2009/11/20
不労所得への招待状～プロに学ぶアッと驚く不動産投資
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFネッツグループ メールマガジン 不労所得への招待状～プロに学ぶアッと驚く不動産投資 2009年11月20日号（第348号） http://www.cfnets.co.jp/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ こんばんは。セミナー今野です。 最近すっかり後輩の関谷にこのメルマガ作成やセミナー作成を任せていて、 「今野さん、辞めたの？」や「後輩こき使ってるね～」と言われてますます “鬼”の今野のイメージが強くなってきている気がしますので、今日は “優しさ”アピールで登場してみました（“鬼”と言われるのは社長の倉橋か らだけで十分です） 相変わらずセミナー開催続きの私ですが、入社以来一番といっていいほど、 セミナーや個別相談のお申込が多いです。そりゃもう、嬉しい悲鳴を上げるく らいです。理由は倉橋、猪俣の新刊がW発売されたことと言っていいでしょう。 セミナーは満員でお申込いただけない会場が出たり、個別相談も大分お待たせ しているなか、猪俣の全国縦断出版記念講演がいよいよ横浜を皮切りにスター トします。 講師数も多くなり、同内容のセミナーは半年後といった状態です。 師走の忙しいときですが、是非お会いできることを楽しみにしています。 クリスマスに自宅をプレゼントしたい方は是非ご参加下さい。笑。 12/5「お金が増える自宅購入術！」 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091205jitakukounyuu.html 12/6午前セミナー・午後購入会の1day企画・第1弾！ 「首都圏投資事情をファイナンスと投資実例で知る！」「収益物件購入会」 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091206toushijitsurei.html ●今週のラインナップ ・《新連載！》 「CPM（米国不動産経営管理士）流 空室対策」第1回 株式会社シー･エフ･ネッツ ゼネラルマネージャー 猪俣淳 ・「首都圏以外初の直営店！“大阪支社”通信！」第9回 株式会社シー･エフ･ネッツ大阪支社 吉住由里子 ・「マンスリーマンションの“月極倶楽部”通信！！」第20回 株式会社月極倶楽部 渡辺 ・「ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾートだより」第64回 ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾート片寄直英 ・「不動産投資家のためのお金のお話」 第31回 ～「就職内定率６２．５パーセント」 フィナンシャル総合研究所 代表取締役 岡村裕久 ・セミナー情報 ・各種ご案内 ・不動産投資倶楽部「ゴールド会員」2010年会員募集開始 株式会社シー･エフ・ネッツ 企画開発室 今野くに江 CFネッツ本社ブログ http://blog.livedoor.jp/cfnets_konandai/ ========================================================================== 11/4発売！ 猪俣 淳 著 最新刊！ 「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組み合わせ戦略」￥1,890 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 《新連載！》 ■■■「CPM（米国不動産経営管理士）流 空室対策」■■■ 第1回 株式会社シー･エフ･ネッツ ゼネラルマネージャー 猪俣淳 http://www.cfnets.co.jp/staff/k_inomata.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ はじめに アパート・マンションあるいは店舗や事務所などのオーナーにとって「空室」 を解消していかに物件の稼働率を上げるかということは永遠のテーマです。 不動産業者・管理会社として、この問題をいかにして解決するかということに 日々努力されている方は多いのではないでしょうか。 ＩＲＥＭ（全米不動産管理協会）は２０世紀初頭の世界恐慌時、賃貸物件オー ナーの利益を保全するためにシカゴで産声を上げ、現在では世界２８カ国９０ 支部、個人会員１８０００人、法人会員５４０社を擁す国際的な団体となって います。 全米のアパートの５７パーセント（６億平米）、マンションの１８パーセント、 オフィスビルの３２パーセント（３億平米）、店舗の９パーセントがＩＲＥＭ の会員によって管理されています。 この機関の公認資格として設置されているのがＣＰＭ（米国不動産経営管理士） 資格ですが、ここで求められている能力のひとつに「空室をいかに埋めて物件 の価値を高めるか」というものがあり、ＭＫＬ４０５「マーケッティングとリー シング」というコースが設けられています。 