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あなたのお金は働いてますか?投資初心者の方に株主優待を使った、ちょっとリッチな気分が味わえる投資方法をお教えします。投資信託や、不動産投資などの情報も扱います。僕と一緒に始めの1歩を踏み出しませんか?

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2005/04/01

●ミニ株で優待生活● Vol.37

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           〜 ミニ株で優待生活 Vol.37 〜
          マガジンID まぐまぐ : 0000127371
                melma!  : m00111845
                               2005/04/01
                  発行部数 まぐまぐ:5174部 melma:106部
                                 隔週刊
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◆もくじ
 ◇はじめに
 ◇不動産投資について
 ◇メルマガ相互紹介
 ◇編集後記

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=◇はじめに==============================

 こんにちは。たかです。
初めてお読みになる皆さま、はじめまして。

 バックナンバーは全て公開しているので参考にして下さい。
http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000127371

 最近、アメリカの企業を調べる機会があったのですが、やっぱりアメリカは進
んでるなぁと感じました。

 まず、アメリカのYahoo.comで、"apple company info"と企業名を含む3ワード
で検索すると、hoovers.comというサイトのページが上位に表示されます。
http://tinyurl.com/67m7d

 hoovers.comでは、その企業の経営者やアナリストレポートの動画を見る事が
できます。
http://www.hoovers.com/global/co/interviews/company.xhtml?ID=12644&Page=1

 ライブドアでもソフトバンクでも良いので、日本でもこの様なサービスを行っ
て欲しいです。
(ちなみに、動画の最初にCMが挿入されているので、広告収入で運営されている
と思います。)

 この様なサービスを直ぐに実現できるのは、テレビ東京(日経系列)だと思い
ますが、、

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 資産運用、と一口にいっても、いろいろな投資対象があります。

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その他ご相談下さい。 mailto:taka21st@inter7.jp
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=◇不動産投資について=========================

 僕は2年ほど前から不動産投資についても勉強してきました。
(もちろん『金持ち父さん貧乏父さん』に影響されたからです。^_^;)

 そこで僕が勉強した中で、感じた事をお伝えしようと思います。

 不動産投資で学ぶ必要がある事は大きく分けて、「戦略」と「物件の入手方法」
と「物件自身(建築と立地)の知識」の3つだと思います。

 今回は「戦略」について説明します。

 まず不動産投資には、実際に不動産を直接的に投資する方法と、REIT(不動産
投資信託)などのファウンドを購入して、間接的に方法があると思います。

 ファウンドなどを購入する方法は株式とそれほど変らないので、今回は説明を
省きます。

 不動産投資で儲ける方法は大きく2つに分けて、安く買って高く売る方法(キャ
ピタル・ゲイン:cpital gain)と賃貸料で儲ける(インカム・ゲイン:income
 gain)に分かれます。

 やはりアマチュアの私たちは、賃貸料で儲けるインカム・ゲイン狙いの戦略を
取るべきだと思います。

 僕が始めて読んだ不動産投資の本は、『アッと驚く不動産投資』という本です。
http://tinyurl.com/6ey6s

 作者の倉橋隆行さんは不動産業界でも有名な人です。

 僕は倉橋さんのセミナーにも参加して、一緒にカラオケに行きました。^_^;

 横浜の兄ちゃんと言う感じで、話が面白いです。
http://tinyurl.com/3sj9s

 倉橋さんの本では、「買い替えの度に、元の家を貸しだす」、「複数人で投資
物件を購入する」方法が紹介されています。

 複数人で購入するなんて、トラブりそうだと思うかもしれませんが、きちんと
契約を結べば大丈夫です。

 僕自身も、倉橋さんのCFネッツの小口投資をしています。
http://www.cfnets.co.jp/cfseminer/50tousshi/koguchi.htm

 これは、賃貸物件を15人位の赤の他人と共同購入する方法です。

 法律は、未然にトラブルを防ぐためにあるので、法律を味方につけた人が勝ち
組になれると思います。

 皆さんも親兄弟や友達と協力して、不可能を可能にして下さい。

 いま日本は人口が減っているので、賃貸収入で儲ける事ができるのは、ごく一
部の人だと思います。

 日本の建築の耐用年数は、諸外国に比べて短いです。
http://nagashimaosamu.cocolog-nifty.com/blog/2004/12/13/index.html

 その意味で、日本では不動産で資産を築くのは難しいです。
(今後、日本もアメリカ並に対応年数を延ばすそうです。)

 大前研一さんも『日本の真実』という本の中で、「住宅は、50代に成功の証と
して買うべきだ」と書いてありました。
http://tinyurl.com/5j6b5
(『日本の真実は』日本と欧米の住宅の違いを知るのに役立ちます。)

 人間、お金を使う時は、贅沢な方を選択してしまうのですが、贅沢を先延ばし
にすることで、将来、大きな富を手に入れる可能性がでてきます。

 住宅は人生最大の買い物なので、例えマイホームを買う時でも、不動産投資の
知識があれば、不動産屋や銀行員に騙されなくなります。

 最近、不動産投資の本を書いている人は、結局、2〜3年前の不動産が安かった
時に物件を手に入れた人達です。

 今は不動産投資のブームなので、もう価格が高くなってしまいました。

 しかし、景気は10年周期で循環します。

 また、チャンスが巡ってくると思います。

 不動産投資は十分な資金が必要なので、10年、20年先を考えて取り組む必要が
あると思います。

 今から不動産投資を勉強することで、ライフプランを考え直すことが出来ると
思います。

 まずは、無料小冊子から勉強してみてはどうでしょうか?
http://www.kashichi.jp/cam0503/mail.php?id=3

=◇メルマガ相互紹介==========================

 ネットで収入を得る第一歩は、オークションです。
 皆さんも、このメルマガで儲け方を学びましょう。

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皆様の情報収集にお役立て下さい。
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mailto:taka21st@inter7.jp 宛にお知らせください。
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=◇編集後記==============================

 最後までお読み頂いて、ありがとうございました。

 このメルマガを創刊したのは、2003年3月11日です。
http://backno.mag2.com/reader/BackBody?id=200403110930000000127371000

 気が付いたら、創刊から1年が過ぎてました。^_^;

 読者も3,000人を超えたので、もう1年続ければ、まぐまぐで殿堂入りすること
が出来ます。

 殿堂入りを目標に頑張りますので、これからも末永くよろしくお願いします。
m(_ _)m

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投資に関する最終的な決定は、あくまでご自身の判断で行ってください。

質問、感想や意見、皆さんのお薦め情報等がございましたら、
mailto:taka21st@inter7.jp までメールして下さい。
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  ≪バックナンバー≫(すべて公開しているので参考にして下さい。)
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