2009/11/07
不労所得への招待状～プロに学ぶアッと驚く不動産投資
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFネッツグループ メールマガジン 不労所得への招待状～プロに学ぶアッと驚く不動産投資 2009年11月7日号（第344号） http://www.cfnets.co.jp/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFネッツグループメールマガジンをご覧の皆さま、こんばんは。企画開発室の 関谷です☆ 本日のメールマガジンは弊社人気ブログからありちゃんこと、インターナショ ナル・コミュニティ青葉寮長 有山隆文に《特別短編企画》ということで登場 してもらっています！いろんな国の学生たちが集う、青葉寮。この青葉寮のよ うにCFネッツでは、オーナー様から物件をドミトリー利用することもあるので す！ 人気ブログ「青葉寮好日日記☆」そのままのほのぼの特別企画をどうぞお楽し みください。 ▼インターナショナル・コミュニティ青葉寮HP http://japan.rental-apartment.jp/ 【youtube】笑顔あふれる青葉寮の様子はこちらから http://www.youtube.com/watch?v=4N0dT10gDxM 話は変わって・・・弊社代表倉橋に引き続き、ゼネラルマネージャー猪俣の新 刊！おかげさまで大変ご好評いただいております！！セミナー会場で販売する とあっという間に品切れに？！ 書籍の内容等について、質問したい部分も多々あると思いますので、是非両者 の出版記念講演に足をお運びください＾＾ 猪俣の出版記念講演は、無料開催ということで、満員御礼の可能性も！！？ ▼各地の日程・詳細はこちらから。お申し込みも受付中！ http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091129deguchi.html 今月21日には首都圏で年に一度しか開催されない「猪俣淳の不動産投資実践塾 ～賃貸企画編」も開催されます。こちらも是非お見逃しなく☆ ▼11月21日開催！「不動産投資実践塾～賃貸企画編」 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091121chintaikikaku.html 不動産投資倶楽部「プラチナ会員」「ゴールド会員」限定、2010年新年会詳細 ついにUP！手帳には忘年会の予定すら入ってないのに・・！と密かに思ってい る企画開発室の関谷でした。 ●今週のラインナップ ・《特別短編企画》 「人間っておもしれぇ～☆150人の留学生とともに☆」 前編 インターナショナル・コミュニティ青葉寮長 有山隆文 ・「首都圏以外初の直営店！“大阪支社”通信！」第7回 株式会社シー･エフ･ネッツ大阪支社 吉住由里子 ・「マンスリーマンションの“月極倶楽部”通信！！」第18回 株式会社月極倶楽部 渡辺 ・「ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾートだより」第62回 ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾート片寄直英 ・「不動産投資家のためのお金のお話」第29回 ～「忍び寄る不況」 フィナンシャル総合研究所 代表取締役 岡村裕久 ・セミナー情報 ・各種ご案内 株式会社シー･エフ・ネッツ 関谷 直子 CFネッツ本社ブログ http://blog.livedoor.jp/cfnets_konandai/ ========================================================================== 11/4発売！ 猪俣 淳 著 最新刊！ 「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組み合わせ戦略」￥1,890 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 《特別短編企画》 ■■■「人間っておもしれぇ～☆150人の留学生とともに☆」■■■ 前編 インターナショナル・コミュニティ青葉寮長 有山 隆文 http://japan.rental-apartment.jp/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 青葉寮は世界各国からの留学生達が暮らす学生寮。 ほとんどの寮生がはじめての日本をここで経験する。 文化や習慣の違う環境で生まれ育った、それも子供から大人への成長過程の青 少年達が150人も一緒に暮らしているのを想像してみてください。 何もない訳がない←（こんな二重否定のような言葉の使い方も彼らにはなかな か理解しにくいらしい。シンプルに「何かがある」と言えば通じやすい。） 本当にいろんな事がある。彼らとの関わりの中で「ええかげんにせえよ！」と か「ありやぁ～、なんでそうなん？」とか「なるほどなぁ～」と思えることが ある。それをボチボチ綴っていきましょう。 今日のテーマは『問題点をすりかえる言い訳には・・・』 青葉寮の館内は上履きを使用する。玄関で下履きに履き替えて外出。 （上履き、下履きという言い方もなんか懐かしいなぁ～） 入寮したての頃にはちゃんと履き替えが出来ていたのに、慣れてくると靴のま ま部屋まで行く寮生が現れる。必ず現れる。 「お～い、ちょっと待て～。なんで履き替えないん？」 