その中で、1961年にジェローム・マッカーシーが提唱したマーケティング理論 「４Ｐ」を不動産経営に適用していく方法について述べられていますが、これ を軸にさまざまなコンサルの現場で行なわれている具体的な実践策や、調査方 法、オーナーへの提案の仕方などについて毎回ご紹介していきたいと思います。 Ｐｌａｃｅ＝立地条件 Ｐｒｏｄｕｃｔ＝物件の魅力 Ｐｒｉｃｅ＝価格条件 Ｐｒｏｍｏｔｉｏｎ＝告知活動 最近はこれにＰａｒｔｎｅｒ（誰と組むか）を加えて「５Ｐ」と表現したりし ます。 つづく ============================================================================ ★★「CPM（米国不動産経営管理士）流 空室対策」第2回をお楽しみに！ ☆★猪俣淳最新刊「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」 出版記念講演 全国縦断“無料”セミナー 開催中！ ▼開催日程・会場の詳細は下記URLから http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091129deguchi.html 株式会社シー･エフ･ネッツ ゼネラルマネージャー 猪俣淳 神奈川県横浜市港南区港南台3丁目3番1号 港南台214ビル4F 電話：０４５（８３２）００５４ FAX：０４５（８３２）７４５２ ☆☆個人ブログ更新中！ コンサルタント猪俣 淳の「不動産投資実際はどうやるの？」 http://blog.livedoor.jp/cfnets_inomata/ ============================================================================ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「首都圏以外初の直営店！“大阪支社”通信！」■■■ 第9回 株式会社シー･エフ・ネッツ 大阪支社 吉住 由里子 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 皆様こんにちは。大阪支社の吉住です。 この１週間で、大阪、非常に寒くなってまいりました。お住まいの地域によっ ては雪が降っていたりもするのでしょうか？ 外出するのにパワーが必要な季節ですがセミナーだけはお見逃しなく！！ さて、近畿地方にお住まいの皆様、来週11月28日の土曜日の3部セミナー 「不動産投資最前線と首都圏投資事情をファイナンスと投資実例で知る！」 （な、ながいですね・・・^^;）へはお申し込みはお済でしょうか？？ 井上ＣＰＭ・中元ＣＰＭ・山内ＣＰＭによる物件の選定方法・投資実例・ファ イナンス等々充実の３部構成☆寒さも雪も吹っ飛ばしてくれるような、あっつ～ いセミナーが来週、大阪初開催です☆☆☆ 弊社ＨＰより上記セミナーの詳細をご覧頂きますと３氏が動画でセミナー内容 を紹介しておりますのでそちら是非覗いてみて下さい。 そして、そのままお申し込みフォームへ（笑）ご参加お待ちしております！！ ちなみに個人ブログも三者三様。一度読んでしまうと、はまること間違いナシ です！是非あわせてチェックしてみてくださいね♪ 井上隆司ブログ http://blog.livedoor.jp/cf_inoue/ 中元 崇ブログ http://naka1224.ti-da.net/ 山内真也ブログ http://hudousankonsaru.livedoor.biz/ それでは、また来週です！ ========================================================================== ★★11/28「不動産投資最前線と首都圏投資事情をファイナンスと投資実例で知る！」 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091128toushijitsurei.html ☆☆☆大阪支社スタッフブログ更新中です！ http://urjesaka.cocolog-nifty.com/blog/ 人気ブログランキング1クリックお願いします！ ★☆株式会社シー･エフ･ネッツ大阪支社 吉住 由里子☆★ http://www.cfnets.co.jp/branch/osaka/index.html 大阪府吹田市豊津町１番３０号 江坂ビル７Ｆ TEL 06-6384-0088 FAX 06-6384-5399 E-mail osaka@cfnets.co.jp ========================================================================== ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「マンスリーマンションの“月極倶楽部”通信！！」■■■ 第20回 株式会社 月極倶楽部 渡辺 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ┿━━・・・ 【敷金・礼金・保証人不要！その日からすぐ＜新しい生活！＞】 ◆◇ウィークリーマンスリー利用のメリット＜月極倶楽部＞◆◇ いよいよ今年も残るところ1ヶ月となりましたが、初詣のご利益はありました でしょうか。私の今年の目標は「健康で幸せで・・・。」とすべては自分の行 い次第な願掛けをしましたが、おかげさまで人生の肥やしとなる一年となりま した。 