お宝不動産で金持ちになる！ 

【お宝不動産で金持ちになる！】第１８７号

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平成20年1月18日（只今のサラリーマン大家さん志願者 4,548名）

メルマガ版『お宝不動産で金持ちになる！』　　　＜第１８７号＞
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　● 目次

　◆　沢孝史のサバイバル賃貸経営術
　　　『インフレ・金利動向と賃貸経営』第３回

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【　沢孝史のサバイバル賃貸経営術　】

　サラリーマン投資家の沢さんが、大家さん業を営む上で編み出してきた
　様々な経営術を、皆様に惜しみなくご提供するコーナーです。

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◆インフレ、金利動向と賃貸経営　第３回

○入居者の持つ情報

以前は入居者が不動産屋さんの店頭で物件を探すのが当たり前でしたが、
今はネットで立地、間取り、家賃などの条件を検索して
自分の要望を満たしてくれる「最安値」物件を見つけ出してから
店頭に行く人が主流となってきました。

ユーザーが入手できる情報が多くなればなるほど
価格競争が進むものですから
「ちょっと割高でも他の割安な物件を知らないので入居してくれている人」
はどんどん減っています。

すると、空室の多い地域では家賃の叩きあいが発生し、
家賃下落による入居者の争奪がはじまるわけです。

ここには、
「建築費が上がっているから」
「土地価格が上がっているから」
などの正当な理由は通用しません。


★次回は、「供給過剰の危険性」についてお伝えします。
お楽しみに。

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　【　依存度120％　悩む前に沢 孝史に何でも聞いてしまおう！　】

　このコーナーは、サラリーマンの不動産投資に関連する悩みや疑問を、
　自分で解決するまえに全部沢さんに聞いてしまおうという時間節約のため
　のコーナーです。
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