「おー、この靴まだ新しい。きれい！」 「そうかぁ新品できれいか！じゃぁOK」 ？？？ なんかおかしくないですか？ ここでの問題点は『館内は上履きを使用する』というルールが守られてないと 言うことだったはず。それが『靴がきれいかどうか』にすり替わっている。 言葉だけをとらえると「じゃあ、OK」もありかな？と思えてしまうから言葉は おもしろいし、またこわい。使い方やとらえ方ひとつで対応が変わって来る。 頭ごなしに「履き替えろ！！」では相手は反発するだけ。ただでさえ反抗期が 終わったばかり？の青少年達、自分の息子と娘の時にはつい感情的になってし まったもんだが・・・、年を重ねてきてちょこっと頭が柔らかく回るようにな ったのかもなぁ。 さてこんな時にはちょいとシュミレーションしてみよう。 まず問題点は『ルールを守らない』⇒これを押さえとかないと問題点がブレた ら解決の方向がズレてしまう。それから、じゃあどうすれば出来るかを考えて みる。 私もそうだったが押さえ込もうとされればされるほど、わざと相手の言うこと を聞かなかったもんな。人間って太古からそういうもんや。でも、自分で納得 するとちゃんとするからおもしろい♪ と言うことはこういう図式かな。 『圧力⇒反発 納得⇒実行』 では納得してもらえるようにシュミレーションしてみよか。 もちろんいろんな方法考え方があるから、遊び感覚くらいで丁度いいやろ。 さあ、心にスペースを作って自由に妄想を始めようか。 つづく ============================================================================ ★★「人間っておもしれぇ～☆150人の留学生とともに☆」後編をお楽しみに！ ☆☆☆「青葉寮好日日記☆」http://blog.livedoor.jp/aoba_ryo/ ▼【youtube動画】国際交流・国内留学なら青葉寮 ゆかいな仲間たちの素敵な笑顔 http://www.youtube.com/watch?v=4N0dT10gDxM 青葉寮で国内留学！寮内を飛び交う外国語の中、横浜に居ながら留学気分。 【インターナショナルコミュニティ青葉】 詳細は下記URLから http://japan.rental-apartment.jp/ 神奈川県横浜市青葉区しらとり台53-1 Tel:03-5489-8492 mail:tsukigime@492.co.jp ============================================================================ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「首都圏以外初の直営店！“大阪支社”通信！」■■■ 第7回 株式会社シー･エフ・ネッツ 大阪支社 吉住 由里子 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFネッツグループメールマガジンをご覧の皆様こんにちは。大阪支社の吉住で す。明後日11月8日（日）は、いよいよ大阪初となります"ミニセミナー"。山 内真也CPMの「不動産投資初級セミナー」をここ大阪支社で開催いたします。 10月に大阪支社オープンいたしまして、懇親会等では皆様に当社へお越しいた だくこともありましたが、セミナーを開催するのは初めてです！！どんな感じ になるのか、実は私が一番楽しみにしています☆ 講義の内容は、基本の収支計算などは勿論、首都圏・大阪の融資や市場の情報 が満載です！！ おまけに講師は大阪出身の山内CPMですので笑いを挟んでこないわけがない！ さらにセミナー後の懇親会が無料となっておりますのでこのミニセミナーお得 ですよ！！！ でも・・・実は締め切りが昨日、11月5日だったんですよね・・・。 ただ、非常に融通のきく、本部の今野＆関谷ですので締め切り過ぎてはおりま すが、ご参加ご希望の方は是非一度お問い合わせください。 そして日曜日お会いしましょう！ さらに、、11月28日（土）には井上CPM・中元CPM・山内CPMによる3部セミナー もございます。 首都圏の投資にご興味のある方は必ずご参加頂きたいセミナーです！ こちらも是非お申し込みくださいね！！！ 今月もセミナー、懇親会、個別相談会などでたくさんのお客様とお会いできる のを楽しみにしております♪ それでは、また来週です^^ 【youtube】■CFネッツ大阪支社OPEN打ち合わせ風景突撃インタビュー http://www.youtube.com/watch?v=bl92Z4AXWmI ========================================================================== ★★11/28「不動産投資最前線と首都圏投資事情をファイナンスと投資実例で知る！」 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091128toushijitsurei.html ☆☆☆大阪支社スタッフブログ更新中です！ http://urjesaka.cocolog-nifty.com/blog/ 人気ブログランキング1クリックお願いします！ ★☆株式会社シー･エフ･ネッツ大阪支社 吉住 由里子☆★ http://www.cfnets.co.jp/branch/osaka/index.html 大阪府吹田市豊津町１番３０号 江坂ビル７Ｆ TEL 06-6384-0088 FAX 06-6384-5399 E-mail osaka@cfnets.co.jp ========================================================================== ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「マンスリーマンションの“月極倶楽部”通信！！」■■■ 第18回 株式会社 月極倶楽部 渡辺 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ┿━━・・・ 【敷金・礼金・保証人不要！その日からすぐ＜新しい生活！＞】 ◇◆◇月極倶楽部◇◆◇マンスリーマンション 今週は「ウィークリー・マンスリーマンションとはなんぞや？」という疑問 にお答えすべく、その特性や、ホテル・賃貸との比較を検証してみたいと思い ます。 そもそも、カバン一つでも家具付きですぐ暮らしがはじめられ、好きな期間 好きなときに使え、友人を呼べる等自分の部屋のようにリラックス出来て、敷 金・礼金・保証人不要というニーズから生まれたジャンルで、一人暮らし前に 好きな街をいろいろ試したり、プチ同棲などというニッチなメリットも最近は 出てきているようです。 早速以下おおまかに、月極倶楽部標準価格のマンスリーマンション（以下、マ） １泊8,000円ホテル（ホ）、月７万円の賃貸（賃）と比較をご紹介します。 ■費用（初回） （マ）保証人不要：賃料＋光熱費＋清掃費でおよそ 13万円前後 （ホ）保証人不要：宿泊料24万円 （賃）保証人必要：敷礼金、仲介料、賃料、保険等で40万円前後（水光熱費は実費） ■費用（通常時） （マ）賃料＋光熱費でおよそ 11万円前後 （ホ）宿泊料24万円 （賃）賃料7万円＋（水光熱費は実費） ■費用（広さ、メリットなど） （マ）約5～7坪、家具付き、自炊出来る、出入り自由、中長期、短期も可能 （ホ）平均4坪、超短期で利用できる。交通至便な所が多い、フロント （賃）約5～7坪、月額費用が抑えられる、2年超向き。 かなり、要約な比較ではありますが、期間や目的に応じて使い分ける事が重 要ということでしょうか、シーエフネッツグループは、ホテル、マンスリー、 賃貸と様々なお客様のニーズに対応出来ますよう、不動産のデパートとして東 京、横浜エリアにサービスを展開しております。 便利に都心エリアの「暮らし」を満喫いただけますよう、是非お気軽にお問 い合わせ下さいませ。ご紹介いただいた方や、会員の方には割引等のご優待キャ ンペーンもございます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【初めてのマンスリーマンションには、体験パックがおすすめ！】 ◆最大3ヶ月まで（水光熱費・清掃費他込）お試しコミコミキャンペーン！◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 各駅より徒歩至近、生活家電完備、13平米～20平米のお部屋を最大28%OFF！ ◆桜木町：＜月額79,800円＞（最大3ヶ月迄） 定価106,900円 ◆浅草 ：＜月額120,000円＞（最大3ヶ月迄） 定価166,900円 ◆町田 ：＜月額88,000円＞ （最大3ヶ月迄） 定価114,000円 上記金額には（水光熱費・清掃費他）初回諸費用が含まれています。 空室が無くなり次第キャンペーンは終了いたします。 詳細は特設ページからどうぞ。 http://www.492.co.jp/index_cmp.html ┿━━・・・ 月極倶楽部では敷金・礼金・保証人不要！その日からすぐ＜新しい生活！＞ 使い方は予定や目的にあわせて自由自在！ 出張・研修・観光・受験・介添・引越・リフォーム・事務所・東京支社・トラ ンクルームなどなど、便利にお気軽にご利用いただけます。 ホームページをご覧になることで 皆様の＜新しい生活＞サポートをお約束いたします！ 月極倶楽部のご連絡先は ０３－５４８９－８４９２ （０３のごよやくはしきゅうに） 受付時間 9:30 -17:30 年中無休 http://www.492.co.jp/ お問い合わせはお気軽に！ ============================================================================ 株式会社月極倶楽部 予約センター 〒141-0022 東京都品川区東五反田 1-23-5 Tel03-5489-8492 Fax03-5798-7658 担当 渡辺 mail tsukigime@492.co.jp ▼メールマガジンも発行中！詳細はホームページで http://www.cfnets.co.jp/ ▼マンスリーマンションでお馴染み月極倶楽部はこちら http://www.492.co.jp ============================================================================ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■ 「ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾート」だより ■■■ 第62回 ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾート 片寄 直英 http://www.resort-club.jp/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今回は11月11日（水曜日）12日（木曜日）に海南神社神楽殿にて午後5時より 行われる“面神楽”を紹介します。 