2005/06/11
●ミニ株で優待生活● Vol.42
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そこで彼は、インディアンに伝承している成分を使ったシャンプーを 通販で買っているそうです。 すぐに品切れになるので注意が必要と言ってました。 今話題のインディアンシャンプーの詳細へGO!! ⇒ http://www.emotent.co.jp/mag/219/ ---- ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★広告募集中!! 発行部数 6,500部 詳細はメールにてお問合せ下さい。 mailto:taka21st@inter7.jp ---------------------------------------------------------------------- =◇不動産の知識============================ 僕は昨年の7月から、不動産調査会社さくら事務所主催のEXCEEDという、不動産 投資勉の強会に参加していました。 http://www.sakurajimusyo.com/exceed.html 実はEXCEEDは、今年の3月に終了してしまったのですが、最後の会で、主催者の 長嶋修氏による講演がありました。 今回はその講演の内容を、すこしでも伝えられればと思います。 2001年に国土交通省により、「住宅市場整備行動計画」というものが発表され たそうです。 http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/press/h13/130823-1.htm http://www.zippedurl.com/3i3d6f それによると、日本は国の政策として、中古不動産の流通が活発に行われるよ うな政策が実施されます。 そのため、リフォーム業界の充実が図られます。 マンションにおける、大規模修繕の履歴の公開が義務付けられます。 レインズのような、不動産業者でしか入手することの出来ない市況情報が、個 人でも入手できるようになります。 リフォームしやすい住宅部品や、効率的なリフォーム技術が開発されます。 中古住宅の時代が到来します。 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ これに関連して、現在の住宅のトレンドの説明もありました。 ●マンション 外断熱:コンクリート自体が断熱材に保護され、結露などかなくなります。 http://www.soto.jp/merit/index.html スケルトンインフィル:配管部が住戸外に配置され、水周りのリフォームがし 易くなります。 http://www.renace.jp/system/0243.html http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha02/07/071220_.html ●戸建て 高気密/高断熱・計画換気:夏涼しく冬暖かい、光熱費を抑える住宅が作られ ます。 関連する技術として以下のようなものが上げられます。(マンションでも取り 入れられます。) 樹脂サッシ:断熱性を高めます。 http://www.jmado.jp/main.html オール電化:空気の汚れを抑えます。 http://www.chuden.co.jp/electrify/ ここで、皆さんに感じていただきたいのは、 不動産市場は、いま転換期にあります。 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ むかし作られた建物や、トレンドを捕らえ損なった建物は、将来売れません! ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ また金利が上昇すれば、いま無理して不動産投資手いる人は破綻するとも言っ てました。 僕は、今は焦って投資物件に手を出す必要はないなと思いました。 また、実際の不良建築の状況を写真付きで説明してもらい、建物はデザインよ り、骨組みの方が大事だと実感しました。 長嶋さんは、建物をまじめに勉強した人が勝ち組になれると言っていました。 僕が読んだ本の中では、『高く売れるマンション暴落するマンション』と言う 本が面白かったです。 http://www.zippedurl.com/9n8l1r この本が発売されてから、縞模様のマンションから格子模様のマンションが増 えたと思います。 消費者の知識が向上することで、流通する不動産の質が向上すると思います。 長嶋さんのセミナーは難しい事を分かりやすく教えてくれるので、お薦めです。 http://www.zippedurl.com/4w0s2u =◇メルマガ相互紹介========================== 膨大なテクニカル情報が、すごいです。 ■■■■■■■☆ さらば試行錯誤の株式投資 ☆■■■■■■■ 株で利益を出すには、勝率70%以上、利益率平均2%以上 必要です。 〜脅威の株式分析システム稼動中!〜 メルマガ購読登録、バックナンバーも一切無料。 ■■■■■☆ http://www.tukuyomi.jp/stock/info ☆■■■■ ──────────────────────────────────── 私のメルマガは、銘柄紹介をあまりしません。 銘柄を知りたい方は、こちらをどうぞ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★★株主優待・高配当銘柄で安全に儲けたい!★★ 長期間にわたって安定的に配当や 株主優待を得られる銘柄を中心にご紹介します。 カタログギフトや金券が届くとやっぱりうれしいものです。 優待がなくても売却益が狙える優良銘柄も随時おすすめしております。 登録はこちらから http://orange.kakiko.com/kabu/hp.htm ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ──────────────────────────────────── ほんの一言が、あなたの人生を変えるかもしれません。 −−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−− ■お勧めメルマガ (違いのわかる人は読んでいる。) 【名言メルマガ ≪日本一の果報者!〜貴方の人生、右肩上がり〜≫】 月を取りに行け、たとえ取り損ねても、そこから星を目指すことができる。 フランクリン・ルーズベルト(アメリカ合衆国大統領) http://www.mag2.com/m/0000130557.htm −−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−− ──────────────────────────────────── 自分を棚卸したい人は、このメルマガ。 ************************************************************* 幸せになるために、まずあなた自身を知りましょう。 ― そこからすべてが始まります。 ― ★ 幸せになるための100の質問状 ― 自分棚卸(self inventory)のススメ ― 毎号1問ずつ、あなた自身を知るための質問が届きます。(^o^)丿 http://www.mag2.com/m/0000137773.htm ************************************************************* ──────────────────────────────────── ネットでセミリタイアしたい人は、このメルマガ。 メルマガ『幸せなセミリタイアのためのインターネット活用のツボ』 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥☆ インターネットが難しい? 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