────────────────────────
──────────────────────────────────
　◆　お勧めメルマガ

∽…PR…∽…∞…∽…∞…∽…∞…∽…∞…∽…∞…∽…∞…∽…∞…∽…
　
  ＜メルマガ相互紹介おねがいしまーす＞
　相互紹介をしていただける優しい方がいらっしゃったら
　こちらにぜひご連絡ください。　→　info@otakaraproducts.com

∽…∞…∽…∞…∽…∞…∽…∞…∽…∞…∽…∞…∽…∞…∽…∞…∽…

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■　これまでのお宝不動産公式セミナーDVDシリーズはこちら
--------------------------------------------------------------------
　●　お宝不動産で金持ちになる！
　　～サラリーマンに贈る自由への最短距離～
　講師：沢孝史
　詳細　⇒　http://www.otakarafudousan.com/dvd/sawa.html

　●　土地から買って「お宝マンション」を建てる
　　～お宝マンションプロジェクトの全貌～
　講師：沢孝史、村松卓明
　詳細　⇒　http://www.otakarafudousan.com/dvd/sawa-muramatsu.html

　●　3年で10億円の不動産を買った普通のサラリーマンに学べ２
　　～10億円の資金を集め、毎年1億円の収入を得る方法～
　講師：Hirokazu Matsumura氏
　詳細　⇒　http://www.otakarafudousan.com/dvd/matsumura2.html

　●　3年で10億円の不動産を買った普通のサラリーマンに学べ１
　　～不動産投資のためのタイミング・マネージメント術～
　講師：Hirokazu Matsumura氏
　詳細　⇒　http://www.otakarafudousan.com/dvd/matsumura.html

　●　ワンルームマンション投資で毎年800万円のキャッシュフロー！
　　～サラリーマン式中古ワンルームマンション投資術～
　講師：芦沢　晃氏
　詳細　⇒　http://www.otakarafudousan.com/dvd/ashizawa.html

　●　非常識なアパート投資　（1）
　　～アパマン戦国時代に勝ち残る戦略と戦術～
　講師：谷口　篤志氏
　詳細　⇒　http://www.otakarafudousan.com/dvd/taniguchi2.html

　●　プロが教える不動産投資の基本
　　～サラリーマン大家ブームの危惧と
　　　　これからの不動産投資を過去データから分析～
　　講師：芳屋昌治
　　詳細　⇒　http://www.otakarafudousan.com/dvd/yoshiya.html#1

　●　間違いだらけのパートナー選び
　　～アパート経営成功の鍵～
　　講師：芳屋昌治
　　詳細　⇒　http://www.otakarafudousan.com/dvd/yoshiya.html#2

　●　知らないと危険！不動産投資の落とし穴
　　～考えてますか？あなたの不動産投資の出口戦略～
　　～沢孝史の出口戦略を芳屋氏が徹底分析～
　　講師：芳屋昌治
　　詳細　⇒　http://www.otakarafudousan.com/dvd/yoshiya.html#3

　●　「お宝大家さん」のための税金百科
　　～賢い大家さんになりましょう～
　　講師：工藤あゆみ
　　詳細　⇒　http://www.otakarafudousan.com/dvd/kudou.html

　●　実践！31歳小心者サラリーマンの大家道
　　～失敗を恐れながら、31歳（サラリーマン10年目）で
　　　　　　アパート3棟、28室、家賃収入1032万円～
　　講師：コテツ氏
　　詳細　⇒　http://www.otakarafudousan.com/dvd/kotetsu.html

　●　～高利回り新築のアパートを自らの手で"創る"～
　　　土地から仕入れ、利回り１０．５％を叩き出す方法
　　講師：谷口　篤志氏
　　詳細　⇒　http://www.otakarafudousan.com/dvd/taniguchi1.html

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※ ご注意
　本メルマガの内容はあくまで参考です。
　投資の判断はあくまで自己責任であり、当方はその実行及び結果について
　一切の責任は負いません。
　ご投稿いただいたご質問は、このメルマガでの公開の他、書籍雑誌等でも
　取り上げさせていただくこともございます。
　あらかじめご了承ください。尚、個人名等私的情報については特定できな
　いよう細心の注意を払います。

---------------------------------------------------------------------

　●アマゾン和書トップ１０

※　現在の書籍売れ行きベスト１０はこちらからどうぞ。
http://www.amazon.co.jp/b?%5Fencoding=UTF8&node=492054&tag=popongapon-22&linkCode=ur2&camp=247&creative=1211

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
メルマガ版『お宝不動産で金持ちになる！』
発行責任者　　　　　沢孝史
公式サイト　　　　　http://www.otakarafudousan.com
沢孝史のお宝ブログ　http://sawatakashi.cocolog-nifty.com
メールアドレス　　　info@otakaraproducts.com
登録・解除　　　　　http://www.mag2.com/m/0000133145.htm

Copyright (c) 2007 Takashi Sawa. All rights reserved.
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■