三浦市三崎の海南神社に伝わる「面神楽」は、毎年11月初めの申酉の両日、神 社境内の神楽殿で奉納されます。関東では一般的に里神楽・神代神楽などと称 されますが、三崎では面を被る事から「面神楽」といいます。 演目は現在まで国固め、恵比寿の舞、湯立、岩戸開きなど多くの演目が伝承さ れており、「国固め」で始まり、最後は「岩戸開き」で終わります。演目中に は、海神に漁の安全や大漁祈願を願った「恵比寿の舞」や「浦島太郎」世の中 を平和にする泰平の舞を舞う「三人囃子」など漁業を中心に発展してきた三崎 特有のものもあり見逃せません。 現在、海南神社面神楽神楽師会により継承され三浦市指定無形民俗文化財とし て保存されています。 面神楽をご覧になったあと遊ヶ崎リゾートでディナーなどはいかがでしょうか。 11日は貸切のご予約をいただいていますが12日はディナー・バーともに営業し ています。お問い合わせください。 おまちしております。 ============================================================================ ★★次回の「ホテル城ヶ島遊ヶ崎リゾート」だよりをお楽しみに！ ▼ホテルの様子は動画でチェック http://www.youtube.com/watch?v=OANWn_MtGt0 ☆☆☆「城ケ島遊ヶ崎リゾート スタッフブログ」 http://blog.livedoor.jp/asobigasaki/ 城ヶ島の美しい写真も見ることが出来ます。是非遊びに来てください！ ============================================================================ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「不動産投資家のためのお金のお話」■■■第29回 ～「忍び寄る不況」 フィナンシャル総合研究所 代表取締役 岡村 裕久 http://www.feri.jp/company/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ こんばんは。本日は、日本全国いい天気でしたね。週末も全国的にいい天気の ようですね。その秋空に反して、最近、忍び寄る不況を街で歩いていても、感 じてきます。これは、全体的に不況というよりは、次第に広がる貧富の格差の 問題がますます拡大してきているようです。前日、米国のFPの方ともお話をし ましたが、米国では失業率は約16％となっており、ますます雇用の問題は深刻 化しているようです。 前回発表された米国のGDPによる経済成長率では、3％成長と、瞬間的に上昇し ましたが、現在はその反動が逆にきそうです。また米国内では、景気が悪くな る中、治安も悪くなっているようです。しかし、そのような状況で、オバマ大 統領の公約の一つである、社会保険の問題が未だ解決していません。これは、 ご存知の通り、米国では家庭における医療負担の割合が深刻化しており、日本 の国民保険みたいなものを作ろうとしていますが、なかなか進んでいないよう です。 この米国の不況に追いかけるように、我が国も経済指標が次第に悪化している 方向になり、私たちの生活にも、ボーナスカットなど、様々な影響が出てきて います。これは不動産投資家にとっても、現在ならびに今後のマクロ経済環境 をしっかりと読んでいかないと、大変なことになるかも知れません。最近は、 この経済状況とかい離している株式相場も続いています。したがって、今後、 先の見えない不安の中、私たちは、収入の分散という選択肢が必要となり、 不動産投資による家賃収入はますます、必要になってくると思います。 このような状況を踏まえて、自分のライフプランを戦略思考で実現していきま しょう。 つづく ============================================================================ ★★次回の「不動産投資家のためのお金のお話」をお楽しみに！ ☆☆☆「CFP岡村裕久の人生楽しまなきゃ！日記」http://blog.livedoor.jp/hisa64/ 個人ブログも更新中です！人気ブログランキング1クリックお願いします！ フィナンシャル総合研究所のセミナー情報はこちら：http://www.feri.jp/ メルマガのご登録はこちらから：http://archive.mag2.com/0000286264/index.html CFネッツグループの独立系FP会社 フィナンシャル総合研究所 〒107-0062 東京都港区南青山3-18-20 南青山松本ビル4F お問合せ：info@feri.jp フリーダイヤル:0120-953-186 ▼【youtube動画】不動産コンサルティング会社 CFネッツ 加盟店募集中！ http://www.youtube.com/watch?v=Z9V_zC0hbQ0 ============================================================================ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★★★ セミナー情報！ ★★★ http://www.cfnets.co.jp/seminar/index.