ところで、ウィークリー・マンスリーとなると住居と繋がるのは当然ではあり ますが、自分の空間ととらえると色々な使い方ができます。セカンドハウスや 書斎、ちょっとしたオフィス代わり、トランクルームでもいいでしょう。 自分の居場所をもうちょっと増やしたいという方の為に、年の瀬の感謝の意味 も込めてお試し企画をはじめました。 初回の一ヶ月だけではありますが、色々な方にマンスリー・ウィークリーの便 利さを知ってもらいたいので、清掃費・光熱費を含むお試しパッケージプラン をご用意しました。 ---------------------------------------------------------------------------- 【初めてのマンスリーマンションには、体験パックがおすすめ！】 ◆先着10名様まで（水光熱費・清掃費他込）お試しコミコミキャンペーン！◆ ---------------------------------------------------------------------------- 各駅より徒歩至近、生活家電完備、13平米～20平米のお部屋を最大50超%OFF！ 初回一ヶ月、お試し価格 85,000円！清掃費・水光熱費・消費税など全て含みます。 場所は東京・横浜、主要駅至近です！ 詳細は特設ページからどうぞ。 http://www.492.co.jp/index_cmp.html ┿━━・・・ 月極倶楽部では敷金・礼金・保証人不要！その日からすぐ＜新しい生活！＞ 使い方は予定や目的にあわせて自由自在！ 出張・研修・観光・受験・介添・引越・リフォーム・事務所・東京支社・トラ ンクルームなどなど、便利にお気軽にご利用いただけます。 ホームページをご覧になることで 皆様の＜新しい生活＞サポートをお約束いたします！ 月極倶楽部のご連絡先は ０３－５４８９－８４９２ （０３のごよやくはしきゅうに） 受付時間 9:30 -17:30 年中無休 http://www.492.co.jp/ お問い合わせはお気軽に！ ┿━━・・・ ============================================================================ 株式会社月極倶楽部 予約センター 〒141-0022 東京都品川区東五反田 1-23-5 Tel03-5489-8492 Fax03-5798-7658 担当 渡辺 mail tsukigime@492.co.jp ▼メールマガジンも発行中！詳細はホームページで http://www.cfnets.co.jp/ ▼マンスリーマンションでお馴染み月極倶楽部はこちら http://www.492.co.jp ============================================================================ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■ 「ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾート」だより ■■■ 第64回 ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾート 片寄 直英 http://www.resort-club.jp/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 前回は船乗り場までご紹介させていただきましたが、今回から城ヶ島について 詳しくご説明していきたいと思います。 この城ヶ島、神奈川県三浦半島の南端に位置する島です。周囲長約4km、面積 0.99 km2で、神奈川県最大の自然島です。東西幅約1.8 km、南北幅約0.6kmと 東西に細長い菱形の地形であり、東西南北にそれぞれ安房ヶ崎（東）、長津呂 崎（西）、赤羽根崎（南）、遊ヶ崎（北）という岬がある。 長津呂崎には城ヶ島灯台、安房ヶ崎には安房埼灯台が建ちます。安房ヶ崎は神 奈川県の最南端でもある（北緯 35゜ 7'32）にあります。 次回はまた続きをご紹介させていただきます。 ============================================================================ ★★次回の「ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾート」だよりをお楽しみに！ ▼ホテルの様子は動画でチェック http://www.youtube.com/watch?v=OANWn_MtGt0 ☆☆☆「城ケ島遊ヶ崎リゾート スタッフブログ」 http://blog.livedoor.jp/asobigasaki/ 城ヶ島の美しい写真も見ることが出来ます。是非遊びに来てください！ ============================================================================ 【お知らせ】 秋から冬にかけても、いろいろな楽しみがある「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」。 不動産投資倶楽部「プラチナ会員」と「ゴールド会員」の方は会員割引もあり ます。