実例から学ぶ、既存の家賃を上げる方法　不動産投資道場押忍！第140号 [まぐまぐ！]

2008/01/25

実例から学ぶ、既存の家賃を上げる方法　不動産投資道場押忍！第140号

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　◇２◇ ピックアップWEBサイトコンテンツ！
　　　→　～1月15日～1月24日までにアップされた新着コンテンツ～
　◇３◇ ５分間の値段...他
　　　→　選りすぐりのエージェントブログをご紹介
　◇４◇ 既存の家賃を上げる方法
　　　→　ピックアップ不動産投資ブログ！
　◇◇◇ 編集後記
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　◇１◇ もれなくレポートプレゼント！は「今日まで」です
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　　　→知らなければ損をしたことに気付かない　・・・　税金の話
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　またお知らせいたします！
　
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　◇２◇ ピックアップ「不動産投資道場」ブログ！
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　◇３◇ ５分間の値段...他
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　　■板橋留美子：株式会社レーサム（東京）
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　　　|■|タイトル　祝成約！！

　　先日、物件調査した青山一丁目の物件が売れました。
　　一等地の物件はスピードが早いです。

　　あ、ちなみに売れたのは私ではなく他の営業マンですが・・・。
　　土曜日わたしがすやすや寝てる間に・・。

　　いい物件だったので納得です。

　　▼続きはこちらから▼
　　http://www.ftagent.jp/ag/itabashi/2008/01/post_46.php

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　　■金井発樹：株式会社レーサム（東京）
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　　　|■|タイトル　５分間の値段

　　今週の東京は雪が降るほど寒いですね。

　　身を切るような寒さでした（太っても寒いんです）.

　　大田区にある物件を見に行ってきました。
　　武蔵新田という駅まで行ってきたのですが、
　　見に行くまでは、イマイチ、どこにあるのか知りませんでした（笑）

　　東急多摩川線の「自由が丘」と「蒲田」の間といっても、
　　蒲田から2駅のところにあって、
　　思っていたより都心からのアクセスは楽でした。

　　たった5分、されど5分、この5分が重要なんです。

　　▼続きはこちらから▼
　　http://www.ftagent.jp/ag/iwase/2008/01/post_4.php

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　◇４◇ 既存の家賃を上げる方法
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　■　既存の家賃を上げる方法

　人口減少社会に突入した現在の日本においては、アパートマンションにおける既
存入居者の家賃を上げるということは事実上不可能であります。

　もちろん、お金をかけてすばらしく改装したりすれば話は別ですが、それでは投
資の意味がなくなってしまいます。

　先日当社で行った事例で、家賃を上げらることができた事例がありましたのでご
紹介させていただきます。

　先日購入した任意売却の案件ですが、前所有者が全く手を入れていない物件でか
なり内外装ともに汚れていた状態で購入しました。

　その物件を、投資に見合う範囲の改修を行い、既存の入居者に家賃を1割上げてほ
しいと回ったところ、、、

▼続きはこちらからどうぞ
　http://www.sftd.jp/ooya/2008/01/post_45.html

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　編集後記　『ゆういちろうの独り言』
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

　　サラリーマン流不動産投資道場の稲葉です。
　　
　　ここ最近、ずーっと外出続きです・・・。
　　正直、疲れます（笑）。
　　
　　
　　と、前号の編集後記で書きました。
　　
　　今週も同じです（笑）。
　　
　　ただ、少しずつ、
　　形になりつつあります。
　　
　　来月からは
　　そうした取り組みの１つ１つを
　　皆さんにもご紹介出来ると思いますので、
　　どうぞ楽しみにお待ちください。
　　
　　しかし、
　　最近、寒いですね・・・。
　　
　　そんな中、今日もある用事で
　　普段からお世話になっている会社にお伺いしました。
　　
　　その後、ランチをご馳走になってしまったのですが、
　　頂いた「けんちんそば」が美味しかった・・・。
　　
　　やはり、寒い日は
　　温かい食べ物に限りますね（笑）。
　　
　　皆さんも風邪などを引かぬよう、
　　お気を付けください！
　　
　　ではまた次号でお会いしましょう！

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