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFネッツCEO倉橋隆行 待望の新刊「不動産投資、成功の方程式」 ■■■「出版記念講演」全国縦断セミナー■■■ 大阪・名古屋・横浜・仙台・福岡・新潟・札幌・東京・浜松・金沢 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 参加者全員書籍付き！（既にお持ちの方はセミナー受講料1,000円引き！） CFネッツグループCEO倉橋隆行の待望の新刊が、この度、朝日新書から発売さ れます。不動産投資で失敗しない為に必要な基本的な知識はもちろん、プロな らではの経験に基づいた知識を網羅した“不動産投資の集大成”といった内容 となっております。 この新しい書籍の発売を記念し、「出版記念講演」を全国各地で開催すること になりました。書籍に則したセミナー内容となっております。 『不動産投資、成功の方程式』を読んで不動産投資に“開眼”した方、改めて 知識が深くなったという方、「書籍だけでは物足りない！著者の生の声を聞き たい」という方、またとない倉橋・全国縦断企画を見逃しなく！ 11/15 横浜：CFネッツみなとみらいオフィス 11/23 仙台：ホテルJALシティ仙台 ローズI 11/28 福岡：天神ビル11階 11号会議室 12/19 東京：TKP銀座カンファレンスセンター 12/20 浜松：TKP浜松カンファレンスステーション ▼その他会場の詳細は下記URLから！お申込もこちらのフォームから承ります。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091031houteishiki.html ▼書籍を購入後、お申し込みいただくと1,000円お得です。Amazonからどうぞ。 http://www.amazon.co.jp/dp/4022733039/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 猪俣淳 待望の新刊「誰も書かなかった 不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」 ■■■「出版記念講演」全国縦断“無料”セミナー■■■ 横浜・名古屋・大阪・東京・仙台・札幌・浜松・新潟・福岡・富山 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFネッツゼネラルマネージャー猪俣淳の著書が発売されることを記念し、 全国縦断“無料”セミナーを開催することになりました 本書では、今までいわゆる不動産投資本ではあまり触れられてこなかった「出 口戦略」と「組合せ戦略（＝ポートフォリオの組み方）」そしてその手法を理 解するうえで必要不可欠な投資分析のしかたを詳細に解説しています。 中古と新築、マンションとアパート、都心と地方、区分と一棟。 さまざまなケースを具体的に数値でシミュレーションし、いつの時代にもどん な状況にも応用できる変幻自在な投資スキルを身につけることができるように なる一冊です。 今回、出版記念講演として本書で取り上げられた概念をより深く理解するため のポイントを1時間半のセミナーのなかで読者の皆さんにお伝えする機会を持 つことになりました。 参加費無料、全国開催。今回一度きりのチャンスとなりますのでぜひご参加く ださい。毎回セミナー後の講師を交えた懇親会も予定していますので、お楽し みに。 11/29 横浜：CFネッツみなとみらいオフィス 12/5 名古屋：コンベンションルームAP名古屋.名駅 Kルーム 12/19 大阪：第１サニーストンホテル ▼その他会場現在調整中！詳細を近日公開予定、お見逃し無く！ お申込もこちらのフォームから承ります。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091129deguchi.html ▼書籍のご購入はAmazonからどうぞ。 http://www.amazon.co.jp/dp/4789231313/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■大人気！「ミニフィールドワークセミナー」■■■ 11月の新コースもUPしています！是非ご参加ください！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東京・横浜出発！毎週4コース開催中 ●ワンルーム ●一棟物件 ●住宅 ●相続対策 ご自身に合ったコースをお選びください ■ミニフィールドワークセミナーとは？ バスに乗って収益物件を実際に見に行く「フィールドワークセミナー」。毎回 好評を博していますが、大型バスの手配、倉橋・猪俣両名の日程調整などの関 係で年に2回程度の開催となっています。 「もっと回数を増やして欲しい」 「バスが横付けできないような物件も見てみたい」 「区分所有のマンションも見たい」 「マンツーマン、もしくは少人数で開催をして欲しい」 こういったご要望がいくつか寄せられていましたもので、ミニフィールドワー クセミナーの企画が実現することになりました。 ミニフィールドワークセミナーの目的は皆さんのお手元に情報がいく直前の作 業を一緒に同行していただくことにより、実際の物件選定のノウハウ・スキル を身につけていただくということです。もちろん、物件がオープンになる前の 蔵出し情報をいち早くゲットなんていうこともあるかもしれません。 