都心から近く、海を眺めながらおいしい食事でリラックスしませんか? 冬休み期間中のご予約はお早めに。お問い合せは 電話046-881-0220 ============================================================================ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「不動産投資家のためのお金のお話」■■■ 第31回 ～「就職内定率６２．５パーセント」 フィナンシャル総合研究所 代表取締役 岡村 裕久 http://www.feri.jp/company/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ こんにちは。最近、急に冷え込みが厳しくなりましたね。そのような状況で、 景気の落ち込みがなかなか止まりません、昨日、厚生労働省と文部科学省に よって、来春卒業予定の大学生の就職内定率（１０月１日現在）が６２・５ パーセントで、前年同期を７・４ポイント下回ったと発表されました。 下げ幅に関しては、１９９６年の調査開始以来最大で、就職氷河期の９８年 （６・１ポイント減）を超えました。内定率は過去３番目の低さのようです。 ちなみに、男女別で見ると、男子６３・３パーセント、女子６１・６パーセ ントです。大学生にとっては、まだまだ厳しい冬となりそうです。 昨年秋、リーマンショックなどの影響で日本経済は急速に不況に突入し、相 次いで内定取り消しが話題になりました。しかし、その後、１年経過しても、 雇用情勢に関しては回復の兆しがみられません、このままでは「第２の氷河 期」となってしまうでしょう。私も大学時代の就職活動は、氷河期でした。 辛い就職活動を強いられ、大変な思いをした記憶があります。恐らく今回は、 前回よりも厳しいことになりそうですね。 最近、行き詰まりが見えてきた政府の財政事情と、民主党による政権運営の 視野の狭さが今後、私たちの生活にどのような影響を与えてくるのか、本当 に目が離すことができません。今後もまだまだ政府の動きに注目ですね。 つづく ============================================================================ ★★次回の「不動産投資家のためのお金のお話」をお楽しみに！ ☆☆☆「CFP岡村裕久の人生楽しまなきゃ！日記」http://blog.livedoor.jp/hisa64/ 個人ブログも更新中です！人気ブログランキング1クリックお願いします！ フィナンシャル総合研究所のセミナー情報はこちら：http://www.feri.jp/ メルマガのご登録はこちらから：http://archive.mag2.com/0000286264/index.html CFネッツグループの独立系FP会社 フィナンシャル総合研究所 〒107-0062 東京都港区南青山3-18-20 南青山松本ビル4F お問合せ：info@feri.jp フリーダイヤル:0120-953-186 ▼【youtube動画】不動産コンサルティング会社 CFネッツ 加盟店募集中！ http://www.youtube.com/watch?v=Z9V_zC0hbQ0 ============================================================================ 【お知らせ】 現在、フィナンシャル総合研究所では、ファイナンシャルプランを作成するサー ビスを行っています。現在の状態だけではなく、将来にわたる資産形成が投資に は重要になってきます。年金不安のない豊かな老後に向かって収支のバランスを 再確認してみてはいかがでしょうか? お問い合せは 電話 0120-953-186 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★★★ セミナー情報！ ★★★ http://www.cfnets.co.jp/seminar/index.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFネッツCEO倉橋隆行 待望の新刊「不動産投資、成功の方程式」 ■■■「出版記念講演」全国縦断セミナー■■■ 大阪・名古屋・仙台・福岡・新潟・札幌・東京・浜松・金沢 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 参加者全員書籍付き！（既にお持ちの方はセミナー受講料1,000円引き！） CFネッツグループCEO倉橋隆行の待望の新刊が、この度、朝日新書から発売さ れます。不動産投資で失敗しない為に必要な基本的な知識はもちろん、プロな らではの経験に基づいた知識を網羅した“不動産投資の集大成”といった内容 となっております。 この新しい書籍の発売を記念し、「出版記念講演」を全国各地で開催すること になりました。書籍に則したセミナー内容となっております。 『不動産投資、成功の方程式』を読んで不動産投資に“開眼”した方、改めて 知識が深くなったという方、「書籍だけでは物足りない！著者の生の声を聞き たい」という方、またとない倉橋・全国縦断企画を見逃しなく！ 