狭い車内で半日、CFネッツのAMスタッフになったつもりで楽しんでください。 ▼ミニフィールドワークセミナースケジュール確認・お申込はCFネッツHPにて http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/mini.html 【youtube】CFネッツ 首都圏不動産投資物件購入ツアー開催！ http://www.youtube.com/watch?v=OAz7HWX-AF8 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産コンサルタント猪俣淳CPM講演！ ■■■「不動産投資実践塾～賃貸企画編～」■■■ 11/21 東京開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CPMであり一級建築士の「猪俣淳」が建築メーカーのカラクリを斬る！ 大人気のセミナーがついに首都圏に戻ってきました！ 市場分析・投資分析をしていくと、どんな物件なら貸せるか、同じ予算で最高 の効率を求めるとすれば何をすればいいのかといった疑問に突き当たります。 建築と企画についての知識を身につけることは、不動産投資の基礎的なリテラ シーとして、オーナー・不動産投資家予備軍の皆さんにとってきっと強い味方 になるはずです。 大人気の「猪俣淳の不動産投資実践塾」シリーズですが、賃貸企画編は年に１ 回の開催となっております！是非この機会をお見逃しなく☆ ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。（紹介動画もございます） http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091121chintaikikaku.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「不動産投資最前線と首都圏投資事情をファイナンスと投資実例で知る！」 11/28大阪開催・12/6東京開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資コンサルティングの最前線に身を置いている現場のコンサルタント達 だからこそ、リアルな「現場の今」を皆様にお伝えできるのです。前回のご好評 頂いた静岡に引き続き大阪、そして東京で開催いたします！ 「現場の今」の情報をいち早く入手し、その情報をどのように活用するのか？そ して推移していく状況から今後の動向を予測し成功して頂くためにも、是非ご参 加していただくことをお薦めいたします。 1部では、山内より不動産投資における肝である「ファイナンス」について、実際 に現場のコンサルタントがどのようにファイナンスを組み立てて融資を引き出して いるのか、書籍とは違うタイムリーな「今」の状況を詳しく解説します。 2部では、中元よりご自分と金融機関との相性から逆算した「どのエリアのどのよ うな物件が今の狙い目か」ということを、直近の取引事例をもとに、各県に縁故の ある方特有のメリットを交えながら、中元より解説します。 3部では、自身も不動産投資家として家賃収入1200万円を稼ぎ出す井上より、全国 の不動産投資事情を踏まえながら、不動産投資で成功するための「本音」の物件 選定方法を伝授。自身の不動産ポートフォリオも公開。どのように不動産のプロ が、オーナー業を軌道に乗せてきたのかを知って頂けるのではないでしょうか。 【youtube】http://www.youtube.com/watch?v=TPQSaPGG6tY ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。 11/28大阪http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091128toushijitsurei.html 12/8東京（午前セミナー・午後購入会の1day企画） http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091206toushijitsurei.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 午前セミナー・午後購入会の1day企画・第2弾！！ ■■■「収益物件購入会」■■■ 12/6 東京開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ コメンテーター倉橋隆行CPM・猪俣淳CPM CFネッツ不動産投資倶楽部プラチナ会員様・ゴールド会員様限定企画として開 催しております「収益物件購入会」。今回は特別に午前のセミナーを受講され た方に限り、その会員枠を外して、一般の方もご参加いただける「収益物件購 入会」との1day企画を開催することになりました。 この「収益物件購入会」は、CFネッツグループのコンサルタントが厳選した不 動産投資物件をご参加頂きました投資家のみなさまにご紹介させていただき、 お好みの物件がある場合はその場で買付を入れるという内容になっております。 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091206konyu.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■「猪俣淳の不動産投資実践塾～相続対策編～」■■■ 12/12 東京開催 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大人気、不動産投資実践塾シリーズに新たな講座が追加！ 