11/28 福岡：天神ビル11階 11号会議室 12/19 東京：TKP銀座カンファレンスセンター 12/20 浜松：TKP浜松カンファレンスステーション 1/16 札幌：会場未定 1/30 金沢：会場未定 ▼その他会場の詳細は下記URLから！お申込もこちらのフォームから承ります。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091031houteishiki.html ▼書籍を購入後、お申し込みいただくと1,000円お得です。Amazonからどうぞ。 http://www.amazon.co.jp/dp/4022733039/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 猪俣淳 待望の新刊「誰も書かなかった 不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」 ■■■「出版記念講演」全国縦断“無料”セミナー■■■ 横浜・名古屋・大阪・東京・仙台・札幌・浜松・新潟・福岡・富山 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFネッツゼネラルマネージャー猪俣淳の著書が発売されることを記念し、 全国縦断“無料”セミナーを開催することになりました 本書では、今までいわゆる不動産投資本ではあまり触れられてこなかった「出 口戦略」と「組合せ戦略（＝ポートフォリオの組み方）」そしてその手法を理 解するうえで必要不可欠な投資分析のしかたを詳細に解説しています。 中古と新築、マンションとアパート、都心と地方、区分と一棟。 さまざまなケースを具体的に数値でシミュレーションし、いつの時代にもどん な状況にも応用できる変幻自在な投資スキルを身につけることができるように なる一冊です。 今回、出版記念講演として本書で取り上げられた概念をより深く理解するため のポイントを1時間半のセミナーのなかで読者の皆さんにお伝えする機会を持 つことになりました。 参加費無料、全国開催。今回一度きりのチャンスとなりますのでぜひご参加く ださい。毎回セミナー後の講師を交えた懇親会も予定していますので、お楽し みに。 11/29 横浜：CFネッツみなとみらいオフィス ★満員御礼 12/5 名古屋：コンベンションルームAP名古屋.名駅 Kルーム 12/19 大阪：第１サニーストンホテル 12/23 東京：TKP 銀座ビジネスセンター 8C 1/30 仙台：会場未定 2/6 浜松：会場未定 2/13 札幌：会場未定 2/20 新潟：会場未定 3/6 福岡：会場未定 3/13 富山：会場未定 ▼その他会場現在調整中！詳細を近日公開予定、お見逃し無く！ お申込もこちらのフォームから承ります。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091129deguchi.html ▼書籍のご購入はAmazonからどうぞ。 http://www.amazon.co.jp/dp/4789231313/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■大人気！「ミニフィールドワークセミナー」■■■ 11月の新コースもUPしています！是非ご参加ください！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東京・横浜出発！毎週4コース開催中 ●ワンルーム ●一棟物件 ●住宅 ●相続対策 ご自身に合ったコースをお選びください ■ミニフィールドワークセミナーとは？ バスに乗って収益物件を実際に見に行く「フィールドワークセミナー」。毎回 好評を博していますが、大型バスの手配、倉橋・猪俣両名の日程調整などの関 係で年に2回程度の開催となっています。 「もっと回数を増やして欲しい」 「バスが横付けできないような物件も見てみたい」 「区分所有のマンションも見たい」 「マンツーマン、もしくは少人数で開催をして欲しい」 こういったご要望がいくつか寄せられていましたもので、ミニフィールドワー クセミナーの企画が実現することになりました。 ミニフィールドワークセミナーの目的は皆さんのお手元に情報がいく直前の作 業を一緒に同行していただくことにより、実際の物件選定のノウハウ・スキル を身につけていただくということです。もちろん、物件がオープンになる前の 蔵出し情報をいち早くゲットなんていうこともあるかもしれません。 狭い車内で半日、CFネッツのAMスタッフになったつもりで楽しんでください。 ▼ミニフィールドワークセミナースケジュール確認・お申込はCFネッツHPにて http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/mini.html 【youtube】CFネッツ 首都圏不動産投資物件購入ツアー開催！ http://www.youtube.com/watch?v=OAz7HWX-AF8 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産コンサルタント藤原浩行CPM講演！ ■■■ 「お金が増える自宅購入術！」 ■■■ 12/5 東京開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 勝ち組自宅と負け組自宅の見分け方大公開！ 皆さんは自宅の購入を考える場合、どんな事をチェックしますか？ 「日当たり」「間取り」「価格」「築年数」「学区域」「駅からの距離」「商 業施設」「医療施設」「周辺の住環境」「毎月支払い額」「物件の将来性」、 自分が住むとなると色々な事をチェックしなければなりませんから結構大変で すよね！これらの事を重要視するのは当然だと思います。でも、これから買う なら（買換えるなら）、もう一歩進化した自宅購入（買換え）を考えてみませ んか？ 本セミナーにご参加頂くと、自宅不動産の購入（買換え）に関する発想が180 度変わります。 収支バランスの取れた自宅を買う（買換える）ための具体的な考え方・テクニッ クについて徹底的に解説し、「お金が増える自宅の購入」「勝ち組自宅の購入」 について学んでいただきます。 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091205jitakukounyuu.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■ 午前セミナー・午後購入会の1day企画・第1弾！ 「首都圏投資事情をファイナンスと投資実例で知る！」「収益物件購入会」■■■ 12/6開催 セットでお申し込みいただくと受講料がおトクになります！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ---------------------------------------------------------------------------- 12月6日 午前講演 「首都圏投資事情をファイナンスと投資実例で知る！」 ---------------------------------------------------------------------------- 不動産投資コンサルティングの最前線に身を置いている現場のコンサルタント達 だからこそ、リアルな「現場の今」を皆様にお伝えできるのです。前回のご好評 頂いた静岡に引き続き大阪、そして東京で開催いたします！ 「現場の今」の情報をいち早く入手し、その情報をどのように活用するのか？そ して推移していく状況から今後の動向を予測し成功して頂くためにも、是非ご参 加していただくことをお薦めいたします。 1部では、山内より不動産投資における肝である「ファイナンス」について、実際 に現場のコンサルタントがどのようにファイナンスを組み立てて融資を引き出して いるのか、書籍とは違うタイムリーな「今」の状況を詳しく解説します。 2部では、中元よりご自分と金融機関との相性から逆算した「どのエリアのどのよ うな物件が今の狙い目か」ということを、直近の取引事例をもとに、各県に縁故の ある方特有のメリットを交えながら、中元より解説します。 3部では、自身も不動産投資家として家賃収入1200万円を稼ぎ出す井上より、全国 の不動産投資事情を踏まえながら、不動産投資で成功するための「本音」の物件 選定方法を伝授。自身の不動産ポートフォリオも公開。どのように不動産のプロ が、オーナー業を軌道に乗せてきたのかを知って頂けるのではないでしょうか。 【youtube】http://www.youtube.com/watch?v=TPQSaPGG6tY ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091206toushijitsurei.html ---------------------------------------------------------------------------- 12月6日 午後開催 少額投資から始める！「収益物件購入会」 ---------------------------------------------------------------------------- コメンテーター倉橋隆行CPM・猪俣淳CPM CFネッツ不動産投資倶楽部プラチナ会員様・ゴールド会員様限定企画として開 催しております「収益物件購入会」。今回は特別に午前のセミナーを受講され た方に限り、その会員枠を外して、一般の方もご参加いただける「収益物件購 入会」との1day企画を開催することになりました。 この「収益物件購入会」は、CFネッツグループのコンサルタントが厳選した不 動産投資物件をご参加頂きました投資家のみなさまにご紹介させていただき、 お好みの物件がある場合はその場で買付を入れるという内容になっております。 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091206konyu.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「猪俣淳の不動産投資実践塾～相続対策編～」■■■ 12/12 東京開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大人気、不動産投資実践塾シリーズに新たな講座が追加！ 相続は、ある意味すべての方に必ずやってくる問題ともいえます。 相続税は相続開始を知った時から「10ヶ月以内」に「現金一括払い」が原則。 意外とあっというまに時間が過ぎてしまいますし、その間にやるべきことが終 わっていないと、さまざまな控除によって一円も払わずにすんだかもしれない 相続税が一転、かなりの金額で課税されてしまうこともありえます。