相続は、ある意味すべての方に必ずやってくる問題ともいえます。 相続税は相続開始を知った時から「10ヶ月以内」に「現金一括払い」が原則。 意外とあっというまに時間が過ぎてしまいますし、その間にやるべきことが終 わっていないと、さまざまな控除によって一円も払わずにすんだかもしれない 相続税が一転、かなりの金額で課税されてしまうこともありえます。とりあえ ず「物納」や「延納」で・・・と思っていても、この手もいまやとてつもなく 高いハードルになっています（物納申請件数：平成6年1万6千件⇒平成20年698件！） 亡くなったあとできる有効な相続対策は基本的にありません。元気なうちに打 つべき手を打っておくべきです。 不動産コンサルタント、米国不動産経営管理士（CPM）、一級建築士はじめ21 の不動産・建築・コンサル関連資格を持ち、相続アドバイザー協議会会員でも ある講師ならではの「資産を増やして減らさない」CFネッツ流相続対策を1時 間半の講義ですべて明らかにします。 ▼参加ご希望の方は下記からお申込ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20091212souzokutaisaku.html ▼セミナー詳細は【youtube】でチェック☆ http://www.youtube.com/watch?v=T7QlFUCCVVc ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■ 各種ご案内 ■■■ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★不動産投資倶楽部「プラチナ会員」「ゴールド会員」限定企画 2010年新年会のお知らせ★ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFnet's 10th Anniversary! シー・エフ・ネッツ創立10周年記念 新年会開催 今回は、弊社代表倉橋のお墨付きの会員制リゾートホテル「エクシブ山中湖」 で、ゆったりと、そして、のんびりと宿泊する新しいこころみのプランです。 一日目は、甲府のワイナリーを訪ねる旅と、くつろぎの宿での宿泊とこだわり の和食ディナー。そして、帰路は山梨名物“ほうとう”を昼食に。当社、会員 の皆さまにふさわしい「新年会」を一緒に過ごしたいと思っています。 なお、不動産情報や今後の市場動向などについても情報交換の場として開催い たします。また、恒例のバスの移動中、日本酒やワインのサービス付きです。 ぜひ、今年も、皆さまのご参加をお待ちしています 【日程】2010年1月9日（土）～10日（日） ▼スケジュール・参加費等 詳細は下記URLをご覧ください。 http://www.cfnets.co.jp/seminar/platinum/index.html#newyear ▼ゴールド会員のご案内、申込はこちら http://www.cfnets.co.jp/seminar/platinum/gold/index.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★★★無料個別コンサルティングのご案内 http://www.cfnets.co.jp/seminar/consultation/consultation.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CFネッツでは、お客さま一人ひとりにあったスキームをご提案させて頂き、投 資分析を行った収益物件をご紹介させていただいております。 「不動産投資をはじめたいが、書物を読んだだけでは何からはじめればいいの か分からない。」そんな方は弊社コンサルタントにご相談ください。 「セミナーにご参加頂いた方」、倉橋・猪俣の「書籍をお読み頂いた方」「セ ミナービデオ・DVDをご覧頂いた方」は初回のみ無料とさせて頂きます。 お問合せ・お申込：CFネッツ 企画開発室 seminar@cfnets.co.jp 会場はCFネッツ下記オフィスにて ⇒南青山オフィス http://www.cfnets.co.jp/branch/m_aoyama/index.html ⇒港南台オフィス（本部）http://www.cfnets.co.jp/branch/honbu/index.html ⇒みなとみらいオフィス http://www.cfnets.co.jp/branch/minatomirai/index.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆□□ 成功への「こころ」の科学 Vol.28 □□◆ By takayuki kurahashi ひとは、 批判的精神がなくなったときに はじめて 豊かさが訪れるものである。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【不労所得への招待状～プロに学ぶアッと驚く不動産投資】 ■発行システム メールアドレス変更・購読停止 ・まぐまぐ ( http://www.mag2.com/ ID:0000126004) http://www.mag2.com/m/0000126004.html ・Melma! 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