とりあえ ず「物納」や「延納」で・・・と思っていても、この手もいまやとてつもなく 高いハードルになっています（物納申請件数：平成6年1万6千件⇒平成20年698件！） 亡くなったあとできる有効な相続対策は基本的にありません。元気なうちに打 つべき手を打っておくべきです。 不動産コンサルタント、米国不動産経営管理士（CPM）、一級建築士はじめ21 の不動産・建築・コンサル関連資格を持ち、相続アドバイザー協議会会員でも ある講師ならではの「資産を増やして減らさない」CFネッツ流相続対策を1時 間半の講義ですべて明らかにします。 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091212souzokutaisaku.html ▼セミナー詳細は【youtube】でチェック☆ http://www.youtube.com/watch?v=T7QlFUCCVVc ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■ 各種ご案内 ■■■ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■入場無料！「賃貸経営フェアin新潟」のご案内■■■ 11/27、28 新潟開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産賃貸オーナー、相続対策や土地活用で賃貸経営をお考えの方 ★多彩な提案ブースと12講座のセミナーが一同に会する 賃貸経営フェア in 新潟 入場無料！ 11月27日(金)、28日(土) 開催：新潟 賃貸業界のビッグイベント賃貸経営フェアが、新潟で初開催となりました！ 不動産コンサルタント会社としてＣＦネッツも出展することが決まり、常時 不動産コンサルタント4名が常駐、アパート・マンションなどの不動産賃貸 オーナーをはじめ、相続対策や土地活用をキーワードにした情報やこれから 不動産投資をお考えの方のための情報を提供することになります。 また、不動産投資を自分で判断できるスキルを身につけたい方必見のセミナー 「不動産投資の基礎の基礎」セミナーも予定しておりますので、旬な情報と特典 が盛りだくさんのブースとなる予定です。 前回ご好評を頂いた首都圏の収益物件情報も多数ご紹介する予定ですので、 お近くのお客様はふるってご来場いただければと思います。 入場料が無料のビッグイベントですので、このチャンスをお見逃し無く！ ▼フェア詳細はコチラから http://www.niigata-nippo.co.jp/housing/tintai_fair.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★締切延長！不動産投資倶楽部「プラチナ会員」「ゴールド会員」限定企画 2010年新年会のお知らせ★ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFnet's 10th Anniversary! シー・エフ・ネッツ創立10周年記念 新年会開催 今回は、弊社代表倉橋のお墨付きの会員制リゾートホテル「エクシブ山中湖」 で、ゆったりと、そして、のんびりと宿泊する新しいこころみのプランです。 一日目は、甲府のワイナリーを訪ねる旅と、くつろぎの宿での宿泊とこだわり の和食ディナー。そして、帰路は山梨名物“ほうとう”を昼食に。当社、会員 の皆さまにふさわしい「新年会」を一緒に過ごしたいと思っています。 なお、不動産情報や今後の市場動向などについても情報交換の場として開催い たします。また、恒例のバスの移動中、日本酒やワインのサービス付きです。 ぜひ、今年も、皆さまのご参加をお待ちしています 【日程】2010年1月9日（土）～10日（日） ▼スケジュール・参加費等 詳細は下記URLをご覧ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/platinum/index.html#newyear ▼ゴールド会員のご案内、申込はこちら http://www.cfnets.co.jp/seminar/platinum/gold/index.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ☆☆☆ 不動産投資倶楽部「ゴールド会員」2010年会員募集中 ☆☆☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資倶楽部「ゴールド会員」の2010年度会員募集を開始しています。 この不動産投資倶楽部「ゴールド会員」は「プラチナ会員」と同等のサービ ス内容となっています。現在利用可能なサービス内容は次の通りです。 ・プラチナ・ゴールド会員限定イベント参加 ・CFネッツイベント・交流会参加 ・来社による個別相談(回数無制限) ・CFネッツ主催セミナー受講料20%OFF ・セミナーDVD購入代金20%OFF ・月極倶楽部年会費無料 ・CFビルマネジメント所有リゾート会員権利用 ・城ヶ島遊ヶ崎リゾート宿泊料・飲食料10%OFF ・動画配信サービス(会員専用サイトにて公開中) ・収益物件速報システム利用(会員専用サイトにて公開中) ・収益物件情報の配信サービス(メールによる配信) ・CF-1の申込 また、本年度より、CFビルマネジメント所有リゾートも、全国に展開する「エ クシブ」と苗場リゾートマンションも利用可能になっています。また、本年末 から収益物件速報システムも首都圏以外にも、近畿圏での物件情報の提供開始 予定であり、ますます充実していく会員専用サービスをご利用下さい。 なお、今入会すると2010年分の「年会費12,000円」で2009年末までの年会費を 無料とさせていただくキャンペーンを開始いたしました。シー・エフ・ネッツ グループをもっと活用するために、ぜひお得なキャンペーン中にご入会下さい。 ▼不動産投資倶楽部につきましては、会員サイトをご覧下さい。 「CF net's Platinum & Gold members.」 http://members.cfseminar.jp/ ========================================================================== 詳細につきましてご不明な点がございましたら、企画開発室までご連絡下さい。 ＣＦネッツ本店: 企画開発室 TEL:045-832-7440 MAIL:seminar@cfnets.co.jp ========================================================================== ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★★★無料個別コンサルティングのご案内 http://www.cfnets.co.jp/seminar/consultation/consultation.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFネッツでは、お客さま一人ひとりにあったスキームをご提案させて頂き、投 資分析を行った収益物件をご紹介させていただいております。 「不動産投資をはじめたいが、書物を読んだだけでは何からはじめればいいの か分からない。」そんな方は弊社コンサルタントにご相談ください。 「セミナーにご参加頂いた方」、倉橋・猪俣の「書籍をお読み頂いた方」「セ ミナービデオ・DVDをご覧頂いた方」は初回のみ無料とさせて頂きます。 お問合せ・お申込：CFネッツ 企画開発室 seminar@cfnets.co.jp 会場はCFネッツ下記オフィスにて ⇒南青山オフィス http://www.cfnets.co.jp/branch/m_aoyama/index.html ⇒港南台オフィス（本部）http://www.cfnets.co.jp/branch/honbu/index.html ⇒みなとみらいオフィス http://www.cfnets.co.jp/branch/minatomirai/index.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ☆☆☆セミナーDVDご紹介☆☆☆http://www.cfnets.co.jp/seminar/video/index.html ■■■「不景気に勝つ！勝ち組投資術！」■■■ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ グローバル化した現代、アメリカのサブプライム問題は先進国にも後進国にも 大きな影響を及ぼしています。もちろんわが国の不動産業界もその例外ではあ りません。このような時代背景では、金融機関が先ず出し渋りを行い、市場に 悪影響を与え、守りの体制に入ります。 わが国ではバブル崩壊の経験があるだけに、金融機関も弱腰になり、お金のあ るところには融資するが、ないところには融資しない、上向きかけていた景気 はいとも簡単にまた下方へと向き始めるのです。 しかし、見方を変えれば、下落した不動産を取得できる“またとないチャンス” です。だからといってなんでもかんでも安い物件を購入すれば良いということ ではありません。このようなときこそ不動産投資分析がキーポイントになりま す。 この不景気に勝つには・・・？このDVDをご覧頂ければ自然と答えが見えてきま す。 ▼このDVDをご注文の方は下記よりご注文ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/video/sakagami.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆□□ 成功への「こころ」の科学 Vol.30 □□◆ By takayuki kurahashi 「人格」は、常に「無」である。 「環境」に変化し、「教育」に変化し、 そして「お金」に変化するものである。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【不労所得への招待状～プロに学ぶアッと驚く不動産投資】 ■発行システム メールアドレス変更・購読停止 ・まぐまぐ ( http://www.mag2.com/ ID:0000126004) http://www.mag2.com/m/0000126004.html ・Melma! 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